Casa - Cond Golf Village - 6sts, hospedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

Casa EM CARAPICUIBA, GOLF GARDENS - REF.: 143911 - R$ 3.750.000,00

Casa - Condomínio Golf Village - </b>6 suítes. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!</b>

OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído!</b>

 

&bull;AT: 1.043,00 m²
&bull;AC: 1.200,00 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais)</b>
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&bull;Garantia exigida: 3 meses calção
&bull;Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06
&bull;Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)
&bull;Permuta: Estuda propostas
&bull;Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.
&bull;Financiamento Bancário: permite após averbação.
&bull;Estado de Conservação: Muito bom
&bull;Ano da construção: 2009


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.
&bull;Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.
&bull;1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).
&bull;Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
&bull;Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.
&bull;5 ar condicionados.
&bull;Projeto de gesso e iluminação.
&bull;Espaço para elevador.
&bull;Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.
&bull;Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.
&bull;4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
&bull;Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 10.000 litros.


 

<b><u>PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES</u></b>

 

<u>ALA SOCIAL</u>

&bull;Porta social dupla em madeira e vidro.
&bull;Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha.
&bull;Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete.
&bull;Home theater com 7 poltronas, terraço e vista.
&bull;Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista.
&bull;Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.
&bull;Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa.
&bull;Escada para a lavanderia.


 

<u>ALA HÓSPEDES</u>

&bull;2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal.
&bull;Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro.
&bull;Roupeiro grande.
&bull;Saleta intima ideal para TV / escritório.


 

<b><u>PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE</u></b>

&bull;Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.
&bull;Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção.
&bull;Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa.
&bull;5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.
&bull;4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.
&bull;Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.


 

<b><u>PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM</u></b>

&bull;Escada de acesso interno para garagem.
&bull;Depósito.
&bull;Salão de Jogos / TV.
&bull;Academia.
&bull;Vestiário.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
&bull;Suíte de serviço.
&bull;Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.
&bull;Portão automático.
&bull;Oficina.
&bull;Bicicletário.
&bull;ESPAÇO CERCADO TELADO.
&bull;POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva.
&bull;HORTA ativa. Pé de louro.
&bull;4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.


 

<b><u>PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS</u></b>

&bull;Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:
&bull;ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia.
&bull;ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.
&bull;Vestiário M e F com lavatório externo.
&bull;2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.
&bull;Canil.


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