Area - 22 mil m? - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares. proxima ao Embu das Artes

Rural EM COTIA, JARDIM COLIBRI - REF.: 141235 - R$ 5.700.000,00

Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares</b>

 

&bull;AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 5.700.000,00</b> (cinco milhões e setecentos mil reais) 
&bull; 
&bull;Valor de Locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: -
&bull;Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67
&bull;Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
&bull;Idade do imóvel (construção): 1970


 

<b><u>Descritivo do imóvel</u></b>

&bull;Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
&bull;Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
&bull;17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.


 

<b>ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!</b>

Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.

 

<b>Possibilidade de usos diversos:</b>

&bull;Condomínio – casas ou prédios
&bull;Cohousing – moradia coletiva
&bull;Moradia familiar
&bull;Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
&bull;Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
&bull;Local para Retiros
&bull;Espaço para educação ambiental
&bull;Centro de saúde
&bull;Casa para idosos
&bull;Centro de reabilitação para dependentes químicos
&bull;Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
&bull;Escola - curso de ensino superior ou educação básica
&bull;Empresas com finalidades diversas


 


&bull;Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
&bull;Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
&bull;Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
&bull;Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
&bull;Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
&bull;Paredes internas em tijolos pintados de branco.
&bull;Soleiras em pedra.
&bull;Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
&bull;Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
&bull;2 entradas: social e serviço.
&bull;Entrada social pela varanda.
&bull;Lavabo.
&bull;4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
&bull;Banheiros com bancadas em Travertino e box.
&bull;Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
&bull;Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.
&bull;Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
&bull;CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
&bull;Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
&bull;Espaço para canil.
&bull;Espaço para horta.
&bull;Espaço para compostagem.
&bull;Depósito Caixa d’água.
&bull;Poço artesiano desativado.
&bull;Vagas para carros.
&bull;Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Esgoto Biodigestor.
&bull;Armazenamento: 3.000 litros.




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