2426 IMÓVEIS PARA VENDA ENCONTRADOS

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b>  Visita técnica de três hora com arquiteta. Consulte condições*** Se tem algo que me deixa contente é quando a realidade supera as expectativas. E isso é o que você vai sentir quanto se permitir vir conhecer pessoalmente essa bela unidade. Seja pra você que já mora na região e quer se mudar de uma casa que atualmente fiou muito grande ou pra quem pode proporcionar pra sua família uma planta de apartamento pra lá de confortável.  Um dos diferenciais nessa unidade fica por conta dela oferecer uma excelente infraestrutra de móveis planejados, por ser ensolarada e com excelentes recortes da planta. O seu novo apartamento fica em andar médio, com acesso direto do elevador para a sua morada. Muito exclusivo, não é mesmo?  O tamanho da despensa atende bem em aproveitamento e instalações das prateleiras. O dormitório suíte oferece um espaço generoso pra a modulagem do closet e o banheiro, uau, é enorme.  Já viu uma corretora que fica batendo na tecla a respeito de um assunto? É, esse assunto é a Cauaxi (imagine aqui um emoji de coração nos olhos). Você conhece a Avenida Cauaxi? Tenho certeza de que se conhece sabe do que estou falando, e se não conhece, tem que correr pra ir passear por ela.  <b>Plus:</b> Lareira e churrasqueira a gás, Móveis planejados na área de serviço, cozinha e banheiros, Ar condicionado instalado, Varandas, muitas varandas e um closet enorme Já o lazer do condomínio atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness em ambiente fechado e protegido de ventos e tempos nublados: piscina, academia, sauna seca, salão de festa, playground e brinquedoteca. Portaria com segurança 24 horas.  A poucos passos da padaria La viie e Alphaville tenis clube, o seu novo lar, além de oferecer uma planta confortável, vai te deixar bem empolgada (o) com a beleza incomparável da unidade.  PERMUTA: Consulte DOCUMENTAÇÃO: Sem necessidade de atualização neste momento  DEPÓSITO: Sim, próximo a vaga da garagem VAGAS: 4 vagas no primeiro subsolo   MOBILIADO: ficam os planejados  ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol da tarde nos quartos e parte da manhã na varanda e frente do apartamento  DORMITÓRIO pra funcionário (a): sim  SUÍTE: são quatro suítes, sendo uma delas do modelo americano (o mesmo banheiro atendendo dois dormitórios)  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom, porém será necessário reforma em alguns dos ambientes O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *O valor apresentado neste anúncio é o menor da tabela de preços, por tamanho. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentovendaalphaville #edificiochateaualphaville #edificiochateaualphaville #apartamentovendaalphavillechateau #edificiochateaualphaville #alphavilleapartamentovendachateau #alphavilleapartamentovendadificiochateau #alphavilleapartamentochateau

Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina.</b>   •AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.310.000,00 (dois milhões, trezentos e dez mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. •Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) •Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: muito bom •Idade do imóvel (construção): 2011   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. •Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. •Bom acabamento. •Imóvel repleto de armários embutidos. •Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. •Hall de entrada social. •Escritório. •Lavabo com lavatório externo. •Living para 4 ambientes. •Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. •Piscina de alvenaria (7m x 4m) •Sala íntima. •4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. •Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. •Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. •Lavanderia. •Suíte de serviço. •Jardim. •7 Baias para cachorro •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: Gás de passagem. •Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Casa  - Condomínio Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA! Estrutura metálica com elementos rústicos! 3 suítes + 2 anexas. Natureza e privacidade!</b>   •A/T: 2.520,00 m² (42 m de frente) - A/C: 382,98 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.380.000,00 (dois milhões, trezentos e oitenta mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Condomínio (Fev/24) : R$ 1.325,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 4.532,54 ano à vista ou 10 x de R$ 503,61 •Permuta: Estuda proposta por Imóvel Comercial em bairro do Centro Expandido de São Paulo. •Documentação: Ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Excelente! COMPLETAMENTE REFORMADO em 2013 •Ano original da construção: 2000   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa térrea e contemporânea, em estrutura metálica, toda integrada e avarandada. •Abraçada pela natureza com incrível vista! •Para quem valoriza muito espaço, natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida, para famílias que desejam criar os filhos num pedacinho de paraíso.   <b><u>TERRENO</u></b> •Belíssimo terreno de 2.500m² com vista maravilhosa. •Lindo paisagismo formado, com fauna, flora e frutíferas exuberantes. •Grandes Palmeiras, Paineiras, Manacás, Ipês, Aroeiras, etc •Jabuticaba (2), pitangueira (2), carambola, amora, abacate (2), atemóia, goiaba, araçá, uvaia, mexerica, limões siciliano, cravo e taiti, ponkan, lichia, manga, nêspera, mamão e acerola. •Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc •Campinho de futebol gramado. •Espaço horta. •Divisa dos fundos com Área de Preservação Permanente, trazendo constantes visitantes: saguis, esquilos, tucanos, jacus, tucanos, sabiás, e uma infinidade de pássaros e borboletas, vagalumes, etc   <b><u>CASA</u></b> •Pronta pra morar, com tudo funcionando (construção com 9 anos de idade). •Em rua tranquila sem saída. •Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Casa toda integrada e com ótimo acabamento. •Toda voltada para a varanda e a natureza. •Imóvel repleto de armários planejados de ótima qualidade. •Pisos em cimento queimado, tacos de madeira, ardósia, tijolos, cerâmica e deck. •Louças e metais Deca. •Ferragens La Fonte. •2 acessos: social / lazer e serviço. •Hall de entrada social •Family room com porta de correr, ideal para home theater, biblioteca, som, música ou escritório. •3 SUÍTES NO CORPO PRINCIPAL DA CASA, com armários e portas balcão para a varanda e jardim, A máster com lareira e 2 closets. •Banheiros com espelho, gabinetes, tampos em mármore e box de vidro, sendo a máster uma linda sala de banho, com 2 cubas e banheira em pastilhas, com teto de vidro. •2 SUÍTES MULTIUSO NO ANEXO com acesso externo independente. Ideal para hóspedes, home office, escritório, atelier, estúdio, consultório, academia, SPA. Uma das suítes tem o banheiro reversível para vestiário, com acesso externo. •7 banheiros no total (louças e metais Deca). •Living para 5 ambientes envidraçados, incluindo a cozinha integrada, voltados para varanda com vista, piscina e jardim. •Estar, lareira (acomoda 10 pessoas), jantar bar e cozinha. •Lavabo com tampo em dormentes e pia em pedra sabão. •Cozinha planejada integrada ao living, com detalhes em azulejo hidráulico no piso, repleta de armários, gabinetes, balcão, bancada de granito em “U”, coifa e 2 cubas em inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com porta de correr. Tanque, ótimos armários e banheiro completo com excelente acabamento. •Casa na árvore com madeira de demolição e tanque de areia. •Piscina de alvenaria ensolarada, revestida em pastilhas, iluminada, preparada para aquecimento, com escada interna, hidro, prainha, solarium em deck cercado pela natureza e casa de máquinas. •Campinho gramado. •Depósito de ferramentas. •Canil. •2 Garagens para 4 vagas com entradas independentes: 2 vagas cobertas com portão automático e 2 vagas descobertas. •Aquecimento: Solar Fotovoltaico. A casa produz a própria energia, podendo até retornar para a rede elétrica. •Abastecimento de água: Poço caipira. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Bolsão </b>FECHADO</b> Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização!</b>   •AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.390.000,00</b> (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)  •  •* estuda proposta para venda mobiliada •Valor da associação (portaria 24h) (Mar/24): R$ 881,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 6.395,00 ano à vista ou 12 x de R$ 538,76 (já quitado) •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo. •Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).   <b>Descrição do imóvel:</b> •Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); •Casa totalmente térrea, amplos espaços. •Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. •Charmosa varanda de frente para piscina. •Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. •Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. •Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. •5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. •Cozinha com armários planejados, copa e despensa. •Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. •Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. •Quadra poliesportiva (cimento). •Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. •Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. •Canil. •Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. •Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. •Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. •Armazenamento: 12 mil litros. Agende sua visita com Daniel. 

