Cond. Vintage - 5 suites /4 suites no corpo da casa + 1 apto hospedes externo)

Casa EM COTIA, PAISAGEM RENOIR - REF.: 140506 - R$ 6.600.000,00

Condomínio Vintage - 5 suítes (4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!</b>

<b>(BLOQEADO ATÉ 6/OUT/24 - POR CONTA DE UMA LOCAÇÃO TEMPORÁRIA)</b>

 

&bull;AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
&bull;AC: 610,00 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Garantia exigida: á combinar
&bull;Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54 (Sofrerá reajuste em 2025, em função da retificação da área construída. devendo subir mais do que o reajuste anual esperado)
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento bancário: permite
&bull;Permuta: Estuda propostas
&bull;Ano da construção original: 2018
&bull;Estado de conservação: Excelente


 

<b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b>

&bull;Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
&bull;Ótima localização no "miolo" do condomínio.
&bull;Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
&bull;Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
&bull;Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
&bull;Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
&bull;Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
&bull;Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
&bull;Persianas elétricas.
&bull;Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
&bull;Louças e metais Deca.
&bull;Ralos horizontais.
&bull;Fechaduras Pado.
&bull;Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
&bull;Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
&bull;Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
&bull;3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social com porta imponente.
&bull;Lavabo.
&bull;Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
&bull;Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
&bull;Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
&bull;Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
&bull;Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
&bull;Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
&bull;Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
&bull;Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
&bull;5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.
&bull;Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
&bull;Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
&bull;Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
&bull;Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
&bull;Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).
&bull;O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: <b>Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"</b>


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