2426 IMÓVEIS PARA VENDA ENCONTRADOS

Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares</b>   •AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 5.700.000,00</b> (cinco milhões e setecentos mil reais)  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: - •Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 •Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar) •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009 •Idade do imóvel (construção): 1970   <b><u>Descritivo do imóvel</u></b> •Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) •Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. •17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.   <b>ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!</b> Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.   <b>Possibilidade de usos diversos:</b> •Condomínio – casas ou prédios •Cohousing – moradia coletiva •Moradia familiar •Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) •Centro cultural ou espiritual para práticas diversas •Local para Retiros •Espaço para educação ambiental •Centro de saúde •Casa para idosos •Centro de reabilitação para dependentes químicos •Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) •Escola - curso de ensino superior ou educação básica •Empresas com finalidades diversas   •Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. •Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. •Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. •Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. •Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. •Paredes internas em tijolos pintados de branco. •Soleiras em pedra. •Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. •Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. •2 entradas: social e serviço. •Entrada social pela varanda. •Lavabo. •4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. •Banheiros com bancadas em Travertino e box. •Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. •Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. •Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. •CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. •Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. •Espaço para canil. •Espaço para horta. •Espaço para compostagem. •Depósito Caixa d’água. •Poço artesiano desativado. •Vagas para carros. •Aquecimento: Chuveiro Elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Esgoto Biodigestor. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende já sua visita com Daniel. 

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>Importante:</b> anexo imagens do projeto aprovado para a cozinha. Inclusive o valor de venda contempla a execução do serviço, tendo você como opção escolher possíveis cores e detalhes gerais. Seja muito bem vinda (o) ao<b> Residencial Burle Marx em Alphaville. </b>Você estará a poucos minutos do Residencial Dez e escola Unip Alphaville. <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de três horas com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato impresso + kit mobiliário para a área de serviço-lavanderia. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299 O título do anúncio fala sobre a ¨ode¨ ao pé direiro duplo. Sim, nós somos apaixonados por pé direito altíssimo. O seu novo lar traz linhas excuberantes, vista pra mata e muita, mais muita qualidade em seu acabamento. <b>informações complementares:</b> vista esplêndida permanente para a área verde do condomínio. A sala oferece pé direito duplo, conte também com escritório, cozinha moderna e com ilha instalada, área gourmet montada e bela piscina. Um bom destaque fica por conta do quintal, em parte verdce, onde você terá um respiro gostoso para curtir com seus filhos ou pet. Os dormitórios contam com piso de madeira e as demais áreas em porcelanato. As louças e metais das suítes tem assinatura Deca. Você vai poder contar também com Infraestrutura pronta para instalação de ar condicionado, energia fotovoltaica e aquecimento de piscina. <b>Plus: </b>Ponto na garagem para recarga de veículos elétricos. Garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas. Aquecedor de passagem à gás para chuveiros e torneiras já instalado. Você terá aos seus pés um excelente condomínio clube com infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio E MAIS:** conte com clube privado, 2 piscinas, quadras poli esportivas, academia e diversas aulas inclusas.  Próximo a você: fácil acesso ao centro empresarial e de serviços, centro de apoio com comércio e serviços (bancos, escolas, correios e supermercados), acesso à rodovia castelo branco em poucos minutos, escola morumbi, escola objetivo e mais  O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Não, neste momento documentação atualizada POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO: consulte condições  PERMUTA: Consulte ALUGA: Não  <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casanovaalphavilleburlemarx #casanovaalphavilleburlemarxvenda #casanovavendaalphavilleburlemarx #residencialalphavilleburlemarxcasanovavenda #corretorapatriciabatistadelimapeeny

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais desta bela casa fica por conta do modelo com conceito aberto e integrado, de não haver vizinho de fundo e vista para mata. E mais: planejados ID Móveis, piso superior madeira cumaru, casa inteligente e automatizada (luzes, persianas, piscina, câmeras de segurança, fechaduras, piscina 8x3 com prainha Uma das suítes fica no pavimento térreo, a lareira à gás e você contará com a extrema beleza do pé direito duplo. A rua tem a comodidade de ser sem saída a plana, são dois escritórios (um principal e um de apoio). A arquitetura da casa oferece também três varandas com vista. Ah, não poderia deixar de mencionar o espaço rooftop de 60m2. Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Sim Plus: Aspiração central ? Energia fotovoltaica com 16 placas, sala com pé direito duplo e mais PERMUTA: Consulte <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendagensis1 #lotegensisum #casavendagensis1 #residencialgensisumcasavenda #corretorapatriciabatistadelimapenny

CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA e/OU LOCAÇÃO*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  Verifique taxas inerentes ao negócio, locação-aluguel: tal como, condomínio, seguro residencial, iptu, foro (consulte)  **Em breve imagens atualizadas da propriedade*** ***<b>SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS, no caso da venda:</b> Para a sua casa ficar mais tecnológica: Smart TV 86 4K LG UHD ThinQ AI Alexa Google Assistente 86UR8750PSA. Consulte condições***  Viva numa casa com muita ventilação e iluminação natural, quintal integrado e com lindo paisagismo. <b>Algumas informações complementares:  </b>5 suítes Todos dormitórios com planejados novos - Suíte casal com closet ( ele e ela), ducha dupla, jacuzzi - Sala de jantar - Sala Lareira - Sala de Cinema com teto estrelar - 2 lavabos Total: 7 banheiros - Garagem 4 carros ( 2 vagas cobertas e 2 descobertas) - Piscina + jacuzzi SPA para 8 pessoas com LAD noturno - Espaço lazer com churrasqueira Gourmet <b>E mais: </b>Depósito de 40m2 ( que pode ser usado perfeitamente como academia ou área de lazer) - Depósito de 10m2 - Sótão 40m2 ( complemento do closet) - Escritório c/ banheiro - quintal de 80m2 - lavanderia com varanda coberta NECESSIDADE DE ATUALIZAR DOCUMENTAÇÃO: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte MARCENARIA: Sim, conforme descritivo GARANTIA LOCATÍCIA: Seguro Fiança ou Caução TEMPO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO: Consulte ACEITA PET: Consulte Próximo a você: fácil acesso ao centro empresarial e industrial de Alphaville, centro de apoio II com comércio e serviços (bancos, escolas, correios e supermercados), a rodovia castelo branco e rodoanel.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que a Proprietária ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. #mansaocamposdoconde #casavendacamposdoconde #camposdocondelocacao #alphavillecamposdoconde #residencialcamposdocondevenda #condominiofechadocamposdoconde #casamodernacasanovaalphavilleum #casavendaalphavilleum  #casanovaalphavilleumrodrigolatore #corretorapatriciabatistadelimapenny

<b>Condomínio Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!</b></b> <b>PORTEIRA FECHADA - no valor anunciado, só tira objetos pessoais</b>   •AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente) •AC: 726,78 m² •  •<b>VALOR DE VENDA R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)</b> •  •Valor de locação: <b>NÃO ALUGA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS</b> •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24) •Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 •Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •Estado de conservação: Impecável •Ano da construção original: 2017   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. •<b>Porteira fechada</b> - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! •Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. •Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. •Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). •Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. •Ensolarada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários planejados. •Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. •Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. •Louças e metais Deca. •Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. •Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. •Projeto de iluminação. •Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. •4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. •Entrada social. •Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. •Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. •Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. •Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. •Adega climatizada para 400 garrafas. •Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. •Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. •Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. •Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. •4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. •Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. •Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. •Academia envidraçada com espelho e depósito. •Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. •Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. •Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. •2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. •Instalação pronta para receber gerador de energia. •Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende já sua visita com Daniel. 

Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!</b> <b>PORTEIRA FECHADA - no valor anunciado, só tira objetos pessoais</b>   •AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente) •AC: 726,78 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24) •Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 •Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •Estado de conservação: Impecável •Ano da construção original: 2017   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. •<b>Porteira fechada</b> - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! •Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. •Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. •Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). •Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. •Ensolarada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários planejados. •Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. •Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. •Louças e metais Deca. •Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. •Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. •Projeto de iluminação. •Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. •4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. •Entrada social. •Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. •Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. •Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. •Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. •Adega climatizada para 400 garrafas. •Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. •Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. •Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. •Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. •4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. •Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. •Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. •Academia envidraçada com espelho e depósito. •Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. •Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. •Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. •2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. •Instalação pronta para receber gerador de energia. •Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio    <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de três horas com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais desta residencia fica por conta da vista bonita e contemplativa, numa casa nova, com infraestrutura moderna e a altura das suas expectativas. <b>Plus: </b>Piscina aquecida com trocador de calor inverter Suite de empregada Area de serviço Pisos do piso inferior em porcelanato 100% portobello Piso do andar superior em taco de madeira natural. Geração de energia com fotovoltaica com bateria. Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Excelente  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  MOBILIADO E DECORADO: Sim, como nas imagens. Serão retirados apenas itens de ordem pessoal QUITADO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte AR CONDICIONADO: Possui infraestrutura <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  <b>*Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. </b>   #lotegensis2 #lotegensisdois #terrenovendagensis2 #residencialgensisdoisterrenovenda #corretorapatriciabatistadelimapenny #casanovavendagenesis2 #casacom4suitesvendagenesis #casacomvistapramarageneis2

