Casa - Condominio SP II - 4 dormitorios / 1 suite + edicula suite hospedes e escritorio!

Casa EM COTIA, SAO PAULO II - REF.: 138520 - R$ 1.680.000,00

Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!</b>

 

&bull;AT: 485,74 m²
&bull;AC: 394,80
&bull; 
&bull;<b>Valor de Venda: R$ 1.680.000,00</b> (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais)
&bull; 
&bull;Valor de locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 6.504,30 ano à vista ou 12 x de R$ 602,25
&bull;PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
&bull;Documentação: falta averbar a edícula
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio)
&bull;Ano da construção original: 1995


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.
&bull;Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.
&bull;Muro em concreto usinado.
&bull;Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.
&bull;Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.
&bull;Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
&bull;Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social 1.
&bull;Lavabo.
&bull;Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
&bull;Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
&bull;Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.
&bull;4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.
&bull;Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
&bull;Entrada social 2.
&bull;Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
&bull;Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
&bull;Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
&bull;EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
&bull;Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
&bull;Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
&bull;Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.
&bull;Aquecimento de água: solar
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).


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