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Chácara Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6 dormitórios / 5 suítes, gourmet e piscina!</b>   •A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente) •A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²) •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024) •Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54 •Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo •Documentação: falta averbar "Casa 2" - será feito mediante negociação de venda (e sinal) •Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2 •Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia •Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019   <b><u>Descrição do imóvel</u></b> •DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes •AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável) •AC 498,95 •Espaço Horta. •Canil. •2 depósitos •Porteiro eletrônico. •Portão automático. •Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás. •Abastecimento de água: Sabesp.  </b> <b><u>CASA 1 - Azul Colonial</u></b> •AC 368,95 m² •Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento •Imóvel repleto de armários •Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos •Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica •Cerca elétrica •Jardim gramado com paisagismo formado •3 acessos: social, lazer e serviço •Hall de entrada social com lavabo •Escada em madeira com guarda corpo de ferro •Hall íntimo com Family Room e roupeiro •3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista. •Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla •Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim •Estar, lareira em mármore, jantar e bar •Sala de TV •Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda •Banheiro •Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa •Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão •Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas •Sauna •Vestiário, banheiro •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque •Suíte de serviço   <b><u>CASA 2 - Vermelho Terracota</u></b> •AC 130,00 m² •Piso em porcelanato •Janelas teladas contra insetos •Porta social de madeira pivotante •Lavabo / banheiro •Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar •Escada de concreto •Hall íntimo com espaço para TV •3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório •Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro •Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox •Área de serviço, lavanderia com tanque Agende sua visita com Daniel.

Casa na Granja Viana em Carapicuíba, bem ao lado do Alphaville da Granja Viana •A/T: 596,62 m² (frente: 15,92 m) •A/C: 240,46 m² •<b>Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)</b> •Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Nov/23) •Valor do IPTU (2023): R$ 1.828,36 ano à vista ou 10 x R$ 201,00 •Permuta: Não Estuda •Documentação: ok, Aceita Financiamento <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima casa contemporânea integrada. Com 3 suítes no térreo e excelente acessibilidade. •Localizada no meio do condomínio - longe do perímetro e próxima a portaria. •<b>SUSTENTÁVEL e econômica:</b> •<b>Sistema de Energia Fotovoltaica On Grid - gere de 500 a 700 kWh / mês</b> •<b>Sistema de captação da água com cisterna 5 mil litros</b> •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com venezianas nos quartos. •Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e fulget antiderrapante. •Jardim com paisagismo. •Telhas de concreto. •Louças e metais de qualidade. •2 ar condicionados quente e frio. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social com porta pivotante e fechadura eletrônica. •Lavabo decorado com bancada em granito. •Escada para o mezanino em alvenaria revestida em granito, com guarda corpo de metal. •Mezanino com 5 ambientes (2 destes, sendo ideais para atender como 2 dormitórios). •Os demais espaços do mezanino atendem como family room, home theater, jogos, brinquedoteca, música, escritório, estudos, além de bastante espaço para maleiro e depósito. •Hall íntimo no piso térreo com roupeiro. •3 suítes no térreo, sendo 2 com ventilador e terraço. A master com ar condicionado, varanda e closet. •Possibilidade de + 2 dosrmitórios no piso superior •Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinetes e box de vidro com nichos, sendo a máster com hidro. •Living para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltados para varanda gourmet e piscina. •Estar, TV, jantar e bar. •Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox, forno, ilha com fogão de indução com coifa, balcão p/ 4 bancos e despensa. •Varanda gourmet integrada à piscina e cozinha, com churrasqueira, 2 bancada, balcão, 2 pias inox, gabinetes e fogão 5 bocas. •Piscina de Fibra 5m x 2,5m, com escada interna, hidro, cascata, ducha e solarium. •Vestiário. •Depósito. •Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, grande bancada com armários, gabinetes, dependências de serviço. •Portão Automático. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Energia Solar com suporte à gás •Abastecimento de água: Sabesp - 3 mil litros c/ pressurizador Agende a sua visita

Casa no Condomínio Village Golf Gardens na Fazendinha - Carapicuíba  4 Dormitórios sendo 3 Suítes  5 Banheiros 6 Vagas de Garagem AT: 500,83 m² / AC: 400,71 m² <b> Valor de Venda: R$ 1.650.000,00</b> (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio (Jan/23): R$ 866,00 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 2.628,41 ano à vista, ou 10 x de R$ 295,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: sim <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •A circulação da casa gira em torno de uma escada central. •Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço. •Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC. •Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette. •Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo. •2 escritórios. •Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio. •Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato. •Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna. •Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha. •4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F. •Suíte máster com escritório privativo, com linda vista. •Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros. •Copa cozinha com armários planejados e despensa. •Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante. •Quarto e banheiro de serviço. •Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas. •Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura). •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.000 litros. Agende a sua visita Tarifas e disponibilidades, podem sofrer alterações sem avíso prévio.