Fazendinha - 5 dormitórios / 3 Suítes, 2 lotes em final de rua, SPA, gourmet e linda vista!</b>   •AT: 1.580,00 m² •AC: 446,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ </b><b>2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes) •Valor do IPTU 2024: R$ 6.488,00 ano à vista ou 10 x de R$ 720,88 •Permuta: não estuda •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •A averbação da área construída e unificação dos lotes será providenciada pelo PP, mediante compromisso de venda e sina. •Estado de Conservação: muito bom •Ano da construção original: 2005   <b><u>Descritivo do imóvel:</u></b> •Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista. •Muito confortável e com bom acabamento. •Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada •Repleta de armários. •Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos. •Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema. •Telhas de concreto. •Projeto de gesso e iluminação. •Louças e metais e qualidade. •Horta. •Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba. •Jardim com espaço para piscina. •4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. •Hall de entrada social por uma porta pivotante. •Escada de madeira. •Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim. •5 dormitórios sendo 3 suítes. •ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet. •ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte. •Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla. •Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista. •Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala. •Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna. •Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox. •Pergolado anexo ideal para redario. •Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários. •Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais. •Canil / depósito. •2 Portões automáticos. •Apto de serviço com quarto, copa e banheiro. •Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras. •Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Rua das Granjas - Rústica artesanal 5 dormitórios / sendo 3 suíte + 2 lofts hóspede + </b><b>home office. Zona de Uso Misto (ZUM)</b>   •AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m² •  • <b><b>Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).</b></b> •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024) •Valor do Condomínio: - •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: área construída não averbada na Matrícula •Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula •Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL. •Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza. •Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja. •Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar <b><u>Airbnb</u></b>! •Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto. •Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro. •Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira. •Escadas externas em dormentes. •Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga. •Portão automático. •Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito. •Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico. •Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp. •Armazenamento: 1.500 litros. •3 acessos: social, lazer e serviço.   <b>CASA PRINCIPAL</b> •CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento. •Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. •Vidros temperados. •3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista. •Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro. •Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV. •Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista. •Estar, lareira jantar, bar. •Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.   <b>ESCRITÓRIO ANEXO</b> •Reversível para 1 quarto de hóspedes. •Copinha com ponto de água.   <b>LAZER ANEXO</b> •Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar. •Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, <b>desativada e fechada</b> por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza. •Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente. •Vestiário com lavatório externo. •Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos. •Casa de máquina da piscina.   <b>ANEXO HÓSPEDES 1 – <u>LOFT DA MATA</u> (na parte de baixo do terreno)</b> •Envidraçada. •Portas e janelas de demolição. •4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro •Aquecimento: chuveiro elétrico. •Lavanderia com tanque. •Deposito para ferramentas, oficina.   <b>ANEXO HÓSPEDES 2 – <u>LOFT DAS MANDALAS</u> (na parte de cima do terreno)</b> •Piso em tacos de madeira e ardósia. •Sala / quarto com bancada em madeira. •Copinha com pia, geladeira e micro. •Banheiro com gabinetes. •Aquecimento: chuveiro elétrico. •Área de serviço externa com tanque. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Cond </b>Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!</b></b>   •A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m) •A/C: 256 m² m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23) •Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20 •Permuta: não estuda •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Bom •Ano da construção original: 1995   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago. •No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização. •Rua tranquila e arborizada sem saída. •Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Madeiramento em Peroba e decks em Ipê. •Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema. •Louças e metais de qualidade. •Jardim com paisagismo formado. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira. •Lavabo decorado. •Living para 4 ambientes avarandados com vista. •Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda. •Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha. •Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço. •Escada de serviço com acesso direto para a garagem. •FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música. •4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado. •Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho. •Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo. •Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago. •Banheiro com lavatório externo. •Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza. •Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium. •Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito. •Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 17.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Casa - Condomínio Chácara dos Lagos - Térrea 3 suítes, anexo gourmet, piscina e pomar!</b>   •AT: 1.439,74 m² •AC: 321,32 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.500.000,00</b> <b>(dois milhões e quinhentos mil reais)</b> •  •Garantia exigida: Caução Imobiliária ou Seguro Fiança •Valor do condomínio: R$ 558,00 (Mai/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 4.208,57 ano ou 12 x de R$ 350,00 •Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. •Documentação: Ok - em processo de averbação da construção •Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) •Estado de conservação: Muito bom •Ano da construção original: 1998 <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima casa térrea construída para morar, com bom acabamento. •Imóvel repleto de armários. •Madeiramento de lei. •Jardim formado com frutíferas: laranja, mexerica, acerola, jabuticaba, limão rosa e siciliano, laranja Lima e Bahia. •Sistema de segurança com 8 câmeras de monitoramento, alarme Intelbras, concertina e cerca elétrica. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Living para 5 ambientes: Estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. •Lavabo. •Escritório. •Cozinha totalmente modernizada, repleta de armários planejados , portas e gavetas com amortecedores, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas, micro ondas e forno à gás Electrolux. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, armários. •Área íntima com roupeiro. •3 suítes com armários, portas balcão para varanda, sendo a master com closet. •Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. •Anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. •Piscina em vinil 9,5m x 4,5m iluminada, com prainha, solarium, preparada para cascata e aquecimento solar ou elétrico. •Dependência de serviço. •Porteiro eletrônico. •Portão Automático. •Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Chuveiros elétricos. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Cond Palos Verdes - 4sts, PROJETO e localização! Piscina, gourmet, squash! Edícula hóspedes.</b></b>   • AT: 1.545,00 m² (frente: 30,90 m) •A/C: 703,03 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.810,00 (Nov/23) •Valor do IPTU (2023) R$ 10.500,00 ano (Forneceu o IPTU 2022) •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Necessita algumas manutenções e pintura •Ano da construção original: 1998   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa contemporânea integrada toda envidraçada, bem arejada, iluminada com vista maravilhosa. •Projeto Arquitetônio: Luiz Fernando Rocco •Caracterizada pelos tijolos e vigas de concreto aparentes. •Projeto lindo do renomado Arquiteto Luiz Fernando Rocco. •QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, sala de cinema, sala de Yoga, balé etc. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em ferro e vidro com venezianas nos quartos. •Pisos em tacos, carpete, cimento queimado e cerâmica. •Jardim formado com jabuticabeira. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Passarela de acesso social com estrutura de ferro e deck de madeira. •Porta social pivotante linda, em ferro e vidro. •Hall de entrada social / íntimo com chapelaria e roupeiro. •4 suítes com closets, sendo 2 suítes no piso de entrada no térreo e 2 suítes no mezanino íntimo meio lance acima. A máster com lareira e terraço com vista maravilhosa. •Banheiros com lavatório externo, espelho, gabinetes, box de vidro e mictórios, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica. •Escada com estrutura de ferro e degraus em madeira. •Living no piso inferior com pé direito alto em 2 lances com 5 ambientes, voltados para o lazer com jardim, piscina e varanda gourmet. •Salas de estar, TV, bar, lareira e Jantar integrado à varanda gourmet. •Lavabo com lavatório externo. •Varanda gourmet com terraço panorâmico, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. •Cozinha planejada envidraçada com sala de almoço, passa-prato, bancada em “L”, 2 cubas, gabinetes e 2 despensas. •QUADRA DE SQUASH DENTRO DA CASA. Ou, um maravilhoso ESPAÇO MULTIUSO: Ideal para salão de festas, boate, música, piano, home office, estúdio, atelier, academia, cinema, Yoga, balé etc. •Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, com escada interna, borda infinita, grande prainha e solarium com muita privacidade. •Mirante arquibancada. •Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques inox, 1 suíte de serviço e depósito. •EDÍCULA - HÓSPEDES OU SERVIÇO. Ideal para caseiro, empregada ou hóspedes embaixo da garagem com 60m² e 4 cômodos: Sala/cozinha integrada, 2 quartos, banheiro e lavanderia. •Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com 60m². •Aquecimento: Preparada para boiler a gás com chuveiro elétrico em uso. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros. •Esgoto: Fossa. Agende já sua visita com Daniel.