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Seguem abaixo as informações <u>atualizadas</u> da laje comercial <b><u>ALUGADA</u></b>, disponível para <b>venda</b> no <b>3º andar </b>do <b>Edifício Parque dos Pinheiros, </b>próximo à <b>Marginal Pinheiros </b>e ao <b>Shopping Eldorado.</b>   O edifício passou por uma <b>reforma da fachada,</b> que incluiu a troca das esquadrias e do <b>sistema de ar condicionado</b> para VRV. <b>ACESSO:</b>   O Edifício <b>Parque dos Pinheiros</b> está localizado a <b>300m da Marginal Pinheiros</b> e a<b> 700m do Shopping Eldorado; </b>a <b>250m da Estação Pinheiros </b>- intersecção da <b>Linha 4 (Amarela) </b>do<b> Metrô </b>com a<b> Linha 9 (Esmeralda) </b>da<b> CPTM</b>.   <b>FACILITIES:</b>   Próximo ao <b>Shopping Eldorado </b>e à <b>Estação Pinheiros.</b> <b>IMÓVEL:</b>   O imóvel possui área útil interna de <b>517m²</b> (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: •Forro termoacústico de gesso; •Ar condicionado Split; •Banheiros; •Copa; •Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; •Garagem: <b>6 vagas no subsolo</b> e <b>uma no piso térreo</b> para visitantes ou funcionários<b>.</b>   <b>EDIFÍCIO:</b> •6 andares; •Portaria e sistema de segurança; •2 elevadores sociais de acesso; •Escadas de emergência; •Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; •Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.     <b>Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais)</b> <b>Condomínio: R$23,00/m² </b> <b>IPTU: R$11,00/m² </b>   Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

Olá Somos da Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades!  O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que <b>2 contam com acessos pelos elevadores</b> e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, possui área privativa de <b>642m²</b> (além das <b>6 vagas de garagem</b> demarcadas e fixas; e do <b>Box no subsolo</b>), divididos da seguinte forma: •<b>18º andar:</b> •Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê; •1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado; •Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas); •Sala de estar ampla com varanda espaçosa (<b>e vista do Pacaembu</b>); •Lavabo; •Sala de jantar ampla conectada à sala de estar; •Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar); •Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar); •Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima; •Rouparia espaçosa (walk in); •2 escadas internas de acesso ao 19º andar.   •<b>19º andar:</b> •Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto); •Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet; •2 Dependências e banheiro; •1 escada interna de acesso ao 20º andar; •Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de: •Home-cinema; •Brinquedoteca; •SPA, com vestiários e saunas; •Churrasqueira / espaço gourmet; •Salão de jogos; •Discoteca.   •<b>Mezanino:</b> •95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.); •Lavabo; •Varanda de 45m². <b>EDIFÍCIO:</b> •1 apartamento por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura); •Portaria com guarita, <b>porteiro</b> e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro; •Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes); •Elevador social; •Elevador de serviços; •<b>Gerador de Energia</b> que atende Elevadores e Áreas comuns; •Salão de Festas; •<b>Playground </b><b>externo;</b> •<b>Fitness center;</b> •<b>2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;</b> •<b>Quadra Poliesportiva Infantil;</b> •Garagem: <b>6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo</b>; •<b>Box</b> no subsolo; •Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela<b> troca da prumada de água.</b> <br clear="all" />  <b>VENDA:</b> Valor: <b>R$6.500.000,00</b> (Seis milhões e quinhentos mil reais) - <b>BAIXAMOS O PREÇO, DE R$ 7,5 MILHÕES PARA R$ 6,5 MILHÕES!</b> Condomínio: <b>R$7.990,61/mês</b> IPTU:<b> R$4.826,03/mês </b>(10 parcelas) ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE NOSSO WHATSAPP*** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  <b>VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: </b>Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>Observação:</b> a area informada de 336m2 inclui: (apartamento + hall social privado) + deposito privativo de 7,200m2 <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM O KIT BOAS VINDAS:***</b> Conjunto Sofá Trancoso Sofá e Poltronas 4 Lugares em Corda Nautica da Fibra Design Alphaville ou loja similiar + Jantar em Osteria charmosa na região do 18 do Forte em Alphaville. Consulte condições. Talvez você já saiba, mas nossa tarefa aqui é enaltecer ainda mais os pontos positivos, um pé direito como esse oferece muito mais iluminação e ventilação natural, aspectos esses que são essenciais para um dia a dia muito mais agradável. e cheio de nem estar. Um dos pontos altos nesse apartamento fica por conta do espetáculo do pé direto duplo, com a vista verde e para o lago.  Seja você adepto a culinária vegana ou daqueles fartos em carnes, esse espaço, muito bem montado e equipado, atende muito bem os seus dias de comemoração em família ou com amigos queridos. A cozinha oferece espaço para copa, isso não é incrível?!   <b>Plus: </b>mobiliário fixo com linda paleta de cores e material de primeira qualidade A exclusividade impera quando falamos da grife Gramercy. Com o conceito inspirado no bairro de mesmo nome, na cidade de Nova York, no intuito de abrilhantar ainda mais essa parte charmosa de Alphaville, os Gramercys são elegantes, oferecem arquitetura sempre atual e lhe traz a comodidade do acesso direto a um parque com lago, numa área aproximada de 26.800m² e a passos também de 51 lojas, num centro de compras completo.  Do ponto de vista do Parque, que fica exatamente na mesma calçada de acesso aos Gramercys, está o seu novo apartamento em andar alto, com pé direito elegante e com altura acima da média, inclusive em relação a outras unidades no próprio edifício One Gramercy. Espaço na medida pra você e sua família, planta bem distribuída e com excelente iluminação natural, é o que você vai encontrar ao se permitir vir conhecer essa bela propriedade pessoalmente. Há de se destacar também o fato de que suas tardes e início de manhãs não serão mais as mesmas ao se deparar com a vista panorâmica..  <b>Plus 2: </b>hall social privado + deposito privativo no subsolo de 7,200m2 Número total de unidades: <b>66 </b>Quanitade de Pavimentos: <b>32</b> Já o lazer do condomínio atende suas expectativas, a dos seus familiares e dos seus visitantes, e isso não é exagero da minha parte e eu estou falando sério ;) para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness em ambiente fechado e protegido de ventos e tempos nublados: Piscina Quadra Praça Pub Salão de jogos Brinquedoteca Fitness Spa Salão de festas Garage band Garage Home office **Imagens da área de lazer extraídas do site da construtora Tegra - todos os direitos reservados** O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro Alphaville, Tamboré e região.  ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte QUITADO: Consulte DOCUMENTAÇÃO para ser atualizada: Consulte MOBILIADO E DECORADO: Fica o que é mobiliário fixo, planejado PERMUTA: sim, por casa de menor valor em Alphaville. Consulte detalhes ORIENTAÇÃO SOLAR E VISTA: Sol da manhã INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim VAGAS: Consulte a posição das mesmas <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário.</b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentovendathelakegramercy #thelakegramercypark #apartamentovendacomsacadathelakegramercy #tegraconstrutora #apartamentovenda4suitesalphaville #condominiothelakegramercypark #apartamentoduplexvendathelakegramercy #corretorapatriciabatistadelimapenny  

