2426 IMÓVEIS PARA VENDA ENCONTRADOS

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  *****Valor de R$ 3.200.000,00 caso haja permuta envonvendo o negócio***** <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de três horas com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato impresso + kit mobiliário para a área de serviço-lavanderia. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299 O seu novo lar oferece um quintal com belo paisagismo, piscina com excelente tamanho e uma casa bem robusta para acolher todos os seus convidados. <b>Plus: </b>Além dos 802m2 de área total a propriedade oferece também mas um espaço não edificante, característa essa muito especial para quem tem pet e crianças que adoram correr e brincar. Conte também com banheiras nas quatro suítes e closets em pelo menos três deles. Ficar parado não vai combinar com o seu novo estilo de vida no Residencial 12. A sua nova residencia conta com uma maravilhos infratestrutura de lazer: Salão de Festas Espaço Gourmet Quiosque com Churrasqueira Brinquedoteca Sala de Jogos Adulto Sala de Jogos Infantil Academia Campo de Futebol Society Ginásio Poliesportivo Quadra de Areia Quadra de Tênis Pista de Skate Parques Infantis Próximo a você: fácil acesso ao centro empresarial e de serviços, centro de apoio com comércio e serviços (bancos, escolas, correios e supermercados), acesso à rodovia castelo branco em poucos minutos, escola morumbi, escola objetivo e mais  O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Precisa de reparos em alguns ambientes ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Sim, até a última consulta a área construída não havia sido averbada na matrícula  POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO, com gravame na matrícula e correção monetária: Não QUITADO: Sim ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE PARTE DO VALOR: Não, até a última consulta a área construída não havia sido averbada na matrícula  PERMUTA: Talvez avaliem parte do pagamento em terreno/imóvel residencial de menor valor na região de Alphaville/Tamboré ALUGA: Não   <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendaalphaville12 #casaalphaville12venda #alphaville12casaom4suítes  #residencialalphaville12casacomquintalverde #corretorapatriciabatistadelimapeeny

Casa - Fazendinha - 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total!</b>   •AT: 1.470,00 m² •AC: 890,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 (três milhões de reais)</b>  •  •Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha •IPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00 •Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor) •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: Não permite. •PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes •Idade do Imóvel: 2009 •Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Muito espaço e privacidade. •Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha". •Casa nova e moderna com linda vista para área verde. •Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira. •Ampla varanda nas salas, voltada para piscina. •Sala de home theater isolada com portas de correr. •5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva). •Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore. •Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito. •Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde. •Vestiário completo. •Playground de madeira. •Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa. •Lavanderia com armários. •Casa de caseiro completa, com acesso independente. •Depósito. •Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha. •Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático. •Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda. •3 vagas cobertas 3 descobertas. Agende sua visita com Daniel. 

Olá Somos da Imobiliária Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.   Esse imóvel que estou trazendo é um imóvel EXCLUSIVO com diferenciais no acabamento.  A Cozinha ela é toda aberta integrando com a sala de estar e jantar.  Com uma MARAVILHOSA adega, integrando com espaço Goumert.  Cozinha com dispensa.  Imóvel Gesso no Teto e Porcelonato e ar condicionado.  Na Suíte Master com um belo Closet.  Esse imóvel ele tem muitos diferenciais que na sua visita previamente AGENDADA você verá.  ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE NOSSO WHATSAPP*** ***IMÓVEL COM DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM***  

Casa - Fazendinha - 4 dormitórios / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!</b>   •AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²) •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.100.000,00</b> (três milhões e cem mil reais) •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: não participa AMAFAZ •Valor do IPTU (2022): R$ 4.207,33 ano à vista ou 10 x de R$ 467,48 •Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador) •Documentação: falta averbar área construída excedente •Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção: 2.002   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. •Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. •Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. •Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social por uma porta de madeira pivotante. •Lavabo. •Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. •Salas de estar, jantar e bar. •Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. •Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. •Área íntima com tábuas largas em Ipê. •4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. •Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. •Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. •Vestiário. •Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. •Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. •Depósito. •Canil com 1 baia. •Portão automático. •Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). •Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica). Agende sua visita com Daniel.