Cond Villa Vianna - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza!</b> Ótima casa em excelente estado!</b>   •AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m²  •  •<b>Valor de Venda: R$ 2.500.000,00</b> (dois milhões e quinhentos mil reais)  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jun/23): R$ 1.246,00 •Valor do IPTU (2023): R$ 4.219,91 ano •Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Excelente! •Ano original da construção: 1978   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. •Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. •Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira. •Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. •4 ventiladores de teto. •Jardim formado, com lindo paisagismo. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. •Lavabo com bancada, gabinete e espelho. •Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. •Escada e guarda corpo em madeira. •Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. •4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra. •Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino. •Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). •Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. •Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. •Vestiário. •Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada. •Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. •Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede. •Espaço horta. •Espaço canil. •Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: Gás de passagem. •Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Condomínio Nova Higienópolis - 5 dormitórios /4 suítes, vista, gourmet, piscina!</b>   •A/T: 1.016 m² (sendo 16m de frente). •A/C: 400 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.580.000,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Ago/23): R$ 970,91 •Valor do IPTU (2023): R$ 3.986,34 ou (10 x R$ 442,93). •Permuta: Estuda até R$ 800 mil - apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba. •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo. Construída para morar e recém reformada. •Idade do imóvel: 2007 - Reformado/atualizado em 2023   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa contemporânea, REFORMADA com ótimo acabamento. •Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Casa com laje e pé direito alto. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro. •Pisos em <b>PORCELANATO NOVO, LAMINADO NOVO </b>e pedra. •Louças e metais de qualidade. •Em função da reforma, uma <b>NOVA PLANTA</b> da casa será refeita por arquiteto da prefeitura. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca. •2 entradas: social, lazer / serviço. •Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro. •Garagem para 6 VAGAS descobertas. Pergolado de madeira com Primaveras sombreando e decorando. •Energia: Fotovoltaica - ON GRID (Ligada à rede Enel) •Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).   <b>5 DORMITÓRIOS - SENDO 4 SUÍTES.</b>   <b>PISO 1 - Térreo</b> •Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room com ar condicionado, ideal para TV. •Hall íntimo no piso térreo. •3 dormitórios com armários, sendo 1 reversível para TV. 2 suítes com ar condicionado Q e F, sendo uma suíte com bay window e a suíte master com terraço. •3 Banheiros com tampos em granito e box de vidro, sendo 2 banheiros das suítes e 1 banheiro no hall.   <b>PISO 2 - Meio lance para baixo.</b> •Living de inverno envidraçado com ótima vista, para 2 ambientes. •Sala de lareira e sala de estar.   <b>PISO 3 - Meio lance para baixo.</b> •Lavabo. •Sala de Jantar integrada à cozinha •Cozinha com sala de almoço em conceito aberto, com gabinetes, bancada em “L” e despensa. •Varanda Gourmet com estar, TV e mesas integrado à sala de jantar e cozinha: com churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia, revestidos em porcelanato. •ROOFTOP Solarium com pé direito alto e vista. Uma cobertura na área gourmet, com móveis externos ideais, para contemplação em dias ensolarados e noites agradáveis. •Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha. •Espaço horta.   <b>PISO 4 - Meio lance para baixo.</b> •2 Suítes, sendo uma delas voltada para terraço com vista e piscina. •Grande quintal com lazer e jardim. •Churrasqueira da piscina com ótima área coberta, bancada e pia. •Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium. •Casa de máquinas. •Depósitos para ferramentas e oficina. •Depósito de materiais. •Espaço Canil.  Agende sua visita com Daniel. 