Casa no Miolo da Granja Viana em Cotia. 4 Dormitórios sendo 2 Suítes com Closet  6 Banheiros  12 Vagas de Garagem sendo 3 Cobertas CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana! AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81 <b>Valor de Venda: R$ 1.650.000,00</b> (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. •- Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. •- Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! •- Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! •Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. •Portas e janelas em madeira Mogno. •Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. •Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. •Internet já cabeada para VIVO Fibra. •Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. •Pátio de entrada na frente com um grande jardim. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. •Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. •- Hall de entrada social com lavabo. •- Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. •Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. •4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. •Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. •Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. •Sala home theater. •Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. •- Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. •Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. •Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. •LAZER E EDÍCULA •Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. •Vestiário. •Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. •Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. •Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. •Depósito de gás e lixo. •Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. •Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. •Portão Social com fechadura HDL. •Portão Automático por controle remoto. •Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. •Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. •Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. •Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Agende a sua visita. Tarifas e disponibilidades, podem sofrer alterações sem avíso prévio, consulte mais informações

Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!</b>   •AT: 485,74 m² •AC: 394,80 •  •<b>Valor de Venda: R$ 1.680.000,00</b> (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais) •  •Valor de locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 6.504,30 ano à vista ou 12 x de R$ 602,25 •PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia •Documentação: falta averbar a edícula •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio) •Ano da construção original: 1995   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento. •Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída. •Muro em concreto usinado. •Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis. •Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho. •Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé. •Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social 1. •Lavabo. •Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina. •Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira. •Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório. •4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet. •Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro. •Entrada social 2. •Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim. •Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca. •Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium. •EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço. •Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores. •Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox. •Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora. •Aquecimento de água: solar •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso). Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Chácara Vale do Rio Cotia - Muito espaço, em rua fechada e muito tranquila!</b> AT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados)/ AC: 530,00 m² <b>VALOR DE VENDA: </b>R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais)  Valor do condomínio: não participa da associação Valor do IPTU (2020) R$ 2.752,00 / ano Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano da construção): 2001 Descrição do imóvel: - Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.   Agende sua visita com Daniel. 

Associação Vila Sto Antonio (FECHADA) - Linda e impecável c/ 5 dorms / 3 suíte (sendo 1 de hóspedes - externa), piscina. Localização excepcional, privacidade e vista espetacular!</b>   •A/T: 982,00 m² (34,64 m de frente x 30 m nas laterais) / A/C: 414,39 m² •  •<b>Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais)</b>  •  •Valor de Condomínio: R$ 536,00 (Ago/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 3.802,00 ano à vista ou 12 x de R$ 352,10 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: 100% averbada •Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil •Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecável •Ano da construção original: 1988   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. •Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. •Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. •Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. •Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. •Louças e metais de qualidade. •Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. •Espaço horta. •4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. •Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. •Lavabo com tampo de madeira. •Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. •Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. •Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. •Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. •4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. •Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. •Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. •Estar, lareira, jantar e bar. •Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. •Porão. •Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. •Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. •Vestiário com bancadas e prateleiras. •Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. •Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. •Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. •Canil com 2 baias. •Depósito Gás. •Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. •Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico •Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). •Esgoto: Fossa. Agende já sua visita com Daniel. 