Condomínio Vintage - 5 suítes (4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!</b> <b>(BLOQEADO ATÉ 6/OUT/24 - POR CONTA DE UMA LOCAÇÃO TEMPORÁRIA)</b>   •AT: 772,21 (15,31 m de frente) m² •AC: 610,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais)</b> •  •Garantia exigida: á combinar •Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25) •Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54 (Sofrerá reajuste em 2025, em função da retificação da área construída. devendo subir mais do que o reajuste anual esperado) •Documentação: 100% ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: Estuda propostas •Ano da construção original: 2018 •Estado de conservação: Excelente   <b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b> •Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. •Ótima localização no "miolo" do condomínio. •Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. •Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. •Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. •Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. •Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. •Persianas elétricas. •Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. •Louças e metais Deca. •Ralos horizontais. •Fechaduras Pado. •Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. •Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. •Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. •3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. •Hall de entrada social com porta imponente. •Lavabo. •Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. •Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. •Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa. •Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo. •Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico. •Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante. •Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. •Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório. •5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade. •Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. •Depósito e casa de máquinas toda automatizada. •Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros). •O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: <b>Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"</b> Agende sua visita com Daniel. 

<b>Condomínio Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², </b>7 dorms / 5 suítes, piscina, salão festas, gourmet e casa na árvore!</b></b>   • AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m) •A/C: 920,71 m² •  •<b>Valor de Venda: </b><b>R$ 6.920.000,00 (seis milhões, novecentos e vinte mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24  •Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada •Ano da construção original: 1980   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento. •Tudo o que é FIXO, ficará na casa. •Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga. •Telhas de concreto. •Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos. •Louças e metais Deca. •Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro. •Lavabo decorado com tampo em mármore. •Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado. •Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos. •7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista. •PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra. •PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets. •Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. •Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim. •Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada. •SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão. •ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave. •Lago. •Gazebo. •Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas. •Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas. •Serraria, marcenaria, ferramentas. •Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos. •Apartamento de caseiro. •Viveiro / Galinheiro. •Canil com 2 baias. •Depósito ferramentas. •Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa. •Porteiro eletrônico. •Portão Automático. •Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes. •Sistema de energia solar fotovoltaica. •Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial. •Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo. •Esgoto: 2 fossas. Agende sua visita com Daniel. 