Sitio em Jarinu  Principais características do sítio: •     Localização privilegiada : Apenas 65 km de São Paulo, com acesso rápido e fácil pela Estrada Edgard Máximo Zambotto, Km 66. A apenas 5 km do centro da cidade e 18 km da Rodovia Dom Pedro I. •     Área total aproximada de 119.500 m² . •     Casa principal com 3 suítes, cozinha, sala de jantar, sala de TV com lareira, depósito e lavanderia. •     Casa de caseiro . •     Infraestrutura de lazer completa : campo de futebol, lago com casa de pesca, churrasqueira, forno de pizza, vestiários masculino e feminino com sauna, piscina, pomar e poço artesiano.                                                  Quer um refugio para descansar e ouvir a natureza e viver momentos inesquecíveis? Este Incrível Sitio em Jarinu, com 119.500,00m² de área Total, oferece tudo o que você precisa para lazer, descanso e diversão.  Infraestrutura Completa Sede Espaçosa e aconchegante Churrasqueira e Sauna para momentos relaxantes Casa do caseiro de casa do lago Galinheiro para quem gosta da vida de campo Lazer e contato com a Natureza Piscina para os dias de Sol. Campo de Futebol para se divertir com a Familia e Amigos. Lago Perfeito para momentos de tranquilidade e quem sabe uma pesca esportiva.  Ampla área verde para caminhada Esta esperando o que? Agende a sua visita e conheça melhor esse Bélissimo Sitio.  Corretor Daniel Neves 

Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!</b>     •AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00 / mês •Valor do IPTU (2023): R$ 2.667,00 ano à vista ou 12 x de R$ 247,00 (ainda só do terreno) •Permuta: não estuda •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Nova - obra concluída em Mar/23 •Ano da construção: Nova   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa térrea, com elevador na garagem (elevador será instalado quando do fechamento da proposta). •Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região. •Fácil acesso para chegada e saída do condomínio. •Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.. •Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin. •Acabamentos de alto padrão. •Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante. •Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó. •Ar condicionado em todas as suítes! •Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro. •Portões laterais em alumínio preto. •Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos. •Rodapés pretos. •Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira. •Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado. •Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda. •2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer. •Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira. •Lavabo. •Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista. •Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia. •Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. •Escritório. •3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço. •Banheiros com gabinetes. •Piscina de alvenaria 5m x 4,5 m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo. •Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque. •Banheiro de serviço com acesso externo. •Depósito. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Gás passagem com pressurizador. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros). •Iluminação LED em todos os ambientes. Agende já sua visita com Daniel. 

Casa no Bolsão da Granja Viana ( Chacara Vianna ). 5 Dormitórios sendo 2 Suítes 5 Banheiros 8 Vagas de Garagem sendo 6 Cobertas   AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m² <b>Valor de Venda: R$ 2.600.000,00</b> (dois milhões e seiscentos mil reais) * estuda proposta para venda mobiliada Valor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00 Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite <b>Descrição do imóvel:</b> •Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); •Casa totalmente térrea, amplos espaços. •Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. •Charmosa varanda de frente para piscina. •Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. •Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. •Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. •5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. •Cozinha com armários planejados, copa e despensa. •Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. •Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. •Quadra poliesportiva (cimento). •Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. •Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. •Canil. •Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. •Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. •Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. •Armazenamento: 12 mil litros. Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo. Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina) Agende a sua visita. Tarifas e disponibilidades, podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte mais condições.   

