Casa - Sao Paulo II - 4 suites, LINDA, MODERNA E IMPECAVEL! Gourmet, piscina! NOVA!

Casa EM COTIA, SAO PAULO II - REF.: 140540 - R$ 7.300.000,00

Condomínio São Paulo II - 4 suítes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!</b>

<b>LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!</b>

 

&bull;AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de Locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
&bull;Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)
&bull;Permuta: Não Estuda.
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: Impecável!
&bull;Ano original da construção: 2022


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
&bull;Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
&bull;Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
&bull;Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.
&bull;Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
&bull;Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
&bull;Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
&bull;Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
&bull;Tomadas em 110 e 220 volts.
&bull;Projeto de gesso e iluminação.
&bull;Projeto de paisagismo.
&bull;Sistema de segurança com 5 câmeras.
&bull;Aspiração central.
&bull;Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
&bull;5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
&bull;Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
&bull;3 entradas: social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
&bull;Living social com pé direito duplo.
&bull;Espaço para instalação de elevador.
&bull;Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
&bull;Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
&bull;Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.
&bull;Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
&bull;Escritório.
&bull;4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.
&bull;Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.
&bull;Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.
&bull;Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
&bull;Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.
&bull;GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET
&bull;Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.
&bull;Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.
&bull;Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.
&bull;Vestiário.
&bull;Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.
&bull;Depósito externo.
&bull;Portão automático.
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
&bull;Gerador diesel que atende toda casa.
&bull;Gás de rua encanado.
&bull;Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.
&bull;Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 5 mil litros.


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