Condominio Dom Henrique II - 5 suites. Moderna e impecavel, piscina, gourmet + LOFT

Casa EM COTIA, JARDIM IPES - REF.: 140080 - R$ 3.500.000,00

<b>Condomínio Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!</b></b>

 

&bull;A/T: 1.740 m² (frente: 32 m)
&bull;A/C: 618,07 m² m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24)
&bull;Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20
&bull;Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez.
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: Impecável
&bull;Ano da construção original: 2010


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento.
&bull;Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
&bull;Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc.
&bull;Impecável com ótimo lazer e espaço para home office.
&bull;Toda envidraçada, bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Projeto de iluminação.
&bull;Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme.
&bull;Portas e janelas em madeira e vidro.
&bull;Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
&bull;Louças e metais de qualidade.
&bull;Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos.
&bull;Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.
&bull;4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço.
&bull;Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
&bull;Lavabo / banheiro com espelho e gabinete.
&bull;Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade.
&bull;Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
&bull;Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater.
&bull;3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP <b><u>(+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes).</u></b>
&bull;Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro.
&bull;Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira.
&bull;Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão.
&bull;Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito.
&bull;Apto de apoio com entrada externa independente.
&bull;Canil.
&bull;Deposito gás.
&bull;Portão automático.
&bull;Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas.
&bull;Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros).
&bull;Abastecimento de água: Sabesp
&bull;Armazenamento: 3.000 litros.
&bull;Esgoto: Fossa.


 

<b>LOFT INDEPENDENTE - 65 m²</b>

&bull;Lindo espaço integrado e todo planejado.
&bull;Portas e janelas em alumínio e vidro.
&bull;4 ambientes integrados com grande terraço e vista.
&bull;Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto.
&bull;Painel TV giratório atendendo e sala e quarto.
&bull;Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão
&bull;Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro


 

<b>SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO.</b>

&bull;Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão.
&bull;Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca.
&bull;Vestiário / Banheiro completo.
&bull;Depósito
&bull;Espaço horta.
&bull;Orquidário.


Agende já sua visita com Daniel.