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualização <b>***Em breve mais imagens da propriedade***</b> Seja muito bem vinda (o) ao<b> Residencial Campos do Conde em Alphaville, Tamboré. </b>Você estará a poucos minutos do Residencial Tamboré 11 e escolha Castanheiras. <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:  </b>Visita técnica de quatro hora com arquiteta e um três anos de aulas na escola <b>Music Ville</b>, no centro comercial. Consulte condições*** <b>Plus: </b>a sua suíte master com duas duchas e banheira hidromassagem com cromoterapia *Lavabo * Adega * Living para 3 ambientes * Cozinha ampla com todos os eletrodomésticos * Área de serviço * Espaço gourmet * Elevador * Área de lazer com vista exuberante * Ar-condicionado instalado em toda residência * Automação da casa toda (inclusive ar-condicionado e persianas <b>Lazer do condomínio: </b> quadras poliesportiva, salão de festa, salão de jogos, fitness, churrasqueira, praças temáticas ESTADO DE CONSERVAÇÃO: EXCELENTE, Casa nova NECESSIDADE DE ATUALIZAR DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL E DO PROPRIETÁRIO: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO com gravame na matrícula e correção monetária: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim PERMUTA: Consulte  Saiba mais!!!  Estamos também em:  https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  https://youtube.com/shorts/Xw8R5G2ONso?feature=share  SAIBA MAIS!!!  **Perto de você tem:** escola morumbi, unip, escola castanheiras, anglo, loja de conveniência, shopping tamboré e acesso à rodovia castelo branco, shopping jk iguatemi a menos de 20 minutos, padaria pão de açúcar a 12 minutos, centro apoio comercial alphaville e II, com serviços e comércios a 11 minutos, acesso rápido também à rodovia anhanguera entre outros  Ligue creci 116299, Patricia  *O preço exibido neste anúncio é o menor da tabela de vendas, por tamanho e/ou andar. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.    #residencialcamposdoconde #casanovacamposdoconde #mansao #alphaville10 #tambore10 #tambore11 #residencialtambore #condominiofechadotambore #casaalphaville #alphaville4 #permuta #residencialalphaville #alphavillegenesis2 #casamoderna #casacleangenesis #casaemobrastambore11 #casacomvistatambore #casacomvistatambore11 #casacomvistaalphaville #arquiteturamoderna #casacomvistapramata #casatamboreonzevistalivre #casavistalivre

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado Locaçõa valor <b>estimado do pacote</b> R$ 45.000,00 (sendo aluguel, condomínio, iptu e foro - exceto contas de consumo pessoal) Condomínio <b>RESIDENCIAL TAMBORÉ ONZE</b> Alphaville • (sujeito a disponibilidade de unidades, confirmação de informações, alteração de valor para mais ou para menos sem aviso prévio) SAIBA MAIS 11 96590.2385  <b>**Na sua casa:** </b>Quando o luxo e a sofisticação se encontram resta a você render-se ao que de melhor uma casa pode oferecer.  Conte também com a tranquilidade da alameda e rua plana.  <b>Plus:</b> - Todos armários e móveis de 1a. linha- Todos eletrônicos novos- Sistema fotovoltaica para geração de energia- Sistema aquecimento solar torneiras- Sistema aquecimento solar piscina (200% capacidade)- Cisterna para captação aguas fluviais (5mil litros)- Ar condicionado (Q/F) em todos os cômodos Para a sua comodidade a casa está mobilidade e decorada, basta trazer os seus itens pessoais ;)  Como não poderia deixar de ser a casa oferece acabamento prime, infraestrutura com sistema de energia solar trazendo sustentabilidade para você e o seu entorno e economia de energia elétrica.  São 4 confortáveis suítes e tudo decorado com muito bom gosto e atualidade no design e arquitetura.  Saiba mais!!!  Estamos também em:  https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  https://youtube.com/shorts/Xw8R5G2ONso?feature=share  Casa Condomínio Residencial queridinho de Alphaville e Tamboré, onde você estará junto à natureza, com muito espaço, ar puro, tranquilidade e segurança, vivenciando as facilidades ideias para você e sua família. Reserva Biológica Tamboré, patrimônio do município de Santana de Parnaíba, fará parte da sua nova vida todos os dias.  SAIBA MAIS!!!  **Perto de você tem:**  escola morumbi, unip,  escola castanheiras,  anglo, loja de conveniência,  shopping tamboré e acesso à rodovia castelo branco,  shopping jk iguatemi a menos de 20 minutos,  padaria pão de açúcar a 12 minutos,  centro apoio comercial alphaville e II,  com serviços e comércios a 11 minutos,  acesso rápido também à rodovia anhanguera entre outros  **Lazer de CLUBE (Inspiração em Provence, na França):** Infraestrutura moderna, Fiação elétrica subterrânea, Projeto paisagístico voltado para o bem-estar e qualidade de vida dos moradores, Calçadas gramadas, Piso intertravado, Clube com piscina coberta, Quadras poliesportiva, Quadra de tênis, Academia, Lounge para festa | Ligue creci 116299, Patricia  *O preço exibido neste anúncio é o menor da tabela de vendas, por tamanho e/ou andar. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #mansao #alphaville10 #tambore10 #tambore11 #residencialtambore #condominiofechadotambore #casaalphaville #alphaville4 #permuta #residencialalphaville #alphavillegenesis2 #casamoderna #casacleangenesis #casaemobrastambore11 #casacomvistatambore #casacomvistatambore11 #casacomvistaalphaville #arquiteturamoderna #casacomvistapramata #casatamboreonzevistalivre #casavistalivre