Alto de Pinheiros - Casa com 1 suíte, 3 dormitório(s) e 6 vaga(s) de garagem – VENDA R$3.100.000,00 450 m² de terreno 250 m² de construção 3 dormitórios 1 suíte 4 banheiros Sala de Jantar privativa Lavanderia Dependência de empregada. Todas as facilidades e comodidades do Bairro mais Charmoso da Capital Paulista. Ao lado do Clube Alto dos Pinheiros. Na mesma quadra do Mackenzie Polo Pinheiros. 500 metros da USP

Casa no Jardim Passargada C - Cotia A/T: 1.151,92 m² (31,40 m de frente) A/C: 697,936 m² Valor Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Abr/22): R$ 600,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 9.712,50 ou 12 x de R$ 809,38 Permuta: Estuda propostas até 30% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Linda casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Ao lado do Parque Cemucan, no Km 25 da Raposo Tavares. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco, preto e vidro. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e cimento com molduras em tijolos. - Louças e metais de qualidade. - Projetos de gesso e iluminação. - Jardim formado com frutíferas: jabuticaba, laranja, acerola, limão rosa e galego. - 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta dupla imponente, com pé direto duplo. - Lavabo com piso e pia em mármore. - Escritório com by window. - Escada de alvenaria, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room na parte superior. Ideal para TV e Home Theater, com banheiro completo, espelho, box de vidro e gabinetes. - 4 dormitórios com armários, sendo 1 de hóspedes e 3 suítes com closets, varandas e ar condicionados . A master com closet planejado maior e varanda com vista. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bancada em mármore Travertino e hidro dupla. - Living com pé direito alto para 4 ambientes, voltados para terraço e varanda com linda vista. - Salas de estar, lareira, jantar com desnível e TV. - Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, 2 bancadas, pia em inox, gabinetes e despensa - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. - Salão de jogos com home theater e armários. - Salão de Festas - Salão de Festas ESPETACULAR! em 2 níveis grandes para vários ambientes, com pé direito alto, ótima iluminação natural e banheiro / vestiário completo. - Salão gourmet com churrasqueira, coifa Inox, bancada em “L” revestida em granito, 2 cubas e gabinetes, alé de fogão e geladeira (será vendido montado, do jeito que está). - Piscina de vinil 7m x 4m, iluminada, com escada interna, hidro, cascata e solariam. - 3 Depósitos: Água, Elétrica e Gás - Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com depósito/oficina. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4 mil litros. Estado de Conservação: Muito bom! Idade do imóvel (ano original da construção): 2004 Agende a sua visita. Tarifas e disponibilidades, podem sofrer alterações sem avíso prévio, consulte mais informações.

<b>Cond. Jd Colonial - 5 mil m²! Espaço, lazer e privacidade! Ar condicionado nas salas e suíte. Piscina e quadra de tênis. </b>Energia solar fotovoltaica!</b></b>   •AT: 5.115,00 m² •AC: 804,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Jan/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 10.527,84 ano à vista ou 10 x de R$ 1.169,00 •Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. Mediterrâneo •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção original: 1985   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João. •Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio. •Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira. •Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos. •4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários. •Suíte de hóspedes em anexo. •Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa. •Grande área de serviços e lavanderia, com armários. •Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas. •Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina. •Piscina em alvenaria (10 x 5). •Quadra de tênis iluminada. •Ateliê. •Canil. •Dependências de empregada (suíte). •Depósito e vestiário de serviços. •Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura. •<b>Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!</b> Agende sua visita com Daniel.

