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<b>Casa / Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dormitórios/ 3 suítes, linda piscina e gourmet!</b>   •A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente). •A/C: 393,53 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.570.000,00 (três milhões, quinhentos e setenta mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Maio/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 2.152,31 ano (ainda não contempla a área construída) •Permuta: não estuda •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Zero Km •Ano da construção original: 2024   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos. •Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Fachada com design incrível e pórtico com LED. •Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”. •Projeto de gesso e iluminação. •<u>PROJETOS DE AUTOMAÇÃO</u> Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch. Automação nos Cortineiros. Automação na Casa de Máquinas da Piscina. •Louças e metais de qualidade. •Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa. •Jardim com paisagismo. •3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. •Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante. •Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima. •Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório. •4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra. •Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro. •Lavabo. •Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte. •Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar. •Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox. •Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet. •Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium. •Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim. •Vestiário / banheiro. •2 Depósitos. •Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office, gourmet, piscina!</b></b>   • AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) •A/C: 608,98 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 •Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. •Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 •Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção •Estado de Conservação: Impecável •Ano da construção original: 1999   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. •Construída para morar. •Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Repleta de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. •Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. •4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. •Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. •Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. •Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. •Hall íntimo com varanda no superior. •5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. •Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. •Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. •Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. •Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. •Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. •Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. •Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. •Grande Gazebo. •Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. •Vestiário com tampo em mármore. •Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. •Depósito. •Canil. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Condomínio Jardim Mediterrâneo - 3 dorms / 1 suítes + apto hóspedes. Gourmet, piscina e quadra tênis!</b>   •AT: 2.380 m² (frente: 35,00 m) / AC: 545,92 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30 / mês •Valor do IPTU (2022) R$ 6.467,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 718,00 •Permuta: não estuda •Documentação: ok, mas falta averbação da construção na Matrícula •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •Estado de Conservação: Bom, necessita pintura, pequenos reparos e modernizações à gosto do comprador •Ano da construção original: 2002   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Condomínio de alto padrão, em ótima localização no miolo da Granja Viana. •Linda casa de Campo junto a natureza, com muita privacidade, segurança e tranquilidade. •Quadra de tênis oficial. •Imóvel repleto de armários com móveis em Imbuia maciça. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em tabuas largas em Ipê, cimento queimado, cerâmica, pedra. •Frutíferas: tamareira, lichia, limão, ameixa, abacate •3 acessos: social, lazer e serviço. •Porta social imponente. •Hall de entrada com distribuição para as áreas: social, íntima e de serviço. •Lavabo. •Sala de TV, escritório ou atelier, com ponto de gás e porta balcão para o jardim. •Escada de alvenaria, revestida em madeira e pedra, com corrimão de ferro. •3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte + apto de hóspedes c/ 1 suíte. •Suíte master com escritório, sala de vestir, ar condicionado Q e F e 2 janelas de canto. •Apto hóspedes externo c/ 1 suíte. Acesso independente, direto pela garagem. •Banheiros com espelho, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com parede de pedra, 2 cubas, hidro oval com teto de vidro panorâmico. •Living para 3 ambientes voltados para varanda, lazer e jardim. •Jantar, estar, bar com balcão, pia e adega. •Anexo gourmet / construção ideal para festas, jogos, home theater, com cozinha completa, churrasqueira e forno de pizza. •Piscina de alvenaria 4m x 8m x 1,5m profundidade, revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento a ser revisado, solarium e casa de máquinas. •Vestiário M e F. •Quadra de tênis com tabela e gol. •Depósito, oficina. •Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada em “L”, 2 cubas e gabinetes. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque, armários e suíte de serviço. •Apartamento ideal para caseiro / hóspedes: com 5 cômodos e acesso externo independente: quarto, sala, copa/cozinha, banheiro e terraço com tanque e vista panorâmica. •Praça do fogo. •Gazebo. •Horta. •Canil. •Portão automático. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiller). •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 11.500 litros (sendo 6.000 litros em caixas d’água, mais 5.000 em cisterna e 500 mil litros de boiller). Agende sua visita com Daniel. 