Rua: Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4 dormitótios / 2 Suítes - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet.</b>   90% do terreno é formado por lindo jardim!</b>     •A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m) •A/C: 524,55 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais)</b>? •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio:?- •Valor do IPTU / 2023:?R$ 15.508,44 ano •Placas de imobiliária: não permite •Permuta:?não estuda •Documentação: ok  •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Bom •Ano da construção original: 1980   <b>Descrição do imóvel:</b>  •Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho. •Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte. •Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. •Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. •JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. •4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. •Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. •Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). •Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).   •<b><u>PISO TÉRREO</u></b> •Entrada social. •Lavabo •Saleta •Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. •Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. •Copa, de passagem para a cozinha. •Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. •Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. •Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. •Depósito.   •<b><u>PISO SUPERIOR</u></b> •Escada em madeira com guarda corpo de madeira. •Hall íntimo no piso superior com roupeiro. •Saleta TV com varanda privativa. •Copa para café da manhã, no andar superior. •4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. •Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.   •<b><u>ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL</u></b> •Quarto •Sala •Banheiro •Sala / Escritório cobertura de vidro •Cozinha. •Varanda / Atelier de cerâmica. •Acesso externo independente   •<b><u>ÁREA EXTERNA</u></b> •Portão de entrada. •Guarita. •Canil. •Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. •Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. •Quadra para tênis no jardim. •Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. •Fonte •Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. •Vestiário com chuveiro e lavabo. •Edícula Agende sua visita com Daniel. 

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área externa da Design da vila. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Essa casa vai deixar você e seus convidados totalmente anestesiados por dois excelentes motivos: você vai contar com piscina que oferece borda infinita, linda e vista verdejante, e como não poderia deixar de ser (vindo de alguém que fica deslumbrada quando se depara com um...) pelo sofisticado e ilumindado pé direito duplo da sala. Você vai ficar feliz também com o tamanho dos ambientes. Em destque trago: a sala como um todo incluindo a de tv, essa que pode ser revertida para uma suíte grande passando a ser a 5a da casa, a cozinha, o espaço destinado ao closet da suítes master e o banheiro do casal. Olha, talvez a todo não reflita o tamanho real do banheiro, mas arrisco dizer que tem no mínimo 20m2. Vale ressaltar que a garagem acomada bem 6 carros, sendo ela coberta, no mesmo pavimento há mais um dormitório suíte para boa acomodação do (a) seu (ua) colaborador (a) e uma lavanderia bem robusta. Depósito, escritório, sauna, banheiro social e cozinha também fazem parte do pacote. Por último e não menos importante tem o elevador instalado que atende todos os pavimento da residência. <b>Plus:</b>  Elevador Poli Elevadores, Dutos para instalação de ar condicionado, Infraestrutura para aquecimento da piscina, Área social e gourmet com porcelanato 1,20 X 1,20m, Janelas em alumínio marrom, Banheiros com pias em quartzo (suíte Master com duas cubas), banheira com cromoterapia, Louças e torneiras Docol, Lavabo com pia em mármore pigues, Escada em mármore branco <b>Alguns Itens acessórios e acabamentos: </b>conte com aspiração central e elevador Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  FASE (Em março de 2024): Obra em estágio muito avançado com previsão de entrega para MAIO 2024 ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol praticamente o dia todo NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Consulte PERMUTA: Consulte SERÁ ENTREGUE COM PLANEJADOS: Consulte POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO: Consulte <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendagensis1vistalivre #lotegensisum #casavendagensis1vistapramontanha #residencialgensisumcasavendapiscinacombordainfinita #residencialgeneis1casanova  

Miolo da Granja (Rua São João) - 6 dorms / 4 suítes - ESTILO ÚNICO, ESPETACULAR E ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER!</b>     •AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 7.200.000,00 (sete milhões e duzentos mil reais)</b> •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: - •Valor do IPTU 2022) R$ 11.894,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.321,00 •Permuta: ESTUDA PROPOSTAS •Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda. •Financiamento Bancário: permite, após averbações na Matrícula •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção original: 1986   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER. •ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. •EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. •Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. •Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner. •Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora. •2 hortas. •Ótimo acabamento. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. •Louças e metais de qualidade. •Sistema de segurança para 16 câmeras. •Projeto de gesso e iluminação. •2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social imponente com portas pivotantes. •Lavabo amplo com bancada e espelho. •Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. •Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. •Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. •Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. •Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças. •Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. •Acesso à área íntima com porta de isolamento. •Escritório ou quarto de hóspedes. •Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. •Family room com home theater e roupeiro. •6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. •Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. •Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior.   <b>LAZER COMPLETO:</b> •Jardim formado. •2 lagos ornamentais. •SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. •Sauna seca para 8 pessoas. •2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. •Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas. •Jacuzzi. •ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00. •fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. •Campinho gramado. •Equipamento com barras de ginástica: calestenia. •Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. •Grande depósito. •Oficina. •Canil. •Porteiro eletrônico. •Portão automático. •Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros) •Esgoto: Fossa. •Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês) <b>(Descrição do imóvel PP):</b> •CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. PARA MORAR OU EMPREENDER. Além de moradia de alto padrão, a propriedade é versátil e pode atrair empreendedores para transformá-la em Casa de Repouso; Clínica Médica; Escritório de Arquitetura; de Advocacia; Sede de Startup e de Entidades de Classe, dentre outras possibilidades. •Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos. •O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos. •Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno. •A Sala de Visita – Sala dos Saberes – onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, tem pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra ao sabor das estações. •Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego! •Jardim formado de rara beleza, projetado pela paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim embaixo, junto à área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva. <b><u>DIFERENCIAIS DETALHADOS</u></b>   <b>COZINHA</b> •Totalmente renovada em 2021. •A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada. •Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero. •Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico. •Os novos paradigmas da arquitetura e do design. •A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero. •As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos. •Iluminação por leds e sensores. •Ferragens Blum. •Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp. •Cozinha avaliada em R$ 450.000,00. <b>SALA DE JANTAR</b> •A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL. •Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco. •O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal. •Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios. •Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo).   <b>Valores estimados</b> •Mesa: R$ 72.000,00. •Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00. •2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00. •Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00. Agende sua visita com Daniel. 

