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Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa ÚNICA e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!</b>   Uma das casas mais <b>ESPECIAIS</b>! Uma<b> "obra de arte"</b> com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!   •AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)</b> •  •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha) •*O valor do condomínio pode apresentar, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum. •Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: ok •Financiamento Bancário: sim •Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragens •Ano original da construção: 2000   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Charme, estilo e exclusividade incomparáveis! •Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello. •Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas. •Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica. •Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F. •Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata. •Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg. •3 suítes, sendo: •1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório. •2 amplas suítes no piso inferior. •Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas. •Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem. •Garagem coberta para 4 veículos. •Aquecimento de água: boiler/gás. •Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum. •Proprietário possui todas as plantas do imóvel.   <b><u>CONDOMÍNIO:</u></b> •Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana! •Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada. •Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel. •A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h. •10 minutos de distância do Helipark. •Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha. •Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.   •A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência. •projeto: 1997 •construção: 1998/1999 •área (original): 200m² •terreno exclusivo: 2.200m² •colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri •estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo •instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda. •iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder •execução: Bremenkamp Engenharia Agende sua visita com Daniel. 

Sobrado À VENDA no Jardim Ibiratiba em São Paulo - Zona Norte - Próximo a Avenida Cantareira  ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR  Sobrado com 4 Suítes, sendo 2 Master Terreno: 570m² Construído: 460m² Esse imóvel oferece conforto, espaço e uma excelente localização, Portaria 24 Horas.  Escritório, Sala de Visita e Sala de Jantar, Sala de TV, Lavabo, Varandas, Copa e Cozinha. Ampla área de serviço e Jardim. Salão de Festas, Sauna, Piscina e Quadra  4 Vagas de Garagem. Taxa de Condomínio R$ 400,00 Localizado em uma região privilegiada, o sobrado está próximo a diversas opções de serviços e comércios, como padarias, mercados, farmácias e açougues, garantindo comodidade no dia a dia. Além disso, a sua proximidade com um shopping center torna a região ainda mais atrativa, oferecendo opções de lazer, compras e entretenimento para toda a família. A facilidade de acesso às principais vias e rodovias da cidade é uma grande vantagem desse imóvel, permitindo deslocamentos rápidos e fáceis para diferentes regiões de São Paulo, tanto de carro quanto por transporte público. O bairro Jardim Ibiratiba conta com completa infraestrutura, oferecendo escolas, hospitais, parques e áreas de lazer, tornando-o uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e bem-estar. AGENDE A SUA VISITA.

Cond São Paulo II - Casa linda, 4 suítes, piscina, gourmet, condomínio completo!</b>   •AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.790.000,00</b> (dois milhões, setecentos e noventa mil reais). •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do IPTU 2024: R$ 8.426,00 ano à vista ou 12 x de R$ 780,00 •Valor do Condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 •Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo). •Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada. •Financiamento Bancário: permite •Ano original da construção: 2001 •Estado de Conservação: Ótimo   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento. •Envidraçada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. •Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema. •Projeto de gesso e iluminação. •Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo. •Telha asfáltica Shingle. •Louças e metais de qualidade. •3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. •Hall de entrada social com lavabo. •Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado. •Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox. •Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado. •4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda. •Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. •Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim. •Salas de estar, lareira, jantar e bar. •Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha. •Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa. •Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia. •Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas. •Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca. •Suíte de serviço ou hóspedes. •Vestiário com sauna seca para 6 pessoas. •Depósito para ferramentas, oficina. •Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 6.000 litros Agende sua visita com Daniel. 