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Condominio Upper Ville.  Bairro Parque Viana - Barueri  Ao lado dos Bairros: Jardim Itaparica, Jardim Paulista, Vila São Jorge.     Metragem total: 57m² Item Descrição do Apartamento 2 Dormitórios  1 Banheiro Varanda e Vaga O imóvel está pronto e será entregue no contra piso, algumas imagens são do Modelo Decorado.           Além de desfrutar do seu apartamento você terá esse complexo de lazer.   <b><b>Diferenciais de Lazer </b></b> •<b>Salão de festas </b> •Deck Molhado •Bar da piscina •Fitness •Game Station •Salão de Jogos •Pomar Destaques</b> Academia Brinquedoteca Churrasqueira Fitness Piscina adulto Piscina infantil Playground Salão de festas Salão de jogos Solário   Localização privilegiada, facil acesso ao centro de Barueri e Castelo Branco e Parque Shopping Barueri.    Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.     Agende sua visita e o nosso representante entrará em Contato.    Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Imóveis Certo Creci: 029667-J Irio Figueiredo Creci: 237870-F

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento.</b> PARA INVESTIDORES!</b> Proprietário VENDENDO o prédio todo</b> <b>Ocupação atual: 84%</b>   •AT: 1.534,22 m² (37,22 m de frente) •AC: 845,82  m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 3.700.000,00 (três milhões e setecentos mil reais)</b> •  •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10,00 / m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro •Valor do IPTU (2024): incluso nas taxas de condomínio das lojas. •Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27 •Financiamento: permite •Permuta: não estuda •Ano original da construção: 2012 •Estado de Conservação: Ótimo   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •<b>Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana</b> •<b>Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.</b> •Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. •Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.   <b>IDEAL PARA INVESTIDORES.</b> •<b>Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!</b> •Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. •Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. •O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos •PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. •PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. •7 banheiros. •Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. •Energia Trifásica. •Telhas de concreto. •Lavanderia. •Depósito. •Abastecimento de água: Sabesp. •Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. •Conservação rigorosamente em dia. •Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. •IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. •Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. •Laudo de bombeiros (AVCB) <b>APROVADO</b> até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. •Possui escritório especializado na administração dos alugueis. •Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.   <b>GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO</b> •<b>Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.</b> •Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. •Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m •Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m.    •Alphaville Empreendimentos - 400 m. •Chácara Santo Antônio - 650 m. •Colégio Anglo - 800 m. •Chácara dos Lagos - 900 m. •Chácara São João - 1000 m. •Palos Verdes - 1800 m.   <b>SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS</b> •O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. •Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. •Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita com Daniel. 

Casa - Condomínio Golf Village - </b>6 suítes. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!</b> OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído!</b>   •AT: 1.043,00 m² •AC: 1.200,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais)</b> •  •Garantia exigida: 3 meses calção •Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 •Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) •Permuta: Estuda propostas •Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. •Financiamento Bancário: permite após averbação. •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção: 2009   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. •Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. •1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). •Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio branco e vidro. •Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. •5 ar condicionados. •Projeto de gesso e iluminação. •Espaço para elevador. •Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. •Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. •4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. •Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros.   <b><u>PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES</u></b>   <u>ALA SOCIAL</u> •Porta social dupla em madeira e vidro. •Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. •Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. •Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. •Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. •Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. •Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. •Escada para a lavanderia.   <u>ALA HÓSPEDES</u> •2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. •Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. •Roupeiro grande. •Saleta intima ideal para TV / escritório.   <b><u>PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE</u></b> •Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. •Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. •Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. •5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. •4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. •Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.   <b><u>PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM</u></b> •Escada de acesso interno para garagem. •Depósito. •Salão de Jogos / TV. •Academia. •Vestiário. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. •Suíte de serviço. •Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. •Portão automático. •Oficina. •Bicicletário. •ESPAÇO CERCADO TELADO. •POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. •HORTA ativa. Pé de louro. •4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.   <b><u>PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS</u></b> •Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: •ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. •ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. •Vestiário M e F com lavatório externo. •2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. •Canil. Agende sua visita com Daniel. 