POR FAVOR, CONFIRMAR VALOR ATUALIZADO E DISPONIBILIDADE  <b>VALOR DO PACOTE DA LOCAÇAO r$ 40.000,00 (consulte o que exatamente está incluso)</b> Condomínio <b>RESIDENCIAL TAMBORÉ ONZE</b> Alphaville • (sujeito a disponibilidade de unidades, confirmação de informações, alteração de valor para mais ou para menos sem aviso prévio) SAIBA MAIS 11 96590.2385  <b>**Na sua casa:**</b> Quando a sofisticação e o luxo se encontram resta a você render-se ao que de melhor uma casa pode oferecer.  Conte também com a beleza do paisagismo exuberante da alameda onde fica a sua residência. Um dos atributos dessa casa esplendorosa está em seu pé direito duplo e nas paredes de vidro que proporcionam excelente iluminação natural. As quatro suítes também são robustas e pra melhor acomodação da sua colaboradora do lar há um dormitório suíte pronto pra servi-la.  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: EXCELENTE NECESSIDADE DE ATUALIZAR DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL E DO PROPRIETÁRIO: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO com gravame na matrícula e correção monetária: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Consulte MARCENARIA: Sim, em fase de instalação PERMUTA: Consulte GARANTIA LOCATÍCIA DESEJADA: Consulte PRAZO DE CONTRATO: Consulte Saiba mais!!!  Estamos também em:  https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  https://youtube.com/shorts/Xw8R5G2ONso?feature=share  Casa Condomínio Residencial queridinho de Alphaville e Tamboré, onde você estará junto à natureza, com muito espaço, ar puro, tranquilidade e segurança, vivenciando as facilidades ideias para você e sua família. Reserva Biológica Tamboré, patrimônio do município de Santana de Parnaíba, fará parte da sua nova vida todos os dias.  SAIBA MAIS!!!  **Perto de você tem:**  escola morumbi, unip,  escola castanheiras,  anglo, loja de conveniência,  shopping tamboré e acesso à rodovia castelo branco,  shopping jk iguatemi a menos de 20 minutos,  padaria pão de açúcar a 12 minutos,  centro apoio comercial alphaville e II,  com serviços e comércios a 11 minutos,  acesso rápido também à rodovia anhanguera entre outros  **Lazer de CLUBE (Inspiração em Provence, na França):** Infraestrutura moderna, Fiação elétrica subterrânea, Projeto paisagístico voltado para o bem-estar e qualidade de vida dos moradores, Calçadas gramadas, Piso intertravado, Clube com piscina coberta, Quadras poliesportiva, Quadra de tênis, Academia, Lounge para festa | Ligue creci 116299, Patricia  *O preço exibido neste anúncio é o menor da tabela de vendas, por tamanho e/ou andar. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #mansao #alphaville11 #tambore11 #tambore11 #residencialtambore #condominiofechadotambore #casaalphaville #alphaville4 #permuta #residencialalphaville #alphavillegenesis2 #casamoderna #casacleangenesis #casaemobrastamboreonze #casacomvistatambore #casacomvistatambore11 #casacomvistaalphaville #arquiteturamoderna #casacomvistapramata #casatamboreonzevistalivre #casavistalivre

Condomínio São Paulo II - 4 suítes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!</b> <b>LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!</b>   •AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 •Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) •Permuta: Não Estuda. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Impecável! •Ano original da construção: 2022   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. •Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. •Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). •Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. •Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. •Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. •Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. •Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. •Tomadas em 110 e 220 volts. •Projeto de gesso e iluminação. •Projeto de paisagismo. •Sistema de segurança com 5 câmeras. •Aspiração central. •Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. •5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. •Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. •Living social com pé direito duplo. •Espaço para instalação de elevador. •Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. •Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. •Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. •Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. •Escritório. •4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. •Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. •Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. •Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. •Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. •GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET •Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. •Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. •Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. •Vestiário. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. •Depósito externo. •Portão automático. •Porteiro eletrônico. •Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. •Gerador diesel que atende toda casa. •Gás de rua encanado. •Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. •Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5 mil litros. Agende sua visita com Daniel.