Casa no São Paulo 2 - Cotia - Granja Viana 4 Dormitórios Suítes  6 Banheiros 9 Vagas sendo 3 Cobertas Linda Vista!!  •AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m² •<b>Valor Venda: R$ 2.790.000,00</b> (dois milhões, setecentos e noventa mil reais). •Valor de Locação: Não Aluga  •Valor do IPTU 2022: R$ 8.054,34 ano à vista ou 10 x de R$ 885,00 •Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00 •Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo). •Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada. •Financiamento Bancário: permite <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento. •Envidraçada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. •Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema. •Projeto de gesso e iluminação. •Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo. •Telha asfáltica Shingle. •Louças e metais de qualidade. •3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. •Hall de entrada social com lavabo. •Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado. •Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox. •Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado. •4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda. •Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. •Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim. •Salas de estar, lareira, jantar e bar. •Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha. •Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa. •Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia. •Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas. •Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca. •Suíte de serviço ou hóspedes. •Vestiário com sauna seca para 6 pessoas. •Depósito para ferramentas, oficina. •Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 6.000 litros Agende a sua visita

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  ***Em breve mais imagens***  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais deste terreno-lote residencial se dá pela sua posição, oferecendo declive e send numa alameda bem charmosa Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Não TOPOGRAFIA: Aclive PROJETO APROVADO: Sim POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO: Consulte  PERMUTA: Consulte <b> Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #lotegensis2 #lotegensisdois #terrenovendagensis2 #residencialgensisdoisterrenovenda #corretorapatriciabatistadelimapenny #lotevendatambore10 #terrenoaclivevendatamboredez #loteavendatamboredez #loteaclivevendatambore10 #residencialtambore10loteavenda #residencialteamboreXterrenoavenda #residencialteambore10terrenoavenda #seuestilocor #loteprontoparaconstruirtamboreX #loteprontoparaconstruirtambore10 #loteprontoparaconstruirtamboredez #terrenoloteemaclivevendatambore  #terrenoloteemaclivevendatamboredez  #terrenoloteemaclivevendatambore10 

<b>Condomínio Ecoville (Km 46,2 Rod. Castelo Branco) - </b>4 suítes, LINDA! Gourmet, piscina, condo completo, muita natureza!</b></b>   • AT: 2.573,88 m² (frente: 38,50 m) •A/C: 447,48 m²x •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)</b> •  •valor do condomínio: R$ 800,00 (Jul/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 1.040,00 ano à vista ou 10 x de R$ 105,00 •Permuta: Não estuda •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo •Ano da construção original: 2004   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa de campo integrada, praticamente TÉRREA, com pé direito alto e ótimo acabamento. •Condomínio Fechado ECOVILLE - Km 46 da Castelo Branco, sentido interior. •Condomínio fechado, com cachoeira e Clube completo. •Imóvel construído com paredes duplas de tijolos. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio anodizado bronze e vidro. •Pisos porcelanato e cerâmica. •Paisagismo formado. •Casa cercada por "cerca viva". •Casa toda com laje, lã de vidro e telha. •3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. •Hall de entrada social. •Lavabo. •Escritório planejado. •Hall íntimo envidraçado com acesso direto para a garagem. •4 suítes com vista, armários e ar condicionado. A master com closet e terraço. •Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a master com tampo em “L”, 2 cubas. •Living para 5 ambientes voltados para o lazer com varanda gourmet, piscina e jardim. •Jantar, bar, estar, lareira, TV. •Cozinha americana planejada, com sala de almoço, repleta de armários, tampos em granito, 2 cubas inox e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. •ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. •Piscina 10m x 4m, aquecida por trocador de calor, cercada, iluminada, com escada interna, prainha, deck e solarium. •Vestiário / banheiro. •CASA DE CASEIRO OU HÓSPEDES, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico. •Abastecimento de água: Poço artesiano do condomínio, com 180m de profundidade. •Armazenamento: 15.000 litros (3 caixas x 5.000 litros). Agende sua visita com Daniel. 