R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!</b>     •AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)</b> •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: - •Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). •Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 •Permuta: Estuda propostas •Documentação: ok •Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú, saldo (Ago/23) aprox. R$ 800 mil (parcelas de 10 mil •Estado de Conservação: Excelente / impecável! •Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020 •Estado de Conservação: Excelente   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! •Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. •Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . •Portas internas emolduradas. •Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas. •Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. •Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. •7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. •Lavabo decorado com espelho bisotado. •Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. •Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. •Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. •4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. •Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. •Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. •Espaço Horta. •Gazebo para descanso e contemplação. •Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. •2 ESPAÇOS GOURMETS: •VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. •ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. •ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. •ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. •ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. •Galinheiro / Canil. •Depósito. •Porteiro eletrônico. •Portão automático. •2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. •ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) •Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Casa no Miolo da Granja Viana - Cotia - Próximo ao Colégio Rio Branco e muito mais. AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) AC: 850 m² <b>Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)</b> Descrição do imóvel: - Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! - Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. - Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . - Portas internas emolduradas. - Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas. - Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. - Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. - 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. - Lavabo decorado com espelho bisotado. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. - Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. - Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. - Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. - Espaço Horta. - Gazebo para descanso e contemplação. - Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. 2 ESPAÇOS GOURMETS: - VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. - ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. - ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. - ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. - Galinheiro / Canil. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. - ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) - Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) Valor de locação: não aluga Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú de aprox. R$ 1 milhão Agende a sua visita!

Cond Passargada "A" - Moderna e Integrada, ótimos acabamentos, vista!</b>   •A/T: 1.162,95 m² (frente: 23,84 m) •A/C: 518,71 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.250.000,00</b> <b>(três milhões, duzentos e cinquenta mil mil reais)</b> •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 959,00 / mês •Valor do IPTU (2024): R$ 6.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 563,77 •Permuta: Estuda por APTO (até 50% do valor) ou CASA (até 30% do valor) nas regiões da Granja Viana, Butantã ou Pinheiros. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Zero KM •Idade do imóvel (ano original da construção): 2024   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. •Pisos em porcelanato, sendo antiderrapante na área externa. •Louças e metais de qualidade. •Projeto de gesso. •4 acessos: social, lazer, íntimo e serviço. •Hall de entrada social imponente por uma grande porta preta pivotante. •Salão Multiuso preparado para espaço Gourmet completo, com lavabo. Ideal para Festas, jogos, academia, home office, integrado ao jardim e piscina. •Piscina 6m x 3m revestida com pedras Hijau, iluminada, com prainha, solarium, casa de máquinas e espaço para ducha. •Vestiário com acesso externo. •Escada revestida em granito. •Lavabo com lavatório externo. •Home Theater. •Escritório. •Living para quatro ambientes com vista 180° e terraço. •Estar, lareira, jantar, bar. •Copa cozinha integrada à sala de jantar, ilha com balcão, bancada com 2 cubas inox e despensa. •Grande varanda fechada, pergolada e envidraçada, com 2 acessos externos laterais. Projetada para garantir a eficiente circulação entre os vários ambientes da casa. •4 suítes com persianas elétricas voltadas para o jardim e preparadas para ar condicionado, sendo 2 com espaço para closets. •Banheiros com bancadas e box com nichos. •Área de serviço lateral aberta ensolarada e lavanderia fechada com banheiro de serviço. •Portão Automático. •Pátio de estacionamento para até 6 carros. •Aquecimento central de água: preparado para receber, •Abastecimento de água: Sabesp. •Esgoto: fossa. Agende sua visita com Daniel. 

Condomínio SP II 4stes - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL c/ 4 suítes, gourmet, piscina e sauna!</b> <b>PORTEIRA FECHADA: MOVEIS, ELETRODOMÉSTICOS, QUADROS, TAPETES, CORTINAS, ETC.</b>   •AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m) •AC: 421,21 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais)</b> •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 6.568,00 ano à vista ou 12 x de R$ 608,00 •PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo: •PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral. •PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo. •Documentação: Aguardando outorga da escritura. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada. •Financiamento Bancário: não permite •Estado de conservação: Excelente •Ano da construção original: 2005   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL. Com sólida construção e fino acabamento. •Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita. •Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h em rua tranquila e arborizada. •Imóvel repleto de armários. •Projeto de gesso e iluminação. •Projeto de decoração. •5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living. •Portas e janelas externas em PVC e vidro. •Portas internas em madeira, com molduras almofadadas. •Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra. •Louças e metais Deca. •Tubos Tigre. •3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna. •Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente. •Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal. •Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo em Inox e parede com tijolos de vidro. •Hall íntimo com roupeiro na parte superior. •4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra. •Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. •Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente.. •Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater. •Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. •Vestiário / banheiro área gourmet. •Sauna úmida. •Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas, com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas. •Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro. •Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço grande ideal para adega ou depósito. •Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais desta bela casa fica por conta das suas curvas charnosas, por ser clara e oferecer muita iluminação natural. As suítes são grandes, muito espaçosas mesmo e contam com acabamento maravilhoso. Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  MOBILIADO E DECORADO: Consulte QUITADO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Consulte <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendagensis1 #lotegensisum #casavendagensis1 #residencialgensisumcasavenda #corretorapatriciabatistadelimapenny

