Casa na Vila de Sao Fernando - Moderna e impecavel! Adega, gourmet, piscina, academia!

Casa EM COTIA, PARQUE RINCAO - REF.: 140292 - R$ 6.480.000,00

<b>Condomínio Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!</b></b>

<b>PORTEIRA FECHADA - no valor anunciado, só tira objetos pessoais</b>

 

&bull;AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente)
&bull;AC: 726,78 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de locação: <b>NÃO ALUGA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS</b>
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24)
&bull;Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21
&bull;Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS
&bull;Documentação: área construída não averbada
&bull;Financiamento Bancário: após averbação da área construída
&bull;Estado de conservação: Impecável
&bull;Ano da construção original: 2017


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP.
&bull;<b>Porteira fechada</b> - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
&bull;Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
&bull;Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.
&bull;Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).
&bull;Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.
&bull;Ensolarada, bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários planejados.
&bull;Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.
&bull;Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.
&bull;Louças e metais Deca.
&bull;Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
&bull;Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
&bull;Projeto de iluminação.
&bull;Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.
&bull;4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.
&bull;Entrada social.
&bull;Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.
&bull;Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.
&bull;Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.
&bull;Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.
&bull;Adega climatizada para 400 garrafas.
&bull;Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
&bull;Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
&bull;Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.
&bull;Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
&bull;4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.
&bull;Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.
&bull;Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
&bull;Academia envidraçada com espelho e depósito.
&bull;Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.
&bull;Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.
&bull;Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.
&bull;2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.
&bull;Instalação pronta para receber gerador de energia.
&bull;Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 5.000 litros.


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