Condomínio Solar dos Nobres / Fazendinha - 4 suítes, piscina, gourmet, ótima localização!</b>   •A/T: 360,20 m² •A/C: 287,87 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.700.000,00 (dum milhão e setecentos mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do Condomínio: (Mar/24): R$ 1.007,12 / mês •Valor do IPTU (2024): R$ 2.285,96 ano à vista ou 10 x de R$ 254,05 •Permuta: Estuda por casa de menor valor em condomínio na região da Granja Viana ou na Bertioga / SP •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Idade do imóvel (ano original da construção): 2008   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Condomínio reservado, com apenas 19 casas. •Localização especial, em uma charmosa rua no miolo da Fazendinha. •Casa contemporânea, integrada, com bom acabamento. •Imóvel repleto de armários. •Pisos em mármore Travertino, porcelanato e parquets. •Projeto de iluminação. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Porta social pivotante. •Lavabo com tampo e piso em mármore Travertino. •Hall íntimo com roupeiro na parte superior. •4 suítes com armários planejados, 2 com ar condicionado Q e F e varandas. Sendo a master com closet. •Banheiros com tampos em mármorte Travertino, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. •Living para 5 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer. •Estar, Lareira, TV, Bar, Jantar. •Cozinha integrada com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada de resina em “L”, ilha com fogão 5 bocas, coifa inox, 2 cubas inox e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço. •Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada, balcão, pia inox. •Vestiário. •Piscina de alvenaria em formato feijão, revestida em vinil, iluminada, com deck, solarium e casa de máquinas. •Depósito. •Canil. •Garagem com 2 vagas cobertas. •Aquecimento à Gás em todos os chuveiros e torneiras. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 4.500 litros. AGENDE SUA VISITA COM DANIEL.

<b>*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*</b> POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, <b>DISPONIBILIDADE</b>, IMAGENS ATUALIZADAS E <b>VALORES </b>ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado   O seu novo jeito de viver, num lindo <b>Condomínio Residencial Premium Tamboré, </b>em Santanta de Parnaíba região de Alphaville   **Conte com assessoria esportiva dentro de condomínio  **Imagem aérea do condomínio com todos os direitos reservados a construtura MPD   O seu novo lar tem como destaque um amplo e generoso espaço gourmet e sua varanda. Espaço esse totalmente montado e pronto pra uso. <b>Plus: </b>muitos armários já instalados, excelente iluminação e ventilação natural.   Já o <b>lazer do condomínio</b> atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness e muito mais: Churrasqueira Espaço Gourmet Fitness Lazer Infantil Piscina Adulto Piscina adulto e infantil com borda infinita Piscina Coberta Piscina Infantil Salão de festas Sauna Tênis/Squash   O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! <b>*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*</b> POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, <b>DISPONIBILIDADE</b>, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado A poucos minutos do acesso a serviços e comércios e fácil locomoção ao centro de Alphaville e arredores.   DOCUMENTAÇÃO: Consulte  FINANCIAMENTO: Consulte  QUITADO: Consulte  PERMUTA: Consulte ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte   DISPONILIDADE: Visita com agendamento prévio  ANDAR: alto VISTA: Sacada virada pra dentro do condomínio  <b>Informações passadas e validades pelos proprietários. Sendo necessário peça atualização ou consulte.</b> Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, marginal tietê, pinheiros, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de Alphaville, Barueri e a menos de 30 munutos de carro da Capital Paulista  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.   #apartamentovendaandaraltopremuimtambore156m2 #apartamentovendapremiumtamborecom2suites #apartamentovendapremuimtamboravistapradentrodocondomímio #premiumtamborevendacomplanejados #premiumtambore156m23dormitorios #corretorapatriciabatistadelimapenny #seuestilocor #seuimovelsp #patriciabatistaimoveis   #apartamentodeluxotambore #alphavillepremiumtambore #alphavilleapartamentovendaalcantodamata #apartamentovendapremiumtambore #premiumtambirevenda #apartamentoluxo172m2 #premuummpd #mpdcasastambore #alcantodamataapartamentovenda #mpdpremiumtambore #apartamentopremiumalphaville #churraaqueirapremiumtambore #apartamentoterracograndepremiumtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #edificiopremiymtambore #156m2premiumtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #4suitespremiumtambore     

Casa no Condomínio Horizontal Parque - Granja Viana Há 600 Metros da Raposo Tavares sentido São Paulo. 3 Dormitórios Suítes  5 Banheiros 4 Vagas de Garagem   AT: 360,00 m² (testada: 12 m) / AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)  Valor do condomínio (Fev/23): R$ 523,17 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 3.440,00 ano à vista ou 10 x de R$ 378,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. •A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. •Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio. •Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada. •Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários. •Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia. •Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex). •Aquecimento: gás passagem •03 caixas de água com 1.000 litros cada. Cond. Horizontal Park</b> •Condomínio muito bem localizado na Granja Viana! •Próximo ao Shopping Granja Viana e Sams Club. •Acesso pelo retorno do Km 23 da Rod. Raposo Tavares, logo após o Rodoanel Mario Covas Agende a sua visita Tarifas e disponibilidades, podem sofrer alterações sem avíso prévio.