Fazendinha (R. Fechada) - Clássica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes!</b> Endereço: Rua Vital Brasil, 412 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-150 AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m² <b>VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) </b> Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 839,28 (Jan/24) Valor do IPTU (2024): R$ 4.042,50 ano à vista ou 10 x de R$ 449,23 Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Ano original da construção: 2006   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas. •Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção. •Excelente localização com vista maravilhosa. •Imóvel repleto de armários. •Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica. •Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia. •Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo. •Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar. •Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim. •Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma. •Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna. •3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir. •Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro. •Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar. •Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito. <b>ANEXO / CASA DE HÓSPEDES</b> •Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega). •Jardim com paisagismo formado. •Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola. •Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem. •Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. •Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO). •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros). Agende sua visita com Daniel. 

Casa - Fazendinha - 4 Suítes / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin / Edícula HOME OFFICE! AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m² <b>VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) </b> Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ Valor do IPTU (2022): R$ 7.720,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos Ano da construção original: 1997 Descrição do imóvel: - Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano. - Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal. - Portas emolduradas e janelas, em madeira. - Louças e metais de qualidade. - Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks. - Telhas de concreto. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço. - Lavabo. - Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira. - Adega grande no subsolo. - 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço. - Family Room ideal para home theater. - 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista. - Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias. - Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos. - Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal. - Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga. - Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas. - Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium. - Vestiário. - Sauna úmida. - Sala de almoço ótima com lavatório externo. - Prataria e louçaria. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa. - Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima. - Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados. - Suíte de empregada com entrada externa independente. - Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. - Canil. - Portão Automático. - Porteiro Eletrônico. - Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp + poço   Agende sua visita com Daniel.   

Casa linda - Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável!</b>   •AT: 1.148,00 m² •AC: 428,50 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00</b> (dois milhões e oitocentos mil reais)  •  •Valor do condomínio: R$ 1.468,30,00/ mês (Ago/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 4.520,83 ano à vista ou 10 x de R$ 502,35 •Permuta: Estuda até 30% do valor •Documentação: ok (AC averbada na Matrícula 340,44m² / no IPTU constam 428,50m²) •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Ano original da construção: 2008   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana. •Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários. •Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino. •Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas. •Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro. •4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários. •Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas. •Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal. •Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim. •Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa. •Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários. •Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada. •Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina. •Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium. •Grande quintal com jardim e horta. •7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas. •Aquecimento - Gás de Passagem. •Gerador. •Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros. •Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). •Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa. Agende sua visita com Daniel. 

Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista!</b> (Vizinho de muro com a Raquel Natação)   •AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² •  •VALOR DE VENDA: <b>R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: - •Valor do IPTU (2024): R$ 4.058,00 ano à vista ou 12 x de R$ 375,71 •Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: ótimo! •Ano da construção: 2008   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. •Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. •Excelente localização com linda vista. •Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. •Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. •Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. •Imóvel repleto de armários. •Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. •Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. •Louças e metais de qualidade. •Projeto de gesso e iluminação. •Telhas de concreto. •4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. •Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. •Lavabo. •Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. •Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. •Depósito embaixo da escada. •Hall íntimo com roupeiro na parte superior. •4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. •Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. •Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. •Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. •Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. •Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. •Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. •Praça do fogo. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. •Horta. •Canil. •Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. •Portão automático para a garagem. •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.000 litros.   <b>SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:</b> •Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. Agende sua visita com Daniel.

