Cobertura Exclusiva no bairro Higienopolis

Apartamento EM SAO PAULO, SANTA CECILIA - REF.: 104546 - R$ 6.500.000,00

Olá Somos da Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades! 

O imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que <b>2 contam com acessos pelos elevadores</b> e por duas escadas internas, o último, com acesso por escada interna) com vista deslumbrante, possui área privativa de <b>642m²</b> (além das <b>6 vagas de garagem</b> demarcadas e fixas; e do <b>Box no subsolo</b>), divididos da seguinte forma:

&bull;<b>18º andar:</b>
&bull;Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;
&bull;1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;
&bull;Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas);
&bull;Sala de estar ampla com varanda espaçosa (<b>e vista do Pacaembu</b>);
&bull;Lavabo;
&bull;Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;
&bull;Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);
&bull;Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
&bull;Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
&bull;Rouparia espaçosa (walk in);
&bull;2 escadas internas de acesso ao 19º andar.
 


&bull;<b>19º andar:</b>
&bull;Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);
&bull;Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet;
&bull;2 Dependências e banheiro;
&bull;1 escada interna de acesso ao 20º andar;
&bull;Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de:
&bull;Home-cinema;
&bull;Brinquedoteca;
&bull;SPA, com vestiários e saunas;
&bull;Churrasqueira / espaço gourmet;
&bull;Salão de jogos;
&bull;Discoteca.
 




&bull;<b>Mezanino:</b>
&bull;95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);
&bull;Lavabo;
&bull;Varanda de 45m².




<b>EDIFÍCIO:</b>

&bull;1 apartamento por andar, sendo 17 andares tipo (além da cobertura);
&bull;Portaria com guarita, <b>porteiro</b> e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro;
&bull;Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
&bull;Elevador social;
&bull;Elevador de serviços;
&bull;<b>Gerador de Energia</b> que atende Elevadores e Áreas comuns;
&bull;Salão de Festas;
&bull;<b>Playground </b><b>externo;</b>
&bull;<b>Fitness center;</b>
&bull;<b>2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;</b>
&bull;<b>Quadra Poliesportiva Infantil;</b>
&bull;Garagem: <b>6 vagas (fixas e demarcadas) no subsolo</b>;
&bull;<b>Box</b> no subsolo;
&bull;Entre outras melhorias, o edifício acaba de passar pela<b> troca da prumada de água.</b>


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<b>VENDA:</b>

Valor: <b>R$6.500.000,00</b> (Seis milhões e quinhentos mil reais) - <b>BAIXAMOS O PREÇO, DE R$ 7,5 MILHÕES PARA R$ 6,5 MILHÕES!</b>
Condomínio: <b>R$7.990,61/mês</b>
IPTU:<b> R$4.826,03/mês </b>(10 parcelas)

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Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você. 

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Irio Figueiredo Creci: 237870-F
Imóveis Certo Creci 029667-J