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  Obsevação: IPTU temporariamente nesse valor. Haverá aleração Valor estimado do <b>pacote de locação</b>: R$ 18.000,00 (aluguel, condomínio e iptu, exceto contas de consumo pessoal) <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Desde que não haja parceria imobiliária e que o negócio seja fechado no valor do anúncio. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Venha viver os seus novos dias aqui em uma casa com estilo Neoclássico no <b>Residencial Parque Ytu Xapada</b>, a aproximadamente 50 minutos de distância da capital paulista. Uma casa com conceito clean, onde os ambientes privilegiam a boa iluminação natural com muita integração, espaço e aconchego.  <b>Informação complementar:</b> Conte com uma suíte master com duas cubas, duas duchas e banheira de imersão. Todas as suítes e salas com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter com controles via Internet com capacidade mais que suficiente; Cozinha Gourmet e Sala de Jantar integradas. Fogão e braseiro integrado com coifa ampla, fogão e forno a lenha, choppeira de duas saídas em um dos dois balcões de quartzo branco; academia, vestíbulo-lavabo e banheiro piscina com ducha mista (água quente tanto de boiler como de aquecedor local em caso de emergência); Sala de estar com pé direito de 4,70m com acabamento em boisserie e dois ar-condicionado tipo cassete (teto) de maior capacidade e controle via Internet; sala íntima-TV, Escritório-Biblioteca, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e sem fio das cortinas tipo rolô <b>e mais: </b>Oficina e depósito de acesso externo com escada caracol interna para acesso a sala técnica (boilers, pressurização, automações e geração autônoma de energia); piscina de 35 mil litros com dois tipos de aquecimentos (solar e bomba de calor Jacuzzi) com controlador das bombas e hidro pelo controle SmartPool Tholz via Internet; cisterna de 5 mil litros junto a sala técnica da piscina para recalque ao barrilete superior. 3,75 mil litros de água fria e 1 litros de água quente em dois boilers (+9 mil litros de água) • 8 placas coletoras de calor para armazenamento dos boilers (Ouro Fino). pressurizador de água de 1.5cv e aquecedor a gás de 30 litros para suporte a água quente. Controladora do barrilete SmartHeat Tholz com controle via Internet • Geração autônoma de energia com 16 placas de célula fotovoltaica junto a 4 micro inversores da marca HoyMilles gerando +1.2MWh/mês em dias de maior incidência de sol (conta em maioria abaixo de 200 reais); esquadrias todas no padrão Mega32 (Gold) em toda casa. Vidros do Escritório e Ambiente Gourmet estão com laminação habitat para retenção de 30% de calor e iluminação (proteção dos móveis e economia de ar-condicionado); todos os revestimentos são de primeiríssima qualidade (Portobello, Eliane e Ceusa) em grandes tamanhos; iluminação externa automática ao redor de toda casa com 33 luminárias estilo Lille neoclássica; molduras e detalhes nas paredes externas no estilo neoclássico com toda pintura emborrachada externa; todas paredes externas e telhado com pintura branca emborrachada para evitar absorção e aumentar durabilidade Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos.  **Lazer do condomínio e mais:**  200.000 m² de área verde, quatro quadras de tênis de saibro, piscina com raia de 25 metros, campo de futebol com grama, vigilância 24 horas O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Sim, precisa incluir a piscina ACEITA FINANCIAMENTO: Sim, após a atualização da informação na matrícula  VENDA COM A MOBILIA: Sim QUITADO: Não, possui financiamento ativo com o banco Caixa Economica Federal ORIENTAÇÃO SOLAR: Recuos laterais de 2 metros.  Sol da manhã na frente (Leste), sol da tarde no fundo (Oeste)  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte condições POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: 10 unidades em toda casa, todos os cômodos <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendaparqueytuxapada #parqueytuxapadacasanovavenda #casavendaparqueituxapada #residencialparqueytuxapada #corretorapatriciabatistadelimapenny #casacompiscinaparqueytuxapada #casacomjardimparqueytuxapada #casaemituresidencialparqueytuxapada #casaterreaparqueytuxapada #casacom4suitesparqueytuxapada

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa. Quantas histórias de vida foram criadas nessa casa por anos, pois é a Fanília que morava aqui viveu por muitos anos onde aconteceram fatos bem marcantes como vários aniversários de filhos e Pais e celebração de conquistas na família que FELICIDADE e claro teve festas de final de ano. Casa no bairro City America  5 Dormitórios sendo 5 Suítes. Suítes espaçosas que se encontra na parte superior do imóvel.    O imóvel tem dependências: Hall de entrada sendo sala com 3 ambientes  Lavabo e Copa/cozinha mais Escritórios Dependência dos empregados Área de serviço e Sauna seca.  Garagem coberta para 03 veículos Pavimento Superior com 05 suítes No terreno da casa tem uma Edícula com Salão e 01 banheiro Churrasqueira para seu dia a dia  Uma Piscina Maravilhosa e um espaço de Jardim.  Casa ideal para uma Família que quer tranquilidade.   No imóvel tem móveis de Madeira maçica estão com excelentes Qualidade.  Mas o imóvel precisa de alguns retoques e é claro que podemos NEGOCIAR o valor final, mas antes de não colocar esse imóvel como sua PRIORIDADE faça sua analise e visite.      Localização ao lado do PARQUE CIDADE TORONTO.  a 5 minutos da Marginal Tietê a 7 minutos do Shopping Tietê  a 12 minutos da Barra Funda.  Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  ***CLIENTE TOME CUIDADO COM FALSOS VALORES NA INTERNET TEMOS AUTORIZAÇÃO PARA TRABALHAR ESSE IMÓVEL*** Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  ***Em breve mais imagens da propriedade*** <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais desta bela casa fica por conta da vista verde e por todo bem estar que viver num lar assim pode oferecer.  <b>Plus:</b> Fundo para a reserva do Vuturussu, espaço academia e brinquedoteca. Conte também com solarium, dependência para funcionária (o) e living com ambiente integrado. Aquecimento solar e boiler (trocado recentemente) Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  MOBILIADO E DECORADO: Consulte QUITADO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO, com as devidas correções e gravame na matrícula: Consulte POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendagensis1 #lotegensisum #casavendagensis1 #residencialgensisumcasavenda #corretorapatriciabatistadelimapenny #casacomvistaverdegenesis1 #casacomvistapramatagenesis1 #casacomvistagenesis1