Condomínio Vintage - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina!</b>   •A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente). •A/C: 315,98 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)</b>  •  •Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Maio/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 5.835,57 ano à vista ou 10 x de R$ 641,00 •Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valor •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo •Ano da construção original: 2014   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. •Ensolarada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em PVC. •Pisos em porcelanato. •Projeto de iluminação. •Projeto paisagístico. •3 acessos: social, garagem e serviço / lazer. •Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada. •Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica. •Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina. •Estar, TV, jantar e bar. •Lavabo - banheiro completo com box de vidro. •1 suíte térrea, acessível. •Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal. •Hall íntimo no piso superior. •3 suítes com terraço, sendo 2 com closet. •Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro. •Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes. •Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas. •Vestiário. •Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID). •Abastecimento de água: Sabesp só entrada. •Esgoto: tratado pelo condomínio. •Armazenamento: 4.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Apartamento condominio Edificio Phanton Metragem Total: 280m² Apartamento esta no 17º andar.  O Apartamento é uma planta bem espaçosa. Entrando no apartamento você se depara com uma sala de estar e jantar bem Generoza A Configuração está com 4 dormitórios e 2 Suítes. O Imóvel ele tem uma cozinha ampla que já vem com armário na cozinha e Fogão e Geladeira.   Areá de Serviço grande.  Tem um quarta para empregada e banheiro. O Apartamento tem ar condicionado em alguns ambientes. Em uma suíte tem uma hidro, e na sacada tem uma piscina.    Pacote valor R$ 10.000,00 Pacote já incluso.    Condominio e IPTU e Foro.   Cobrança a parte de custos de Agua e Luz e gáz.     Se você não conhece esse Edificio você vai se surpreender com a LOCALIZAÇÃO.   Localização privilegiada, ao lado do Residencial 1 Alphaville.  a 1  minuto do Super Mercado Manbo. a 2 minutos da Saint Marche.  a 3 minutos do Centro Comercial de Alphaville.  a 5 minutos do Shopping Iguatemi. a 6 mimutos da Rodovia Castelo Branco  Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Rafael Cavalcante Creci: 280021-F Imóveis Certo Creci 029667-J

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Casa - Condomínio Chácara dos Lagos - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!</b>   •AT: 1.987,81 m² •AC: 435,90 •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.899.000,00</b> <b>(dois milhões, oitocentos e noventa e nove mil reais)</b> •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: R$ 510,40 (Mai/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 6.237,00 ano à vista ou 10 x de R$ 693,00 •Permuta: não estuda •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Zero Km! Finalizando acabamentos / Out/23 - foi feita a limpeza de todo o bosque existente nos fundos do terreno e dedetização completa na casa •Ano da construção original: 2021 <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento. •Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio. •Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro. •Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente. •O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas. •Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado. •Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: socila / superior: íntimo / inferior: serviços •Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei. •Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema). •Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas. •Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano. •Louças e metais Deca de alto padrão. •Escadas em granito preto Via Láctea. •Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox. •Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida. •4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. <b><u>PISO TÉRREO</u> - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)</b> •Entrada social por uma passarela de acesso. •Hall de entrada imponente com lavabo. •Living para 4 ambientes integrados ao lazer. •Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar. •Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões. •Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores. •Vestiário com lavatório externo. <b><u>PISO SUPERIOR</u> - A/C 131,30 m²</b> •Hall íntimo na parte superior. •4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço . •Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. <b><u>PISO INFERIOR</u> - A/C 132,10 m²</b> •Garagem coberta e fechada para 6 vagas. •Portão automático. •Casa de máquinas da piscina. •Depósito. •Espaço multiuso para salão para festa ou jogos. •Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço. •Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico •Abastecimento de água: Sabesp. Agende sua visita com Daniel. 

Casa  - Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m²</b>   •A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva). •A/C: 434,79 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jan/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 18.820,93 ano à vista ou 10 x R$ 2.070,00 •Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Bom •Ano da construção original: 1990   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR! •Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização. •Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana. •Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado. •Bosque belíssimo com trilhas e pátios. •Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit. •Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 11.000 litros.   <b>Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.</b>   <b>CASA SEDE</b> - <b>346 m²</b> •TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL. •Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada. •Hall de entrada social.  •Lavabo com tampo de mármore. •Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar. •Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia. •Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado. •Sala de almoço integrada à cozinha. •Sala de TV. •Hall íntimo com roupeiro. •3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos. •Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro. •Copa cozinha americana planejada repleta de armários. •Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também. •Caixa perdida (porão). •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte). •Portão automático. •Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas. •Canil. •Depósito. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico   <b>ANEXO HÓSPEDES</b> - <b>50m²</b> •Varanda / terraço. •Sala / quarto. •Banheiro com chuveiro elétrico. •Cozinha americana. •2 vagas para automóvel. •Cocheira. •Depósito.   <b>ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) </b>- <b>20 m²</b>   <b>ANEXO CASEIRO</b> - <b>80 m² </b> •Varanda. •Sala. •Cozinha americana. •Quarto. •Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos. •Oficina / depósito. Agende sua visita com Daniel. 

