Casa em Cotia - com 4 suites, otima qualidade, localizacao, piscina, linda vista!

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 139201 - R$ 2.800.000,00

Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista!</b>

(Vizinho de muro com a Raquel Natação)

 

&bull;AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²
&bull; 
&bull;VALOR DE VENDA: <b>R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de Locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: -
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 4.058,00 ano à vista ou 12 x de R$ 375,71
&bull;Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: ótimo!
&bull;Ano da construção: 2008


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.
&bull;Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.
&bull;Excelente localização com linda vista.
&bull;Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
&bull;Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.
&bull;Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.
&bull;Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
&bull;Louças e metais de qualidade.
&bull;Projeto de gesso e iluminação.
&bull;Telhas de concreto.
&bull;4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
&bull;Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.
&bull;Lavabo.
&bull;Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.
&bull;Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.
&bull;Depósito embaixo da escada.
&bull;Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
&bull;4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.
&bull;Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
&bull;Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.
&bull;Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
&bull;Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
&bull;Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.
&bull;Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.
&bull;Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
&bull;Praça do fogo.
&bull;Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.
&bull;Horta.
&bull;Canil.
&bull;Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.
&bull;Portão automático para a garagem.
&bull;Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
&bull;Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 4.000 litros.


 

<b>SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:</b>

&bull;Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.


Agende sua visita com Daniel.