Casa - Condominio dos Arquitetos - Contemporanea e despojada! asa UNICA e ESPECIAL!

Casa EM CARAPICUIBA, CHACARA DO REFUGIO - REF.: 142705 - R$ 2.700.000,00

Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa ÚNICA e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!</b>

 

Uma das casas mais <b>ESPECIAIS</b>! Uma<b> "obra de arte"</b> com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!

 

&bull;AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha)
&bull;*O valor do condomínio pode apresentar, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum.
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98
&bull;Permuta: NÃO ESTUDA
&bull;Documentação: ok
&bull;Financiamento Bancário: sim
&bull;Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragens
&bull;Ano original da construção: 2000


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!
&bull;Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.
&bull;Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.
&bull;Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.
&bull;Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.
&bull;Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.
&bull;Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.
&bull;3 suítes, sendo:
&bull;1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório.
&bull;2 amplas suítes no piso inferior.
&bull;Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.
&bull;Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.
&bull;Garagem coberta para 4 veículos.
&bull;Aquecimento de água: boiler/gás.
&bull;Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.
&bull;Proprietário possui todas as plantas do imóvel.


 

<b><u>CONDOMÍNIO:</u></b>

&bull;Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!
&bull;Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.
&bull;Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.
&bull;A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.
&bull;10 minutos de distância do Helipark.
&bull;Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.
&bull;Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.


 

&bull;A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência.
&bull;projeto: 1997
&bull;construção: 1998/1999
&bull;área (original): 200m²
&bull;terreno exclusivo: 2.200m²
&bull;colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri
&bull;estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo
&bull;instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda.
&bull;iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder
&bull;execução: Bremenkamp Engenharia


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