Casa - Rustica artesanal 3 dormitorios / 1 suite + 2 lofts hospede + home office

Casa EM COTIA, CHACARA ELIANA - REF.: 139521 - R$ 2.400.000,00

<b>Rua das Granjas - Rústica artesanal 5 dormitórios / sendo 3 suíte + 2 lofts hóspede + </b><b>home office. Zona de Uso Misto (ZUM)</b>

 

&bull;AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²
&bull; 
&bull; <b><b>Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).</b></b>

&bull; 
&bull;Valor de Locação: -
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)
&bull;Valor do Condomínio: -
&bull;Permuta: NÃO ESTUDA
&bull;Documentação: área construída não averbada na Matrícula
&bull;Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
&bull;Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
&bull;Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
&bull;Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
&bull;Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar <b><u>Airbnb</u></b>!
&bull;Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
&bull;Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
&bull;Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.
&bull;Escadas externas em dormentes.
&bull;Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
&bull;Portão automático.
&bull;Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
&bull;Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
&bull;Armazenamento: 1.500 litros.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.


 

<b>CASA PRINCIPAL</b>

&bull;CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
&bull;Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
&bull;Vidros temperados.
&bull;3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
&bull;Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.
&bull;Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
&bull;Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
&bull;Estar, lareira jantar, bar.
&bull;Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.


 

<b>ESCRITÓRIO ANEXO</b>

&bull;Reversível para 1 quarto de hóspedes.
&bull;Copinha com ponto de água.


 

<b>LAZER ANEXO</b>

&bull;Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
&bull;Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, <b>desativada e fechada</b> por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
&bull;Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
&bull;Vestiário com lavatório externo.
&bull;Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
&bull;Casa de máquina da piscina.


 

<b>ANEXO HÓSPEDES 1 – <u>LOFT DA MATA</u> (na parte de baixo do terreno)</b>

&bull;Envidraçada.
&bull;Portas e janelas de demolição.
&bull;4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
&bull;Aquecimento: chuveiro elétrico.
&bull;Lavanderia com tanque.
&bull;Deposito para ferramentas, oficina.


 

<b>ANEXO HÓSPEDES 2 – <u>LOFT DAS MANDALAS</u> (na parte de cima do terreno)</b>

&bull;Piso em tacos de madeira e ardósia.
&bull;Sala / quarto com bancada em madeira.
&bull;Copinha com pia, geladeira e micro.
&bull;Banheiro com gabinetes.
&bull;Aquecimento: chuveiro elétrico.
&bull;Área de serviço externa com tanque.


Agende sua visita com Daniel.