Condonmínio -  Aldeia da Fazendinha - 5 dormitórios / 2 suítes (1 no térreo), piscina, gourmet e linda vista para área de preservação!</b>   •AT: 528,00 m² (16,50 m de frente) •AC: 311,97 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.730.000,00 (um milhão, setecentos e trinta mil reais)</b> •  •Garantia exigida: Preferencialmente CAUÇÃO IMOBILIÁRIA ou SEGURO FIANÇA •Valor do condomínio: R$ 1.041,86 (Jun/23) •Valor do IPTU (2023): R$ 2.500,00 •Permuta: não estuda •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral. •Ano da construção original: 2013   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha! •Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco. •Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana! •Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar. •Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório. •Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados. •5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível! •Linda vista para área de preservação (APP). •Suíte master com closet. •Banheiros com gabinetes e box de vidro. •Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza. •Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas. •Vestiário com banheiro completo. •Fundos para área de preservação, muita natureza! •3 vagas cobertas de garagem. Agende sua visita com Daniel. 

Condomínio Aldeia da Fazendinha 5 Dormitórios sendo 2 suítes (1 no térreo) - piscina, gourmet e linda vista para área de preservação!</b> AT: 528,00 m² (16,50 m de frente) AC: 311,97 m² <b>Valor de Venda: R$ 1.730.000,00 (um milhão, setecentos e trinta mil reais)</b> Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: R$ 1.041,86  Valor do IPT: R$ 2.322,00 ano à vista ou 10 x de R$ 258,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral. Ano da construção original: 2013 <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha! •Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco. •Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana! •Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar. •Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório. •Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados. •5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível! •Linda vista para área de preservação (APP). •Suíte master com closet. •Banheiros com gabinetes e box de vidro. •Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza. •Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas. •Vestiário com banheiro completo. •Fundos para área de preservação, muita natureza! •3 vagas cobertas de garagem. Agende a sua visita

Casa na Aldeia da Fazendinha em Carapicuíba - Granja Viana 4 Dormitórios sendo 2 Suítes 4 Banheiros 3 Vagas de Garagem •AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m) •A/C: 386,47 m². •<b>Valor de Venda: </b><b>R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais)</b> •Valor do condomínio: R$ 1.077,00 •Permuta: ESTUDA até R$ 750 mil •Documentação: falta averbar área construída •Financiamento Bancário: após averbação da área construída <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. •Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio branco e vidro. •Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck. •Louças e metais de qualidade. •Projeto de iluminação. •Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira. •Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Porta social de madeira pivotante. •Lavabo com tampo em madeira. •Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado. •Hall dos quartos espaçoso - sala íntima. •4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado. •(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater). •A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP. •Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários. •Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente. •Escritório, bar, estar e jantar. •Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão. •Vestiário. •Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas. •Jardim com praça do fogo. •Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. •Garagem para 3 vagas em pergolado. •Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros. Informações do Condominio Aldeia da Fazendinha: Km22,8 da Raposo, distante 5km da rodovia, dentro da Fazendinha - É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio. Playground, mirante e quadra poliesportiva. Segurança armada 24h com portaria blindada. Agende a sua visita.

Condomínio Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dormitórios / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet!</b>   •A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). •A/C: 478,70 m². •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais)</b> •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) •Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 •Permuta: não estuda •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Ótimo •Ano da construção original: 1.995   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. •Construída com tijolos e não blocos. •Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). •Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. •Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. •Lavabo. •Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. •3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. •Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. •Escritório. •Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. •Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. •Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. •Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. •Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. •Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. •Canil com 2 baias. •Depósito gás. •6 vagas descobertas mais grande pátio. •Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. •Esgoto: Fossa com biodigestor. •Armazenamento: 3 mil litros. •<b><u>CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO CO</u></b><b><u>CHEIRA.</u></b> •Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. •Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. Agende sua visita com Daniel. 

CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  **<b>SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS</b>, não válido quando envolver permuta ou parceria imobiliária: Cervejeira Eos Bierhaus 98 Litros Frost Free Ece100 110v + Visita técnica de uma hora com arquiteta + entrega de um kit de apresentação em formato digital . Para compra no valor anunciado** A chegada desse empreendimento mexeu com a estruturas emocionais dos moradores e visitantes de Alphaville ;) O Level foi um fenômeno de lançamento, iniciou um mar de beleza arquitetônica à região e seu entorno. Com suas plantas muito bem desenhadas e sua aparência curvilinea, o encantamento foi total. Já é considerado um dos ediícios mais altos do bairro, sendo boa parte de suas plantas com vista estonteante. Vale mencionar aqui alguns diferenciais nessa unidade: pronta pra receber o seu olhar personalizado quanto a decoração e acabamentos. Como se trata de andar altíssimo você terá sempre a garantia do conforto da ventiliação e iluminação natural. Conte também com toda a infraestrutura pronta para ar condicionado. Acho relevante citar que ele é um MPD, é isso mesmo. Um MPD, isso significa que o padrão de construção, acabamento e qualidade são elevadíssimos. Já o lazer do condomínio é um verdadeiro clube e excelentes serviços, lembrando que o acesso é imediato ao Alpha Square Mall. Conte com: Bicicletário Brinquedoteca Espaço Beauty Espaço de descanso com sauna seca Espaço Gourmet Fitness Lounges cobertos Massagem/Descanso/Sauna Pet Care Pet Place Piscina adulto com raia Piscina coberta e aquecida adulto e infantil Piscina Infantil Playground Quadra recreativa Sala de Segurança Salão de festas Quadra Tênis com medidas oficiais Vestiários A poucos passos da padaria Quinta do Marquês- Conde, Medic Life, excelentes restaurantes, Parque 18 do forte e muito mais. O seu novo lar, além de oferecer uma planta confortável, vai te deixar bem empolgada (o) com a beleza admirável da unidade.  Observação: São 123m2 + depósito privativo PERMUTA: Consulte condições. DOCUMENTAÇÃO: Sem necessidade averbação. Consulte se houve alguma alteração.  VAGAS: Consulte a distribuição das mesmas DEPOSITO: pavimento das vagas VARANDA GOURMET: Sim PLUS: Elevador Delivey no andar ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol parcial da manhã  QUITADO: Consulte KIT CONTRATADO: Sim, com infraestrutura para instalação de ar condicionado O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clínicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em sauqualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. 