Casa - Condomínio Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular!</b>   <b>GRANDE OPORTUNIDADE NA GRAN NA VIANA!</b>   •AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês •Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC) •Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: - •Ano da construção: 2023   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento. •Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade. •AT 500 m² e AC 400 m². •<b>Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.</b> •Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego. •Louças e metais de qualidade, •Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social. •Lavabo. •Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado. •Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office. •4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir. •Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural. •Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade. •Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada. •Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia •Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. •Espaço para canil. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos. •Aquecimento de água: Boiler. •<b>Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede)</b>. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 2.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Condomínio Vila de São Fernando - 4 pavimentos, 5 suítes, elevador panorâmico, vista campo de golf!</b> OPORTUNIDADE!</b>   •AT: 1.081 m² ( 20 m de frente) •AC: 742,56 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)</b> •  •Valor de locação: <b>-</b> •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: R$ 2.307,50 (Jun/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 7.989,00 ano à vista ou 12 x de R$ 739,74 •Permuta: não estuda •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Necessita pintura geral •Ano da construção original: 2009   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa maravilhosa, construída para morar! PPs possuem todas as plantas. •Linda casa moderna e integrada, com ótimo acabamento. •Acessibilidade - Elevador panorâmico (envidraçado), para até 200kg, atende da garagem ao terraço panorâmico. •Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Pisos em porcelanato, madeira e antiderrapante na área externa. •Louças e metais de qualidade. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em PVC e vidro. •Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço. •Escadas com estrutura de ferro, degraus em madeira e guarda corpo de vidro. •Elevador Panorâmico que atende os 4 pisos: GARAGEM, SOCIAL / LAZER, ÍNTIMO E TERRAÇO PANORÂMICO. •Aquecimento: Gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. <b> </b> <b>TÉRREO</b> •Entrada social por uma porta pivotante imponente. •Adega. •Garagem 8 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. •2 Entradas de serviço independentes, pela garagem e lateral. •Dependências de serviço com acesso pela garagem e serviço. •Salão Multiuso ideal para academia, jogos, estúdio, atelier, home office. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. •1 suíte de serviço. •Banheiro / vestiário. •2 Depósitos / canil. <b> </b> <b>PRIMEIRO PISO INTEGRADO - SOCIAL E LAZER</b> •Lavabo com tampo em mármore. •Escritório voltado para o jardim. •Home Theater com ar condicionado e porta de correr. •Living para 4 ambientes envidraçados voltados para o lazer e jardim. •Jantar, estar, bar e lareira contrastando com espelho d’água no jardim. •Cozinha planejada com ilha, balcão, 2 cubas inox, despensa, sala de almoço e portas de correr integrando o jantar e lazer. •Lavanderia integrada à cozinha. •Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada pia e balcão. •Piscina 8m x 4m revestida em pedra Hijau, iluminada, com ducha, solarium e trocador de calor a ser revisado. <b> </b> <b>SEGUNDO PISO - ÍNTIMO</b> •Hall íntimo com roupeiro. •5 suítes com terraços, 3 com armários, 2 com closets e 3 com ar condicionados a master com closet sr e sra e ar Q e F. •Banheiros com tampos e m mármore, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro dupla. <b> </b> <b>TERCEIRO PISO - ROOFTOP</b> •Rofftop com mirante, vista panorâmica p/ o campo de golf do São Fernando Golf Club. •Atendido pelo elevador. •Vista 360°. •Banheiro. •Muito potencial para ser explorado e desenvolvido neste piso / terraço. Agende já sua visita com Daniel. 