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA e/OU LOCAÇÃO*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  Verifique taxas inerentes ao negócio, locação-aluguel: tal como, condomínio, seguro residencial, iptu, foro (consulte)  ***Em breve imagens atualizadas do imóvel*** <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: </b>Voucher para comemorar sua conquista com amigos e familiares num restaurante pra lá de agradável na região de Alphaville + voucher para mobiliário pra área externa. Consulte condições***  Essa casa está a sua espera para ser o seu novo lar, com excelentes espaços, marcenaria bonita e bem adequada e exclente infraestrutura de iluminação, energia solar e espaço gourmet pronto pra receber. <b>Informação complementar:</b>  piscina com spa, aquecida e com projeto de iluminação, sala studio/cinema, ar condicionado quente/frio, sustentabilidade e economia já que a casa conta com placas de energia fotovoltaica e garagem coberta com depósito Venha viver numa casa com espaços bem desenhados, com harmonia em suas cores e com tudo muito bem instalado. A casa oferece confortáveis suítes, dependência de empregado (a) e um excelente espaço para os seus dias de churrasco.  A poucos minutos da La Ville Rio Negro, do Centro de apoio II. Sei que aqui o foco é você, e não poderia deixar de ser, mas citando o fato de que gosto de andar, de fazer caminhadas, se você trabalha na região do centro comercial por exemplo, fica tudo a poucos minutos.   Para os amantes do churrasco, seja ele vegano ou de carnes, a churrasqueira lá instalada fará os seus dias com amigos e familiares mais gostosos e felizes.  NECESSIDADE DE ATUALIZAR DOCUMETAÇÃO: Consulte atualização dessa informação quando da visita ACEITA PERTUTA: Consulte MOBILIADA E DECORADA: Fica o que é mobiliário fixo. Atualize essa informação se necessário ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO: Não ORIENTAÇÃO SOLAR: consulte  CHURRASQUEIRA: Sim  INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim **Lazer do condomínio:** quadras de tênis, beach tênis, futebol, campo de futebol, academia, salão, churrasqueira, parquinhos infantil, academia ao ar livre - tudo incluso no valor do condomínio. Aulas de muay thay, dança, futebol, tênis, beach tênis, iniciação esportiva, judô, yoga, pilates, academia com instrutores, Conte também com o cnforto de:  Mercadinho e feira livre no condomínio <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #condominiofechadoalphaville3 #casaalphavilletres #locacaoalphavilletres #residencialalphavilletres #residencialalphaville3 #alphaville3  #casaaluguelalphaville3 #corretorapatriciabatistadelimapenny #casaavendaalphavilletres #casacom3suitesalphavilletres

Olá Somos da Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.   Esse empreendimento é composto por uam torre Residencial com 27 andares.   Apartamentos com 3 suítes de 221,64m², 4 suítes de 293 m², Duplex com 4 suítes de 436m² e Duplex com 4 suítes de 569m².   Viva a sensação única de morar dentro de um parque.Onde sua maior inspiração vai estar logo ali, ao alcance de uma janela. Inspire o verde, segurança e bem-estar. A mais nova oportunidade de morar entre Perdizes e Pompéia, com infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e ter um estilo de vida sem precedentes conectado à natureza. A Planta dessa unidade é bem distribuída como na cozinha e sacada e dormitórios.  O Empreendimento terá um lazer bem interessante para você e sua Família.  A Condição de pagamento é feito no período obra onde poderá ser pago 40% do imóvel e o restante poderá ser financiado.  As imagens são ilustrativas prevendo como ficara o imóvel, será entegue no contra piso.  ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE O WHATSAPP***  ***VALORIZE NOSSO TRABALHO ANTES DE VISITAR FALE COM ESPECIALISTA E AGENDE SUA VISITA*** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