Olá Somos da Imóveis Certo, uma imobiliária voltada para Atender e entender suas necessidades. Que bom que está por aqui, espero que o Atendimento sejá uma experiência incrível. Venho através deste anuncio trazer uma Cobertura que está em fase final de obras. A Cobertura tem 329m² onde na parte inferior são 179m² com 4 suítes e uma ampla sala com uma varanda incrível. Na parte Superior você poderá criar ambientes ao seu estilo. Essa cobertura não pertence a contrutora e sim a um cliente que comprou para investir. A Unidade será entregue no contra piso, gerando possibilidade de modelar da sua forma. O Condominio será bem privativo para poucos moradores, ele é composto por 2 torres nas metragens de 152m² e 179m², moradores com poder aquisitivo de alto padrão. O Lazer é um charme com uma areá de espeaço Familia e muito mais. A Localização é de facíl acesso a Radial Leste e Metrô Belem e Metro Bresser Mooca. Comercio em volta do condominio possibilitando facilidades no dia a dia. ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE O WHATSAPP*** ***CORRETORES E IMOBILIÁRIAS FAZEMOS PARCERIA**** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Valores podem sofrer alteração sem aciso prévio.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado   <b>***Em breve mais imagens internas da propriedade***</b>   Considere a possibiliade da venda sendo o apartamento todo mobiliado por R$ 4.200.000,00   O seu novo lar tem como destaque um amplo e generoso espaço gourmet e sua varanda. Espaço esse totalmente montado e pronto pra uso. <b>Plus: </b>o apartamento pode ser vendido com tudo dentro, mobiliado e decorado. Consulte detalhes.   Já o <b>lazer do condomínio</b> atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness e muito mais:  Academia de ginástica Brinquedoteca Cinema Garage band / danceteria Piscina adulto descoberta Quadra de tênis de saibro Quadra de tênis de piso duro Sala de leitura Salão de jogos Sauna Spa e mais   O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos do acesso a serviços e comércios e fácil locomoção ao centro de Alphaville e arredores.   NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO DOCUMENTAÇÃO PESSOAL E DO IMÓVEL: Consulte  FINANCIAMENTO: Consulte QUITADO: Consulte  PERMUTA: Sim, consulte condições ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  DISPONILIDADE: Visita com agendamento prévio  ANDAR: médio VISTA: para dentro do condomínio  <b>Informações passadas e validades pelos proprietários. Sendo necessário peça atualização ou consulte.</b> Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, marginal tietê, pinheiros, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de Alphaville, Barueri e a menos de 30 munutos de carro da Capital Paulista  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.   #thepenthousestambore #thepenthousesvendavistalivre #thepenthousesmobiliadovende #thepenthousesmobiliadolocacao #apartamentodeluxotambore #alphavillepremiumtambore #alphavilleapartamentovendaalcantodamata #apartamentovendapremiumtambore #premiumtambirevenda #apartamentoluxo172m2 #premuummpd #mpdcasastambore #alcantodamataapartamentovenda #mpdpremiumtambore #apartamentopremiumalphaville #churraaqueirapremiumtambore #apartamentoterracograndepremiumtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #edificiopremiymtambore #172m2premiumtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #4suitespremiumtambore

