Casa na Vila Santo Antonio - Linda e impecavel, 5 dormitorios / 3 suites, piscina, vista!

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 138704 - R$ 1.690.000,00

Associação Vila Sto Antonio (FECHADA) - Linda e impecável c/ 5 dorms / 3 suíte (sendo 1 de hóspedes - externa), piscina. Localização excepcional, privacidade e vista espetacular!</b>

 

&bull;A/T: 982,00 m² (34,64 m de frente x 30 m nas laterais) / A/C: 414,39 m²
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&bull;<b>Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais)</b> 
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&bull;Valor de Condomínio: R$ 536,00 (Ago/24)
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 3.802,00 ano à vista ou 12 x de R$ 352,10
&bull;Permuta: NÃO ESTUDA
&bull;Documentação: 100% averbada
&bull;Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil
&bull;Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecável
&bull;Ano da construção original: 1988


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento.
&bull;Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas.
&bull;Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas e janelas em madeira Mogno e vidro.
&bull;Madeiramento nobre em Ipê e Mogno.
&bull;Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.
&bull;Louças e metais de qualidade.
&bull;Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora.
&bull;Espaço horta.
&bull;4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira.
&bull;Lavabo com tampo de madeira.
&bull;Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.
&bull;Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo.
&bull;Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho.
&bull;Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.
&bull;4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários.
&bull;Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira.
&bull;Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda.
&bull;Estar, lareira, jantar e bar.
&bull;Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.
&bull;Porão.
&bull;Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.
&bull;Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
&bull;Vestiário com bancadas e prateleiras.
&bull;Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada.
&bull;Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca.
&bull;Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
&bull;Canil com 2 baias.
&bull;Depósito Gás.
&bull;Porteiro Eletrônico no portão de pedestres.
&bull;Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
&bull;Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico
&bull;Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário).
&bull;Esgoto: Fossa.


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