Condominio Granja do Lago - Terrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hospedes!

Casa EM COTIA, CHACARA GRANJA VELHA - REF.: 140089 - R$ 3.500.000,00

Condomínio Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!</b>

 

&bull;AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²
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&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 </b>(três milhões e quinhentos mil reais) 
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&bull;Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
&bull;Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00
&bull;Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00
&bull;Documentação: ok (*)
&bull;Financiamento Bancário: permite (*)
&bull;Placas de imobiliárias: não permite
&bull;Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
&bull;Estado de Conservação: Muito bom, reformado e muito bem cuidado, passando por constante e primorosa manutenção.
&bull;Ano da construção: 1980


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.
&bull;Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.
&bull;Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.
&bull;Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.
&bull;Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.
&bull;Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.
&bull;4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.
&bull;Hall de entrada social com lavabo.
&bull;Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.
&bull;Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno
&bull;Copa com ventilador de teto e armários embutidos
&bull;Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço
&bull;Sala de estar com lareira
&bull;Sala de café com cervejeira e aparador
&bull;Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)
&bull;Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira
&bull;Home theater com mesa de bilhar
&bull;Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater
&bull;Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.
&bull;Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.
&bull;1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.
&bull;2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.
&bull;1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.
&bull;Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.
&bull;Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.
&bull;Churrasqueira embutida com toldo.
&bull;Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes.
&bull;Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.
&bull;Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.
&bull;Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.
&bull;Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.
&bull;Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.
&bull;Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.
&bull;Aviário
&bull;Canil
&bull;Espaço para horta.
&bull;Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).
&bull;Depósito para ferramentas do jardim.
&bull;Portão automático.
&bull;Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra.
&bull;Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas.
&bull;Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.
&bull;Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.
&bull;Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros).
&bull;Esgoto: foça


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