<b>Condomínio Jardim Mediterrâneo - MARAVILHOSA! - 4 suítes - Rústica e charmosa! Gourmet, piscina, pomar e atelier!</b></b> OPORTUNIDADE! Casa MARAVILHOSA e IMPECÁVEL, em Condomínio TOP da Granja!</b>   •AT: 3.008,25 m² (frente: 30 m) / AC: 468,70 m² •  •<b>VALOR DE VENDA:</b> R$ 3.980.000,00 (três milhões, novecentos e oitenta mil reais)  •  •Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30 / mês •Valor do IPTU (2023) R$ 5.927,33 ano à vista ou 12 x de R$ 548,00 •Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento perto do Metrô, para locação, nos bairros dos Jardins, Itaim, Moema e Pinheiros. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: Aceita •Estado de Conservação: Impecável •Ano da construção original: 1999   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa rústica integrada, com muita personalidade, pé direito alto e ótimo acabamento. •Projeto Arq. Claudio Daniel Rodrigues Junior (Renomado arquiteto por projetos em Ilha Bela e São Francisco Xavier /SP) •A casa foi destaque na Revista Reformar e Construir - Jun/2000 (fotos da edição, disponíveis no álbum) •Processo construtivo estrutural de madeira, com acabamentos em tijolos, alvenaria, vidros e alguns detalhes em pedra. •Casa charmosa e prática de muito bom gosto. Construída para morar! •Envidraçada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira Pinho de Riga e vidro, sendo as portas de madeira com bandeiras e algumas alumínio e vidro. •Pisos em porcelanato rústico, tacos de madeira, tábuas largas, tijolos, cerâmica Lepri e concreto. •Jardim com paisagismo formado com frutíferas: jabuticaba, mexerica, laranja, limão, romã e pitanga. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira. •Lavabo. •Escadas revestidas em madeira. •4 suítes com armários. A master com ar condicionado, grande closet planejado e saleta /varanda envidraçada, com linda vista para o jardim. •Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com, 2 cubas, hidro, detalhes em tijolos de vidro e pastilhas no piso. •Living integrado em desníveis para 4 ambientes voltados para grande varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. •Saleta mirante com vista, acesso por uma escada vertical de madeira, espaço ideal para ioga e meditação. •Salas jantar mais reservada integrada à cozinha, bar, estar e TV. •Cozinha planejada com sala de almoço, bancada e balcão em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes de madeira, coifa inox e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, bancada, depósito, 2 dormitórios e 1 banheiro. •Canil com 2 baias. •Varanda gourmet para 4 grandes ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, bancada em pastilhas, pia inox, grande balcão em madeira e gabinetes. •Sauna seca. •Banheiro Vestiário. •Piscina linda de alvenaria, revestida em cerâmica, emoldurada por um deck, com hidro, escada interna, solarium e casa de máquinas. •Mirante na árvore. •Atelier envidraçado com acesso independente pelo jardim e terraço, com vista, banheiro e área de serviço com pia e tanque. •Casinha depósito. •Depósito externo. •Portão social e Portão de serviço. •Garagem com 4 vagas cobertas mais um grande pátio. •Aquecimento: Gás de passagem. •Abastecimento de água: 2 poços ativos e Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros (4 caixas). •Esgoto: Fossa. Agende já sua visita com Daniel. 

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualização   <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: </b>Três anos de aula de música na escola MUSIC VILLE ALPHAVILLE + Bônus na compra de um instrumento musical. Consulte condições***  O seu novo lar tem como destaque a integração entre sala e espaço da piscina, dando a você, que adora receber, total imersão no bate papo enquanto prepara um saboroso almoço para seus amigos. Contar com uma boa iluminação e ventilação natural auxilia no bem estar do dia a dia e também na economia com a conta de energia. <b>Plus: </b>imóvel com vista deslumbrante e com orientação solar perfeita, além da comodidade de ser toda completa em apenas dois pavimentos. E mais, Aquecimento de água solar e boiler elétrico, sendo aágua quente em todos banheiros e cozinha, Pressurizador de água, Ar-condicionado (frio e quente) nas quatro suítes, closet master, sala íntima, sala de almoço e Home Theater, Persianas elétricas em todas as suítes, Quarto de funcionária com banheiro, Lavabo, Despensa,  Suíte master com dois banheiros, senhor e senhora, Roupeiro   Já o <b>lazer do condomínio:</b> segurança total, além academia, salão de festas, quadra de tênis e quadra poliesportiva entre outros O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos do acesso a serviços e comércios e fácil locomoção ao centro de Alphaville e arredores. ANO DA CONSTRUÇÃO: 2012 ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom NECESSIDADE DE ATUALIZAR DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL E DO PROPRIETÁRIO: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO com gravame na matrícula e correção monetária: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol do início da manhã ao final da tarde INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim MOBILIADA E DECORADA: Consulte exatamente o que fica, além do mobiliário fixo  PERMUTA: Sim, consulte condições   Saiba mais!!!  Estamos também em:  https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  https://youtube.com/shorts/Xw8R5G2ONso?feature=share <b>Informações passadas e validades pelos proprietários. Sendo necessário peça atualização ou consulte.</b> Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, marginal tietê, pinheiros, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de Alphaville, Barueri e a menos de 30 munutos de carro da Capital Paulista  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.   #vendacondominioreservaalphasitio #alphacondominioreservaalphasitiocomarmarios #ccondominioreservaalphasitio #vendapartamentoandaraltoalphavitaalphaville #vendapartamentoalphavitaalphavillea #vendaapartamentoalphavitaalphavillereformado #apartamentovendaalphavitaalphavillecomarmarios #corretorapatriciabatistadelimapenny #condominioreservaalphasitiomobiliado #condominioreservaalphasitioporteirafechada #seuestilocor #seuimovelsp #casacomvistalivrevendaalphasitio #casacomvistaverdealphasitio #casaavendacondominioalphasitio #casacleanalphasitio

