Casa (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TERREA, IMPECAVEL! Gourmet, piscina, sauna!

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 139221 - R$ 3.200.000,00

R. São João (Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!</b>

 

 

&bull;AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: -
&bull;Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).
&bull;Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00
&bull;Permuta: Estuda propostas
&bull;Documentação: ok
&bull;Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú, saldo (Ago/23) aprox. R$ 800 mil (parcelas de 10 mil
&bull;Estado de Conservação: Excelente / impecável!
&bull;Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020
&bull;Estado de Conservação: Excelente


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!
&bull;Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.
&bull;Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .
&bull;Portas internas emolduradas.
&bull;Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.
&bull;Jardim com paisagismo formado e frutíferas.
&bull;Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.
&bull;Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.
&bull;7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.
&bull;Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.
&bull;Lavabo decorado com espelho bisotado.
&bull;Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.
&bull;Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.
&bull;Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
&bull;4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.
&bull;Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.
&bull;Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
&bull;Espaço Horta.
&bull;Gazebo para descanso e contemplação.
&bull;Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.
&bull;2 ESPAÇOS GOURMETS:
&bull;VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
&bull;ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.
&bull;ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.
&bull;ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.
&bull;ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.
&bull;Galinheiro / Canil.
&bull;Depósito.
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Portão automático.
&bull;2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.
&bull;ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)
&bull;Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 5.000 litros.


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