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA e/OU LOCAÇÃO*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO    <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: </b>Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área externa da Design da vila. Consulte condições***  Venha viver numa casa espaçosa, com harmonia em suas cores e um quintal delicioso. A casa oferece confortáveis suítes, dependência de empregado (a) e um excelente espaço para os seus dias de churrasco.  Quando eu menciono que a La Ville Elegance está pertinho, não estou brincando. Quando eu digo que o Centro de apoio está a passos do condomínio, é a mais pura verdade também. Sei que aqui o foco é você, e não poderia deixar de ser, mas citando o fato de que gosto de andar, de fazer caminhadas, se você trabalha na região do centro de apoio por exemplo, dá pra ir a pé. Se trabalha na região da UNIP, também dá pra ir a o pe.  <b>Em resumo:</b> 4 Dormitórios (3 Suítes), suíte master espaçosa, piscina, aquecimento solar, dependência para funcionário, lavanderia, sala com três ambientes, integração e janelas enormes ;) Para os amantes do churrasco, seja ele vegano ou de carnes, a churrasqueira lá instalada fará os seus dias com amigos e familiares mais gostosos e felizes.  Verifique taxas inerentes ao negócio, locação-aluguel: tal como, condomínio, seguro residencial, iptu, foro (consulte)  ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte QUITADA: Consulte  NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO: Consulte  ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol da tarde na piscina  PORTEIRA FECHADA: Sim INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim **Lazer do condomínio:** 2 quadras poliesportivas, salão social, salão de jogos, pista de cooper, playgrounds, fitness e várias praças.   <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #condominiofechadoalphaville6 #casaalphavilleseis #locacaoalphavilleseis #residencialalphavilleseis #residencialalphaville6 #alphaville6  #casavendaalphaville6 #corretorapatriciabatistadelimapenny

Casa na Fazendinha - Carapicuíba - Granja Viana AT: 2.725,00 m² / AC: 874,00 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 823,00 (Jan/23) Valor do IPTU 2023) R$ 9.398,41 ano à vista ou 10 x de R$ 1.012,96 Permuta: estuda Documentação: OK - AC finalizando processo de averbação Financiamento Bancário: Permite após conclusão do processo de averbação da AC   Estado de Conservação: Muito bom, completamente reformado e modernizado em 2021, inclusive telhado Ano da construção original: 1.997 Descritivo do imóvel: - Excelente localização, via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares em meio ao verde e em harmonia com a natureza. - Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!! Onde encontramos materiais nobres e muito bom gosto. - Pisos em mármores Botticino, Crema Marfim, tábuas largas de Ipê e acabamento com Bona Traffic. - Imponente hall de entrada. - Living com ambientes integrados. - 4 salas. - Sala de visitas com lareira e bar completo em Mogno e madeira Rádica. - Sala de Jantar. - Sala de TV. - Family Room. - Jardim interno. - Lavabo. - Escada em mármore. - Sala íntima. - 5 suítes com pisos de tábuas de ipê, 4 delas com closet e a master com Hidro. - Ampla copa/cozinha americana com armários. - Despensa. - Lavandeira bem espaçosa. - Área gourmet com forno de pizza, forno mineiro, churrasqueira, bancada, duas pias e coifa. - Salão de festas. - Piscina nova com 16 metros de comprimento, cascata, prainha e deck solarium. - Banheiro, vestiários. - Local para sauna e Hidro. - Quadra de Tênis ( metragem oficial) e Poliesportiva. - Paisagismo já implantado. - Apartamento externo completo. - Estacionamento para 9 carros. - Depósito. - Canil. Agende a sua visita.