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA e/OU LOCAÇÃO*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  Verifique taxas inerentes ao negócio, locação-aluguel: tal como, condomínio, seguro residencial, iptu, foro (consulte)  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: </b>café da manhã gostoso e chique na padaria ali na região da Rio Negr. Consulte condições***  Valores de: condomínio (nesse caso inclui consumo de água), iptu, foro etc, são valores de referencia. Sendo necessário atualize essas informações conosco.  VALOR APROXIMADO DO PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 13.331,77, verifique taxas inclusas  Venha viver numa casa espaçosa, com harmonia em suas cores e um pé direito bem alto. A casa oferece confortáveis suítes, dependência de empregado (a) e um excelente espaço para os seus dias de churrasco.  Quando eu menciono que a La Ville Elegance está pertinho, não estou brincando. Quando eu digo que o Centro de apoio está a passos do condomínio, é a mais pura verdade também. Sei que aqui o foco é você, e não poderia deixar de ser, mas citando o fato de que gosto de andar, de fazer caminhadas, se você trabalha na região do centro de apoio por exemplo, dá pra ir a pé. Se trabalha na região da UNIP, também dá pra ir a o pe.  Para os amantes do churrasco, seja ele vegano ou de carnes, a churrasqueira lá instalada fará os seus dias com amigos e familiares mais gostosos e felizes.  Verifique taxas inerentes ao negócio, locação-aluguel: tal como, condomínio, seguro residencial, iptu, foro (consulte)  GARANTIA LOCATÍCIA DESEJADA: Consulte TEMPO DE DURAÇÃO DO CONTRATO: Consulte  ACEITA PET: Consulte  ORIENTAÇÃO SOLAR: consulte  MOBILIÁRIO: Consulte exatamente o que fica além do mobiliário fixo CHURRASQUEIRA: Sim  INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim **Lazer do condomínio:** 2 quadras poliesportivas, salão social, salão de jogos, pista de cooper, playgrounds, fitness e várias praças.   <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #condominiofechadoalphaville9 #casaalphavillenove #locacaoalphavillenove #residencialalphavillenove #residencialalphaville9 #alphaville9  #casaaluguelalphaville9 #corretorapatriciabatistadelimapenny #casaparalocacaoalphaville9comchurrasqueira #casalocacaoalpha9compiscina #casalocacaoalphavillenovecomarcondicionado #casalocacaocomplanejadosalphavillenove #casalocacaocomplanejadosalphaville9 #casalocacaoalpha9  

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  Valor válido para até 30-04-2025  - Venha viver num dos maiores deleites de Alphaville e Tambore, Casas Singular MPD <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> Visita técnica de três horas com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões + kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Um dos diferenciais desta residencia fica por conta de que são poucos vizinhos, esse residencial traz um conceito mais intimista e oferece planta muito bem distribuida. <b>Plus: </b>Kit mosqueteiro Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com lazer pra lá de completo pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Brinquedoteca Fitness Churrasqueira Espaço Delivery Pet Place Piscina Adulto Piscina Infantil Pista Skate Playground Quadra Areia Quadra Poliesportiva Salão de Festas Reserva natural pertinho do seu residencial, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Nova, excelente  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  MOBILIADO E DECORADO: sem reforma QUITADO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte AR CONDICIONADO: Possui infraestrutura <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  <b>*Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. </b>   #singularmpd #comprediretocomampd #casasmpd #casasvendasingularmpd #casavendampdavenidaMarcosPenteadodeUlhôaRodrigues #corretorepatriciabatistadeimapenny #casa3suitesmpdtambore #casasmpdalphavilletambore