<b><u>Condomínio Euroville – 3 dormitórios (2 suítes), 90% térrea, piscina, sauna, área gourmet e linda vista!</u></b>   •AT: 1.081,40 m² / AC: 400,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida para locação: a combinar •Valor do condomínio (Abr/23): R$ 1.136,21 / mês •Valor do IPTU (2023): aprox. R$ 3.183,78 ano à vista ou 10 x de R$ 353,21 •Permuta: Estuda até 100% do valor, por apto em bairros próximos à USP •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: sim •Estado de Conservação: bom •Ano de construção original: 1988 - totalmente reformada e com excelente manutenção   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Rua tranquila em condomínio tradicional diferenciado na Fazendinha, seguro e bem conceituado. •Local estratégico com acesso fácil pela Raposo Tavares, Castelo Branco e demais municípios da região. •Casa reformada, confortável, completa e prática. •90% térrea. •Ambientes amplos, arejados e bem iluminados. •O projeto através da varanda integra as áreas: social, de lazer, gourmet e íntima. •Hall de entrada com lavabo. •Living com 4 ambientes voltados para a varanda, com pé direito duplo e teto em madeira patinada. •Salas de estar, lareira e bar com aparador para sala de jantar. •Mezanino com mais 3 ambientes e vista maravilhosa: escritório (ou o 4º dormitório), home theater e espaço multiuso (salão de jogos, fitness, música, atelier, brinquedoteca etc). •Sótão com acesso fácil pelo mezanino, para depósito e manutenção. •3 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes c/ portas-balcão voltadas para o jardim. •Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo o da máster com 2 cubas e hidro. •Copa / cozinha americana ampla, com balcão e repleta de armários planejados. Ilha com fogão, coifa e vista para o jardim. •Área de serviço com armários, lavanderia fechada e dependências de empregada com entrada independente. •Área de lazer: piscina de alvenaria com solarium e deck, sauna úmida envidraçada e vestiário. •Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e banheiro. •Depósito e casa de máquinas. •Jardim externo e interno com paisagismo. •Garagem: 5 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento - Boiller Elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp com filtro central logo na entrada. •Armazenamento: 2 mil litros. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Condomínio </b>São Paulo II - Sobrado 3 dormitórios / 1 suíte. Piscina, churrasqueira, lareira!</b></b>   •AT: 360,00 (frente: 12m x 30m nas laterais) •AC: 390,00 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.780.000,00 um milhão, setecentos e oitenta mil reais)</b> •  •Valor de locação: NÃO ALUGA •Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 5.320,00 ano à vista ou 12 x de R$ 443,00 •Documentação: 100% ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: NÃO ESTUDA •Ano da construção original: Muito bom •Estado de conservação: 1999   <b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b> •Casa envidraçada, avarandada com bom acabamento. •Imóvel repleto de armários. •Pisos em Ardósia, cerâmica, assoalho em madeira Ipê e Miracema. •2 acessos: social, lazer / serviço. •Entrada social pela varanda. •Living para 4 ambientes voltados para terraço, quintal e lazer. •Estar, lareira/TV, bar e jantar integrada à cozinha. •Copa cozinha repleta de armários planejados, integrada à sala de jantar, tampos em granito, 2 cubas inox, coifa e gabinetes. •Lavabo com tampo em mármore e gabinete. •Escada de alvenaria revestida em ardósia. •Hall íntimo na parte superior. •Family room no piso superior, com varanda, ideal para escritório / TV. •3 dormitórios com armários e terraço, sendo 1 suíte com closet. •Banheiros com espelho, bancada em mármore, armário, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. •Sótão multiuso com 20m², acesso por escada marinheiro, repleto de armários, ideal para estúdio, atelier, estudos. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa, tanque e banheiro. •Dependências de serviço (quarto e banheiro) •Anexo com churrasqueira, armário, bancada, gabinete e cuba inox. •WC externo, na área gourmet •Piscina de alvenaria aquecida, iluminada, azulejada, 4m x 6m com 1,40 de profundidade e casa de máquinas. •Depósito. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento central de água: Boiler elétrico de 400 litros (banheiros e cozinha). •Abastecimento de água: Sabesp •Armazenamento de água: 3.400 litros. Agende já sua visita com Daniel. 

Casa na Fazendinha - Granja Viana Condomínio Vila Moura 4 Dormitórios sendo 2 Suítes com salão multiuso e jardim! Localização especial!</b> •AT: 1.015,00m² (sendo 264m² de área verde preservada) •AC: 380,00 m² •<b>Valor Venda: R$ 1.790.000,00</b> <b>(um milhão, setecentos e noventa mil reais) </b> •Valor do PACOTE: R$ 7.900,00 * Garantia exigida para locação: TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO R$ 60 mil •Valor do condomínio (Nov/23): R$ 600,00 •Valor do IPTU (2023): R$ 3.255,44 ano à vista ou 12 x de R$ 301,00 •Permuta: Estuda até 50% do valor, imóvel na região da Granja Viana e entorno.  <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar. •Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza. •Pisos em Travertino, cerâmica e tacos de madeira nas áreas íntimas. •Amplo living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, lareira e estar. •Grande SALÃO MULTIUSO no piso inferior, com 130 m² em 2 patamares, com acesso externo e interno por escada e terraço voltado para o jardim, espaço ideal para festas, home theater, jogos, brinquedoteca, fitness, etc. Área gourmet com churrasqueira e bancada com pia. 2º lavabo. •Grande quintal e jardim integrados à área de preservação com espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta, pomar e canil. •4 dormitórios com armários planejados. Portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes e a máster com closet, bom terraço em “L” e 1 dos quartos com grande terraço de 30 m² em cima de toda garagem. •Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro; •Cozinha com armários planejados e despensa. •Área de serviço com lavanderia integrada fechada. •Suíte de empregada. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 1.000 litros. •Gás: Botijão CONDOMÍNIO Vila Moura (Fazendinha) - Charmoso condomínio de 5 casas, localizado em um ponto nobre da Fazendinha, uma região com grandes áreas verdes, nascentes e lagos; - Fundos para área de preservação; - Final de uma de terra sem saída; -Cercado por residências e condomínios de alto patrão; - Portão eletrônico com acesso por controle remoto; - Zelador/jardineiro de segunda-feira à sábado. Agende a sua visita: 