<b>Casa - Condomínio Alphaville G.V. - Moderna e bem localizada, 3 Suítes, gourmet e piscina!</b>     •AT: 541,88 m² (frente: 17,76 m) •AC: 303,95 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais)</b>  •  •Valor do condomínio: R$ 1.544,99 /mês (Jan/24). •Valor do IPTU 2024: R$ 2.854,58 ano à vista ou 10 x de R$ 317,23 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo •Ano da construção original: 2021   <b><u>Descritivo do imóvel:</u></b> (fornecido pelo PP) •Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo. •3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento. •Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo. •Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional. •Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária. •Área Gourmet Completa, Integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis. •Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única. •Garagem para 9 Carros, Sendo 3 Cobertos: Um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas. •Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais. •Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo. Agende sua visita com Daniel. 

Condomínio Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!</b>   •AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 </b>(três milhões e quinhentos mil reais)  •  •Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária •Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023) •Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00 •Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00 •Documentação: ok (*) •Financiamento Bancário: permite (*) •Placas de imobiliárias: não permite •Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 •Estado de Conservação: Muito bom, reformado e muito bem cuidado, passando por constante e primorosa manutenção. •Ano da construção: 1980   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. •Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. •Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. •Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. •Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. •Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. •4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. •Hall de entrada social com lavabo. •Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. •Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno •Copa com ventilador de teto e armários embutidos •Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço •Sala de estar com lareira •Sala de café com cervejeira e aparador •Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) •Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira •Home theater com mesa de bilhar •Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater •Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. •Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. •1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. •2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. •1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. •Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. •Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. •Churrasqueira embutida com toldo. •Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes. •Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. •Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. •Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. •Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. •Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. •Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. •Aviário •Canil •Espaço para horta. •Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). •Depósito para ferramentas do jardim. •Portão automático. •Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. •Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. •Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. •Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. •Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. •Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). •Esgoto: foça Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Condomínio Recanto Suiço - 4 suítes e lazer completo (Km 39 R. Tavares)</b>   •AT: 2.200,00 m² (frente: 50,23 m) •AC: 700,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do IPTU (2023) - R$ 4.239,10 ano •Valor do condomínio: (Out/23) R$ 754,22 •Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia •Documentação: ok •Financiamento Bancário: sim •Estado de Conservação: Muito bom - totalmente reformado em 2023 •Ano da construção: 2004   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia. •2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída! •Casa de esquina com 100 m de muro de pedras •Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos. •Living para vários ambientes, comporta até eventos. •Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza. •4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda. •Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira. •Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck. •Vestiário. •Jardim com redário e pomar. •Aquecimento de água: solar com suporte elétrico. •Pressurizador para água fria e quente. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Jardim Colonial - Nova, moderna, 4 suítes e 7 vagas cobertas!</b></b>   •AT: 1.296,07 m² (33m de frente) •AC: 620,45 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Jan/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 5.055,00 ano à vista ou 10 x de R$ 556,00 •Permuta: Não estuda •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável •Ano da construção original: 2014   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa nova, moderna, muito bem construída e prática. Acabamentos de primeira qualidade. •Sala de estar com lareira e sala de jantar com pé direito duplo. Lavabo. •Cozinha repleta de armários, com ilha central, integrada à varanda gourmet. •Escritório ao lado do hall de entrada. •3 suítes, todas com closet e armários. Piso laminado primeira linha e tela mosquiteiro. •Banheiros com box de vidro e gabinetes. •Hall íntimo da suíte máster com varanda. •Suíte máster no piso superior com closet, varanda privativa. •Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. Bancadas com armários e pia. •Vestiário completo para atender a área de lazer. •Piscina em alvenaria com aquecimento solar, iluminação por LED, hidro, solarium e chuveirão. Tratamento por ionização (sem cloro). •Área de serviços e lavanderia com armários. Amplo quintal ensolarado. •Salão de festas/jogos de frente para o jardim. •Casa de hóspedes completa e independente, totalmente térrea e acessível. •Dependências de empregada sob a casa de hóspedes. •2 garagens com portões eletrônicos - 7 vagas cobertas, mais 7 vagas descobertas. •Caixas d’água com 3 mil litros. •Aquecimento central da água: solar com boiler de 600 litros que atende todos os banheiros e cozinha. •Casa totalmente elevada, com vão inferior para inspeção e manutenção hidráulica. •Dois amplos depósitos. •Sistema de alarme e cerca de segurança sobre os muros. Agende sua visita com Daniel.