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS</b>, não válido quando envolver permuta ou parceria imobiliária: Cervejeira Eos Bierhaus 98 Litros Frost Free Ece100 110v + Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital . Consulte demais condições*** A chegada desse empreendimento mexeu com a estruturas emocionais dos moradores e visitantes de Alphaville ;) O Level foi um fenômeno de lançamento, iniciou um mar de beleza arquitetônica à região e seu entorno. Com suas plantas muito bem desenhadas e sua aparência curvilinea, o encantamento foi total. Já é considerado um dos ediícios mais altos do bairro, sendo boa parte de suas plantas com vista estonteante. Vale mencionar aqui <b>alguns diferenciais nessa unidade</b>. Iniciemos citando que o apartamento está totalmente mobiliado e pronto pra te receber. Com uma planta confortável e muito bem distribuida você estará diante de uma vista pra lá de contemplaiva e estonteante. Acho relevante citar que ele é um MPD, é isso mesmo. Um MPD, isso significa que o padrão de construção, acabamento e qualidade são elevadíssimos. O seu novo apartamento fica em andar altíssimo e oferece vista livre. Assim como eu menciono na linha do título: suas tardes nunca mais serão as mesmas.  Já o lazer do condomínio é um verdadeiro <b>clube </b>e excelentes serviços, lembrando que o acesso é imediato ao Alpha Square Mall. Conte com: Bicicletário Brinquedoteca Espaço Beauty Espaço de descanso com sauna seca Espaço Gourmet Fitness Lounges cobertos Massagem/Descanso/Sauna Pet Care Pet Place Piscina adulto com raia Piscina coberta e aquecida adulto e infantil Piscina Infantil Playground Quadra recreativa Sala de Segurança Salão de festas Tênis Vestiários A poucos passos da padaria Quinta do Marquês- Conde, Medic Life, excelentes restaurantes, Parque 18 do forte e muito mais. O seu novo lar, além de oferecer uma planta confortável, vai te deixar bem empolgada (o) com a beleza admirável da unidade.  PERMUTA: Consulte DOCUMENTAÇÃO: Consulte  VAGAS: Consulte a distribuição das mesmas  VARANDA GOURMET: Sim, com churrasqueira instalada ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clínicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em sauqualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentovendalevelalphaville #edificiolevelalphaville #edificiolevel #apartamentovendaandaraltolevelalphaville #alphavilleapartamentovendalevelalphaville #alphavilleapartamentovendadificiolevelalphaville #condominiolevelalphaville #vendalevelalphaville93m2 #corretorapatriciabatistadelimapenny #levelvendacomplanejados #levelalphavillevendareformado #levelvendaandaraltocomplanejados #levelalphavillequadradeteniscommedidaoficial #levelalphavillevendaandaralto #levelalphavillevendavistaalphapark #levelalphavillevendasoldamanha #levalalphavillevendaapartamentosemreforma  

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Vejá característica do imóvel.  # Mesanino * Escritório finamente imobiliado com muitos armários (pode ser revertido em quarto dormitório) * Sala de TV/Música * Quintal/ Solarium # Primeiro Piso * Salão de Jogos/Festas com pia de 2 cubas, churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza.  * Sala de estar * Mesa de bilhar/ sinuca * Mesa de pebolim * Mesa de Ping Pong * Mesa de futebol de botão * Mesa para jogos de tabuleiro/ cartas * Piscina coberta com 2 motores independentes, linda cascata, thimer, luz de led multicolor.  Aquecida 8x3 metros (pode ser transformada em academia de ginástica com tablado de madeira) * Lavabo do salão  * Banheiro completo da piscina * Quarto multiuso do salão  * Espaço luzes/ discoteca  # Segundo piso (mesmo nível da rua) * Sala com amplo Mesanino em conceito aberto e lustres de fino acabamento. * Sala de jantar com mesa de 8 lugares, buffet e ampla varanda * Sala de estar com sofá em couro e lindas poltronas. Televisão ampla com fios embutidos além de um lindo e espaçoso rack. * Lareira charmosa * Cozinha americana com lindos armários, fogão inox, geladeira inox, microondas inox. * Lavanderia com armário gigante, lavaropua 13 kg e secadora Brastemp  * Lavabo social de fino  acabamento * Hall social  * 2 amplas suítes com camas de casal, armários e espaço para tv (com fios embutidos). Espaço para cama de solteiro/ beliche. * 1 suíte master com varanda. Espaçoso banheiro com chuveiro à gás e linda e espaçosa banheira. Pias com registro para água quente e fria. * 1 Closet com ilha e armário espelhado #  Área externa  * Quintal com trave de futebol e cesta de basquete  * Pergolado de primaveras e mesas em alumínio * Espaco para  canil * Árvores frutíferas e lindas orquideas * Bosque privado de 1.500 M2 com espaço para quadra gramada e piscina externa. * Rampas de fácil acesso e baixa inclinação. * Depósito amplo para madeiras da lareira, bicicletas e outros pertences * Sala de máquinas da piscina muito ampla e com serventia para guarda de madeiras e a escada de alumínio de 6 metros. * Preparação para aquecimento solar * Depósito externo de gás com 2 bujões de 45 * Portão da garagem automatizado * Espaço para reutilização das águas das chuvas * Residência muito próxima da portaria da vila Albertina Além do imóvel o Condomínio com Lazer completo:.  * Quadra poliesportiva coberta * Espaço para danças  * Salão de festas e espaço criança * Salão de festas externo  com campinho gramado para esportes * Espaço exercícios ao ar livre  * Pista de Skate ***Estudamos permuta e outros imóveis como parte do pagamento até 70% do valor*** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