<b>Cond. Quinta de São Fernando - </b> Linda e integrada, 4 suítes e piscina!</b></b>   •AT: 500,10 m² (frente: 16,67 m) •AC: 268,03 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)</b> •  •Valor de locação: NÃO ALUGA •Valor do Condomínio: R$ 930,00 (Jun/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 4.140,00 ano à vista ou 12 x de R$ 383,36 •Documentação: Ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: não estuda •Ano da construção original: 2014 •Estado de conservação: Ótimo   <b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b> •Linda casa integrada com estilo Neoclássico francês. •Com ótimo acabamento e vista para o Templo Zulai. •Condomínio fechado tranquilo e seguro. •Região arborizada com muita natureza. •Ambientes amplos, bem arejados e iluminados. •Decoração em mármore Italiano e pisos em madeira. •Imóvel repletos de armários planejados - Dalmobile. •Projeto de gesso e iluminação. •Louças e metais de qualidade •Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro. •Portas internas altas com molduras sob medida. •Pisos em mármore Travertino, assoalho de madeira, fulget e pedra Miracema. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social por uma porta dupla de madeira. •Lavabo em mármore Carrara. •Escada em Travertino rústico, com guarda corpo de metal. •Hall íntimo na parte superior. •4 suítes com closets, sendo 2 com varandas, 2 com janelões com guarda corpos e a master com closet sr e sra. •Banheiros com tampos em pedra Calacata, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas, bidê e hidro dupla. •Living para 4 ambientes: Estar, TV, bar e jantar. •Cozinha integrada, com bancada e balcão, repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque. •Suíte de serviço / despensa com box de vidro. •Piscina 7m x 3,5m iluminada, com aquecimento solar, prainha e casa de máquinas. •Depósito gás. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Gás de Passagem. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Lindo Sobrado no Condomínio Residencial São Paulo II. Sobrado com 04 Suítes, todas com excelente acabamento, sendo uma suíte máster/closet, e com sacada com vista para piscina. Na entrada do imóvel temos o escritório, banheiro social, lavabo, Sala moderna, Sacada com vista para piscina e churrasqueira, sala com piso porcelanato, proporcionando assim um ambiente leve e agradável, Cozinha ampla e com planejados e com revestimento em harmonia com o ambiente da sala. Dependência de empregada completo, lavanderia, garagem para 04 carros. Na parte de lazer, podemos destacar uma excelente churrasqueira, com vista para piscina. Temos ainda um ambiente próprio para atividade física, onde encontra-se montada uma pequena academia de ginastica. LOCALIZAÇÃO: Imóvel muito bem localizado, com acesso fácil a Rodovia Raposo Tavares. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: SALA: Sala moderna e ampla, 03 ambientes e com sacada com vista para piscina. QUARTOS: Temos 04 Suítes, sendo uma suíte com closet e com sacada com vista para piscina. COZINHA: Cozinha com tamanho padrão, agradável e com lindos armários, piso frio, revestimento de parede com cores leves e equilibradas. LAVANDERIA: Com revestimento frio no piso e nas paredes, tem tamanho adequado para atender uma grande família. BANHEIRO: temos 05 Banheiros todo revestido e com todos acessórios do ambiente, armário de qualidade, box de vidro, porta de madeira, e mais um lavabo. GARAGEM: 04 Vagas de Garagem, sendo 02 cobertas. LAZER DO IMÓVEL: Piscina, área Gourmet com churrasqueira moderna, Academia Profissional para auto rendimento com aparelhos modernos. ÁREA DE LAZER DO CONDOMINIO: Condomínio COM CLUBE AUTO PADRÃO, com área de lazer com os seguintes itens: 01 Quadras Poliesportivas, quadra de tênis, Playground, Churrasqueira, Salão de Festa, Salão de Jogos, cond com espaço para realizar caminhada, q( Não Tem Piscina). GRANDE ATRATIVO: Condomínio de altíssimo padrão, segurança ARMADA, altamente qualificada com vigilância 24 horas, residencial muito bem arborizado, AMBULANCIA 24 para atender os moradores. DOCUMENTAÇÃO: Imóvel escriturado. PERMUTA: Estuda possibilidade de pegar imóvel de menor valor, bem como POSSIBILIDADE de parcelamento direto. Agende a sua visita