Condomínio Granja Viana II (Glebas IV e V) - </b>TÉRREA - PORTEIRA FECHADA, MOBILIADA - IMPECÁVEL</b>   •AT :900,00 m² (frente: 18 m) •AC: 576,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 900,54 •Valor do IPTU (2024): R$ 6.958,341 ano à vista ou 12 x de R$ 644,29 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: MANUTENÇÃO PROFISSIONAL PERMANENTE IMPECÁVEL: Paisagista, decoradora, jardineiro, piscineiro e caseira. •Idade do imóvel (construção): 2001   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa 100% TÉRREA, pronta para morar. •<b>PORTEIRA FECHADA, totalmente decorada, incluindo as louças e utensílios.</b> •Casa maravilhosa com ótimos acabamentos. •Casa toda com laje. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, Granito. •Jardim com paisagismo formado. •Projeto de gesso e iluminação. •6 câmeras. •Telha de concreto. •Louças e metais de qualidade - Deca. •3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. •Entrada social por uma porta dupla de madeira. •Lavabo com grande espelho e tampo em mármore. •Hall íntimo com claraboias e roupeiro. •4 dormitórios com armários e ar condicionado Q e F, sendo 3 voltados para a varanda, 2 suítes americanas e 2 suítes com closets. •Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. •Living para 5 ambientes voltados para varanda com estar, jardim e quintal com lazer. •Estar, home theater, lareira, jantar com espelho e bar. •ANEXO GOURMET COMPLETO - Ideal para festas com espaço para uns 4 ambientes. •Bar com bancada, pia inox e balcão. •Churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, gabinetes, pia inox e balcão. •Fogo de chão / Praça do fogo. •Banheiro M e F com lavatório externo e tampo em Travertino. •Gazebo. •Piscina 7m x 3m <u>com aquecimento solar desativado (é só ativar)</u>, escada interna, solarium e casa de máquinas. •Vestiário. •Escritório planejado com 2 bancadas/estações de trabalho, voltado para a piscina e jardim. •Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em quartzo, cuba inox e despensa com armários. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. •Suíte de serviço. •Depósito. •Portão Automático. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com armários. •Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Esgoto: 2 fossas. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Condomínio Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!</b></b>   •A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) •A/C: 618,07 m² m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 •Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Impecável •Ano da construção original: 2010   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. •Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. •Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. •Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. •Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Projeto de iluminação. •Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. •Louças e metais de qualidade. •Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. •Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. •4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. •Entrada social por uma porta de madeira pivotante. •Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. •Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. •Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. •Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. •3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP <b><u>(+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes).</u></b> •Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. •Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. •Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. •Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. •Apto de apoio com entrada externa independente. •Canil. •Deposito gás. •Portão automático. •Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. •Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). •Abastecimento de água: Sabesp •Armazenamento: 3.000 litros. •Esgoto: Fossa.   <b>LOFT INDEPENDENTE - 65 m²</b> •Lindo espaço integrado e todo planejado. •Portas e janelas em alumínio e vidro. •4 ambientes integrados com grande terraço e vista. •Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. •Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. •Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão •Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro   <b>SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO.</b> •Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. •Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. •Vestiário / Banheiro completo. •Depósito •Espaço horta. •Orquidário. Agende já sua visita com Daniel.