Condominio Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m?, 7 dormitorios / 5 suites, piscina

Casa EM COTIA, GRANJA VIANA - REF.: 140519 - R$ 6.920.000,00

<b>Condomínio Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², </b>7 dorms / 5 suítes, piscina, salão festas, gourmet e casa na árvore!</b></b>

 

&bull; AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)
&bull;A/C: 920,71 m²
&bull; 
&bull;<b>Valor de Venda: </b><b>R$ 6.920.000,00 (seis milhões, novecentos e vinte mil reais)</b>
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&bull;Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)
&bull;Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24 
&bull;Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada
&bull;Ano da construção original: 1980


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.
&bull;Tudo o que é FIXO, ficará na casa.
&bull;Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.
&bull;Portas e janelas em madeira e vidro.
&bull;Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.
&bull;Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.
&bull;Telhas de concreto.
&bull;Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.
&bull;Louças e metais Deca.
&bull;Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.
&bull;Lavabo decorado com tampo em mármore.
&bull;Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.
&bull;Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.
&bull;7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.
&bull;PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.
&bull;PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.
&bull;Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
&bull;Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.
&bull;Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.
&bull;SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.
&bull;ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.
&bull;Lago.
&bull;Gazebo.
&bull;Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.
&bull;Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.
&bull;Serraria, marcenaria, ferramentas.
&bull;Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.
&bull;Apartamento de caseiro.
&bull;Viveiro / Galinheiro.
&bull;Canil com 2 baias.
&bull;Depósito ferramentas.
&bull;Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Portão Automático.
&bull;Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.
&bull;Sistema de energia solar fotovoltaica.
&bull;Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.
&bull;Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.
&bull;Esgoto: 2 fossas.


Agende sua visita com Daniel.