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  <b>VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: </b>Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>Taxa Gramercy Park:</b> R$ 402,90 <b>Foro:</b> R$ 1.505,20 (2023) <b>Observação:</b> verificar se a a area informada inclui: (apartamento + hall social privado) + deposito privativo de 7,200m2 <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM O KIT BOAS VINDAS:***</b> 1 - Smart TV Samsung Neo QLED 4K 65" Polegadas 65QN85CA com Mini LED, Painel 120hz, Dolby Atmos e Alexa Built in + Jantar em Osteria charmosa na região do 18 do Forte em Alphaville. Consulte condições. Um dos diferenciais nesse apartamento fica por conta da exuberância da planta exclusiva e em andar com sensação de quarto por conta da sua localização no edifício, do espaço gourmet ser generoso (dá uma olhada nas imagens) e pela característica belíssima do pé direito elevadíssimo.   A cozinha oferece espaço para copa e é muito espaçosa.  Seja você adepto a culinária vegana ou daqueles fartos em carnes, esse espaço, muito bem montado e equipado, atende muito bem os seus dias de comemoração em família ou com amigos queridos.  <b>Plus: </b>móveis planejados de alta qualidade, porcelanato AAA e acabamento em mármore Travertino Romano Poroso importado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor A exclusividade impera quando falamos da grife Gramercy. Com o conceito inspirado no bairro de mesmo nome, na cidade de Nova York, no intuito de abrilhantar ainda mais essa parte charmosa de Alphaville, os Gramercys são elegantes, oferecem arquitetura sempre atual e lhe traz a comodidade do acesso direto a um parque com lago, numa área aproximada de 26.800m² e a passos também de 51 lojas, num centro de compras completo.  Do ponto de vista do Parque, que fica exatamente na mesma calçada de acesso aos Gramercys, está o seu novo apartamento em andar alto, com pé direito elegante e com altura acima da média, inclusive em relação a outras unidades no próprio edifício One Gramercy. Espaço na medida pra você e sua família, planta bem distribuída e com excelente iluminação natural, é o que você vai encontrar ao se permitir vir conhecer essa bela propriedade pessoalmente. Há de se destacar também o fato de que suas tardes e início de manhãs não serão mais as mesmas ao se deparar com a vista panorâmica..  <b>Plus 2: </b>Closet Walk in na suíte master Sala Intima (na suíte 4) 6 banheiros Ar Condicionado VRF (cassete e split) SPA / Hidromassagem (piscina na varanda 4x2.5m) Hidromassagem (suíte master) Pé direito duplo Varanda estendida com espaço gourmet, hall social privado + deposito privativo no subsolo de 7,200m2 Número total de unidades: <b>66 </b>Quanitade de Pavimentos: <b>32</b> Já o lazer do condomínio atende suas expectativas, a dos seus familiares e dos seus visitantes, e isso não é exagero da minha parte e eu estou falando sério ;) para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness em ambiente fechado e protegido de ventos e tempos nublados: Piscina Quadra Praça Pub Salão de jogos Brinquedoteca Fitness Spa Salão de festas Garage band Garage Home office **Imagens da área de lazer extraídas do site da construtora Tegra - todos os direitos reservados** O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro Alphaville, Tamboré e região.  HÁ A NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO (matrícula) do imóvel, inclusive pessoal do representante legal pela propriedade: Sim, tranferencia de titularidade QUITADO: Sim MOBILIADO E DECORADO: Sim, exceto itens de ordem pessoal . Sendo necessário atualize essa informação e o detalhamento será indicado no contrato de compra e venda. PERMUTA: Não ORIENTAÇÃO SOLAR E VISTA: Sol da manhã; vista pro Lago. A unidade fica no primeiro andar e oferece sensação de 4° por conta da proposta arquitetônica do prédio.  INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim, ar Condicionado VRF (cassete e split) VAGAS: Consulte a distribuição das mesmas MOBILIADO E DECORADO: Recomendável ATUALIZAR exatamente o que ficará ou não no imóvel quando da venda. Sendo necessário o detalhamento será indicado no contrato de compra e venda. <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário.</b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentovendathelakegramercy #thelakegramercypark #apartamentovendacomsacadathelakegramercy #tegraconstrutora #apartamentovenda4suitesalphaville #condominiothelakegramercypark #apartamentoduplexvendathelakegramercy #corretorapatriciabatistadelimapenny #thelakegramercycompiscinanavaranda