Chacara Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 5 stes, gourmet e piscina

Casa EM CARAPICUIBA, CHACARA VALE DO RIO COTIA - REF.: 141710 - R$ 1.650.000,00

Chácara Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6 dormitórios / 5 suítes, gourmet e piscina!</b>

 

&bull;A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)
&bull;A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024)
&bull;Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54
&bull;Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo
&bull;Documentação: falta averbar "Casa 2" - será feito mediante negociação de venda (e sinal)
&bull;Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2
&bull;Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia
&bull;Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019


 

<b><u>Descrição do imóvel</u></b>

&bull;DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes
&bull;AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)
&bull;AC 498,95
&bull;Espaço Horta.
&bull;Canil.
&bull;2 depósitos
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Portão automático.
&bull;Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
&bull;Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.


 </b>

<b><u>CASA 1 - Azul Colonial</u></b>

&bull;AC 368,95 m²
&bull;Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento
&bull;Imóvel repleto de armários
&bull;Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos
&bull;Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica
&bull;Cerca elétrica
&bull;Jardim gramado com paisagismo formado
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço
&bull;Hall de entrada social com lavabo
&bull;Escada em madeira com guarda corpo de ferro
&bull;Hall íntimo com Family Room e roupeiro
&bull;3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.
&bull;Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla
&bull;Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim
&bull;Estar, lareira em mármore, jantar e bar
&bull;Sala de TV
&bull;Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda
&bull;Banheiro
&bull;Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa
&bull;Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão
&bull;Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas
&bull;Sauna
&bull;Vestiário, banheiro
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque
&bull;Suíte de serviço


 

<b><u>CASA 2 - Vermelho Terracota</u></b>

&bull;AC 130,00 m²
&bull;Piso em porcelanato
&bull;Janelas teladas contra insetos
&bull;Porta social de madeira pivotante
&bull;Lavabo / banheiro
&bull;Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar
&bull;Escada de concreto
&bull;Hall íntimo com espaço para TV
&bull;3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório
&bull;Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro
&bull;Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox
&bull;Área de serviço, lavanderia com tanque


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