<b>P A Z</b> <b>T R A N Q U I L I D A D E</b> <b>P R I V A C I D A D E</b> <b>E X C L U S I V I D A D E </b> <b>N A T U R E Z A</b> LINDA CASA EM BOIÇUCANGA-SÃO SEBASTIÃO DE TIRAR O FÔLEGO! São mais de 300m² de área construída PÉ NA AREIA 3.800 m² de terreno 5 dormitórios, sendo 3 suites; 3 salas; Cozinha gourmet; Piscina com água corrente; Dependência de caseiro. E muito mais.

POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  VERIFIQUE TAXAS ATUALIZADAS DE: Condomínio, iptu (consulte quantidade de parcelas), foro, seguro e tudo inerente ao negócio  Valor estimado do pacote de locação: R$ 25.000,00 <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b> kit mobiliário para área de lazer da Alpha Fibras Design de Móveis + Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital com as sugestões. Consulte condições***  Saiba mais 11 96590.2385, Patrícia Batista creci 116299  Venha viver os seus novos dias aqui no <b>Residencial Gensis 1 Alphaville</b>, pertinho da Reserva Biológica Voturussu. Uma casa com conceito clean, proporcionando total integração e onde os ambiebtes privilegiam a boa a lida uza natural. <b>Informação complementar:</b> contem com cinco boas suítes, com a comodidade da casa mobiliada, equipada e com cômodos muito bem definidos. Você terá aos seus pés um condomínio pra lá de desejado e disponível para poucos. Vai contar também com clube que oeferece infraestrutura de lazer pra toda família ficar satisfeita.  **Lazer do condomínio e mais:** Clube completo com salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, cyber café, salão de jogos, salas privativas para reuniões Centro aquático: Piscina coberta semi olímpica, piscina coberta infantil aquecida, e espaço hidromassagem Sauna úmida Quadra poliesportiva Quadras de tênis Fitness center com vista para o lago e a reserva atlântica Sala de ginástica e pilates Espaço infantil com monitores convenicência. <b>Mais:</b> Loja conveniência – com sortimento básico Serviço interno de transporte gratuito, em micro-ônibus próprio, para funcionárias domésticas Serviço externo, em ônibus próprio identificado, de transporte gratuito para funcionárias domésticas até o primeiro ponto de transporte municipal urbano Sistema de Segurança Perimetral, vigilância com carros e motos Cabeamento subterrâneo: rede elétrica e fibra ótica FTTH – Fiber to The Home (telefonia , TV, internet) Horta Comunitária – com hortaliças e temperos Feira Orgânica semana Reserva natural, foco em sustentabilidade e centro de apoio comercial e de serviços a poucos minutos de carro. O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom  NECESSIDADE DE ATUALIZAR/AVERBAR ALGUMA DOCUMENTAÇÃO NA MATRÍCULA OU DOS PROPRIETÁRIOS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Consulte  MOBILIADO: Sim QUITADO: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  PERMUTA: Consulte VISITAS: Agendamento com antecedência AVALIA PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETÁRIO: Consulte POSSUI INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim <b>Informações passadas e validadas pelos proprietários. Na dúvida consulte alterações ou o que for necessário. </b> Estamos também em:  @https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  youtube: @patriciabatistaimoveis  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #casaavendagensis1 #lotegensisum #casavendagensis1 #residencialgensisumcasavenda #corretorapatriciabatistadelimapenny #casamobiliadagenesis1 #casamobiliadalocacaogenesisum #casavendagenesis1comjardim

<b>Rua São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL!</b> AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) / A/C 610,00 m² <b>VALOR DE VENDA: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)</b> Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 4.425,00 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. Documentação: falta averbar parte da AC Financiamento Bancário: permite após regularização da AC Estado de Conservação: Excelente / impecável Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007 Descrição do imóvel: - Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. - Jardim de entrada com 2 gazebos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. - Projeto de iluminação. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. - Espaço horta. - Telhas de concreto Eurotop. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. - Escritório todo planejado. - Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. - Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. - 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. - Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Lavabo com bancada em mármore. - Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. - Salas de estar, jantar e bar. - Escritório. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. - Vestiário com lavatório externo e depósito. - Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. - Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. - Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. - Canil. - Banheiro de serviço externo. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. - Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).   Agende já sua visita com Daniel.