Casa em Jandira. Bairro: Altos de São Fernando Permuta: Estuda por apto em São Paulo/SP ou Riviera de São Lourenço (Bertioga/SP) Paisagismo, impecável! 4 Suítes 7 Banheiros 6 Vagas de Garagem ( Sendo 3 Cobertas ) AT: 1.000,44 m² (frente: 28,60 m) AC: 553,06 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) Descrição do imóvel: - Propriedade com localização privilegiada, com vista, totalmente clean e lindamente decorada. - Imóvel com opção de venda com vários móveis. - Porcelanatos nos pisos e madeira Cumaru no pavimento íntimo . - A decoração intimista e elegante, foi totalmente criada para o melhor aproveitamento das áreas de convívio. - Ambientes integrados e aconchegantes. - Living com Ar Condicionado e grandes janelas. Muito claro e ventilado. Lareira e lavabo. - Cozinha com ar condicionado , decorada com lindos armários desenhados exclusivamente para esse projeto. - Varanda gourmet com pia, churrasqueira e forno de pizza. - Jardim com lindo paisagismo formado e fundos com mata de preservação permanente. - Lateral com jardins e plantas frutíferas . - 3 entradas: social, lazer e serviço. - 4 suítes (master com lareira) claras e ensolaradas, com Ar Condicionado, piso em madeira Cumaru impecável, com projetos de armários sob medida. - Banheiros com espelho, bancada em mármore, box de vidro e a master com 2 cubas e hidro. Suíte 2 também com hidro. - 5ª suíte externa, ideal para hóspedes, academia, ateliê (atualmente utilizada como sala de massagem). - Área de serviço e lavanderia fechadas - Quarto e banheiro de serviço com opção de projeto (suíte americana) - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento central de água: Gás de passagem. - Sistema de tratamento e abastecimento de água do próprio condomínio. - Sistema de aspiração de pó central, em toda casa.. - Internet fibra ótica. - Depósito na garagem. - Projeto pronto para piscina. Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.155,38 / mês Valor do IPTU: R$ 5.500,67 ano à vista ou 10 x de R$ 611,14 Permuta: Estuda por apto em São Paulo/SP ou Riviera de São Lourenço (Bertioga/SP) Documentação: finalizando averbação da construção - previsão Set/22 Financiamento Bancário: permite, após conclusão da averbação Agende a sua visita

Construída em 2008 trata-se de um imponente imóvel com 722m² de área construída em um terreno de 772m² com 03 andares, possui ambientes amplos pode ter até 07 suítes sendo a configuração atual com 05 suítes localizadas no andar superior com sacada, closet, camas king size sendo 01 deles loft, suíte Master possui banheiro com 02 pias, ofurô e sala de costura complementam o andar superior, ampla sacada integrada que serve a 30 dormitórios e sala íntima. Excelente área de lazer com linda piscina adulto e infantil com 12,5m de comprimento com raio usada também para treinos e equipada com deck de madeira, área coberta com vista para piscina com mesa para 18 pessoas, churrasqueira, fogão a lenha, pia, banheiro com chuveiro e 02 depósitos, jardim, gramado com casinha de boneca, tanque de areia e pomar com jabuticabeira, lichia, caqui, mexerica entre outras frutas. O andar inferior, além de garagem para 08 veículos (sendo 04 cobertas) com portão automático, possui 01 amplo salão de cerca de 70m²que pode ser usado como sala de ginástica, estúdio, biblioteca ou pode ser convertido em uma 7 suíte, complementam a área de lazer 01 salão de karaokê com vidros acústicos com banheiro e portas de vidro que o interligam com área da churrasqueira, quintal, sala de TV e sala de brinquedos. Hall equipado com elevador para 06 pessoas que serve os 03 andares da casa com lavabo no 1° andar e roupeiro no andar superior. Escritório e sala para 02 ambientes com bar integrado à sala de estar, sala de jantar com mesa para 10 lugares, todo o ambiente com grande área envidraçada com vista para piscina. Cozinha com despensa totalmente equipada com geladeira side by side, mesa para 08 lugares, 01 fogão de 05 bocas, 02 pias e amplos armários. Área de serviço com dependências de empregada quarto e banheiro com chuveiro. Agende a sua visita

<u>Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!</u></b>   •AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa mil reais</b>)  •  •Valor do condomínio (Dez/23): R$ 1.800,00 •Valor do IPTU (2023): R$ 4.051,40 / ano ou 12 x de R$ 337,00 •Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: bom •Ano da construção original: 2014 <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. •Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. •Casa integrada com a área gourmet e lazer. •Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. •Repleta de armários. •Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. •Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados. •Coifas em aço inox. •Louças e metais Deca. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social. •Escritório, home theather. •Living para 3 ambientes com lavabo. •Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. •Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. •Jardim com paisagismo. •Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. •Vestiário. •Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. •4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. •Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. •Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa. •Área de serviço com lavanderia e armários planejados. •Suíte de serviço com entrada independente. •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. Agende sua visita com Daniel.

<b>Condomínio Jd Colonial / Chác. S. João - </b>90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina.</b></b>   •AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente) •AC: 428,30 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Mar/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 5.332,38 ano à vista ou 10 x de R$ 592,55 •Permuta: Estuda por apto no bairro das Perdizes, até 50% do valor •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo! <b><u>REFORMADO em 2024</u></b>: Pintura geral interna / externa Madeiramento Troca de caixas d’água e boiler Manutenção hidráulica e elétrica •Ano da construção original: 1992   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea. •Rua tranquila sem saída , com muita privacidade.. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira. •Jardim formado, com pé de limão e mexerica. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social. •Lavabo com tampo em Travertino. •Escada de madeira com guarda corpo de madeira. •Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV. •Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. •Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar. •Hall íntimo com sala de TV e roupeiro. •Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos. •4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente. •Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla. •Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada. •Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. •Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim. •Sauna úmida. •Vestiário. •Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas. •Depósito. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários. •Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro. •Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Boiler elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende sua visita com Daniel.

Condomínio Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada. 3 dormitórios / 1 suítes + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo!</b>   •A/T: 600,00 m² •A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)</b>  •  •Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23) •Valor do IPTU (2023): R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65. •Permuta: não estuda •Documentação: falta averbar parte da área construída •Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento aprox. 50 mil (Nov/23) •Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022 •Ano da construção original: 2002   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA. •IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente. •370 m² de área construída e 600 m² de terreno.  •Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana! •Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. •Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região. •Repleta de planejados de excelente padrão. •Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro. •Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas •6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa. •Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa). •Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida. •3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. •5 banheiros com projetos atuais de bom gosto. •Living para vários ambientes com 2 ar condicionados. •Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra. •Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro. •Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico). •Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública) •Aquecimento: Solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 2.750 litros.   •<b><u>LAZER INTEGRADO</u></b> •Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão. •Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro. •Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso. •Vestiário. •Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas). •Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos). •Pomar.   •<b><u>ANEXO DE SERVIÇO</u></b> •Sobrado com 80 m². •Lavanderia arejada ampla. •2 quartos, sendo 1 suíte. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Condomínio Vilarejo Vila Diva - 3 dormitórios / 1 suíte - R</b>ústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista!</b></b>   •A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m) •A/C: 450,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês •Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante) •Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis. •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Idade do imóvel (ano original da construção): 1984   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento. •Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista! •Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla. •Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro. •5 Vitrais. •Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica. •Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção. •Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social. •Lavabo com bidê e lavatório externo. •Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira. •3 dormitórios: •PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet. •PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário. •Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado. •Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro. •Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina. •Estar, lareira, TV e bar. •Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim. •Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim. •Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço. •Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas. •Espaço para churrasqueira / gourmet. •Depósito gás. •Espaço Horta. •Canil. •Depósito / oficina. •Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro. •Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto. •Aquecimento: Solar Fotovoltaico. •Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel.