2426 IMÓVEIS PARA VENDA ENCONTRADOS

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: 1 - </b>Fritadeira Elétrica sem Óleo/Air Fryer Oster + voucher para mobiliário pra área externa (sacada), apenas no caso da venda. Consulte condições***    <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS: </b>Café da manhã gostoso e de primeira qualidade numa das padarias mais elegantes da região, apenas no caso da locação. Consulte condições*** Um dos diferenciais nessa unidade fica por conta do requinte no que se refere ao acabamento e adaptações da planta. Se pra você é uma vantagem que tenha churrasqueira na sacada, então só marcar o dia com os amigos, contar a novidade e assar suas carnes ou vegetais preferidos. Ao visitar você vai pode comprovar o quanto ele é confortável, bem distribuído e fresco por conta da excelente ventilação natural. Por último e não menos importante vale mencionar que você terá o conforto das suítes. No dia a dia esse diferencial de planta tem muita relevância. <b>Plus: </b>sacada gourmet e cozinha na medida e farta em armários planejados. Seja você adepto do churrasco vegano ou daqueles fartos em carnes, o espaço gourmet reservado também na área comum atende muito bem os seus dias de comemoração em família ou com amigos queridos. Já o <b>lazer do condomínio</b> atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness e muito mais: Portaria 24 horas Churrasqueira Praça Festas Playground Praça Infantil Salão de festas Office Brinquedoteca Salão de Jogos Espaço Mulher Piscina Adulto Piscina Infantil Deck Molhado Descanso SPA Sauna Fitness O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região. ANO DA CONSTRUÇÃO: 2023 CONTRATO: 30 meses ACEITA PET: Sim GARANTIA LOCATÍCIA: Caução e Seguro Fiança CONDOMÍNIO: Consulte valor atualizado. Pode sofrer alteração de um mês pra outro, consulte também o que está incluso NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO: Consulte QUITADO: Consulte ACEITA FGTS: Consulte ACEITA FINANCIAMENTO: Sim INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Consulte VAGA: consulte a distribuição da mesma ANDAR: Baixo ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte <b>Informações passadas e validades pelos proprietários. Sendo necessário peça atualização ou consulte.</b> Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, marginal tietê, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região. Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos. #unicoalphavilleapartamentovenda #vendaapeunicoalphaville #condominiolocacaounicoalphaville #apartamentoavendaunicoalphaville #edificiounicoalphaville #apartamentolocacaounicoalphaville #sairdoaluguelalphaville #vendaapartamentounicoalphaville #vendaapartamentocondominiounicoalphaville #apartamentovendaandarbaixounicoalphaville #imovellazertotalunicoalphaville #apartamentounicoalphavillevendacomterraço #varandagourmetunicoalphaville #corretorapatriciabatistadelimapenny

<b>Condomínio Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!</b></b>   <b>Possibilidade de DESDOBRO (e VENDA) em DUAS PARTES:</b></b> •1) AT: 2.818,00 m² (R$ 970 mil)</b> •2) AT: 3.560 m² (R$ 1.250 mil)</b> •<b>(informações no final do descritivo / foto no álbum)</b>     •A/T: 6.378,85 m² •A/C: 439,11 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.870.000,00 (um milhão, oitocentos e setenta mil reais)</b>  •  •Valor de Condomínio: R$ 4.066,48 (Mai/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 17.524,79 ano à vista ou 10 x de R$ 1.947,20 •Permuta: não estuda •Documentação: área construída não averbada na Matrícula •Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída •Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa. •Ano da construção original: Sede: 2005 / LOFT: 2007   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana! •São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso. •No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES) •Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa, •Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada. •Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade. •Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório. •Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru. •Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras. •Louças e metais de qualidade. •Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa. •Espaço para pomar e horta. •Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis. •Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio. •Internet / Rede com fibra ótica. •Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA. •Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.   <b>1 - <u>SEDE / CASA PRINCIPAL</u> (no centro da propriedade)</b> •Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento. •A casa principal tem perto de 250 m² de área construída. •3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço. •Porta social dupla imponente de madeira. •Lavabo com lavatório externo. •Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral. •Lareira, estar/TV, jantar e bar. •2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto. •Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica. •Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox. •Área de serviço com lavanderia externa e tanque. •Deposito / oficina. •Banheiro de serviço.   <b>2 - <u>HOME OFFICE</u> (em frente a casa principal)</b> •Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet. •Estantes, prateleiras e armários de marcenaria. •Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada. •Envidraçado com ampla vista para o jardim. •Janelas de alumínio e vidro com persiana. •Ar Condicionado Q e F   <b>3 - <u>LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA</u> (1ª construção para quem entra na propriedade)</b> •Essa construção está pronta e perfeita. •Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa. •LOFT Integrado com ar condicionado Q e F. •Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal). •Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. •Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro. •Living para 4 ambientes, com pé direito alto. •Estar, TV, lareira e bar. •Banheiro completo com espelho, box de vidro, bancada e piso em pastilhas. •Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto. •Ideal para o lazer como festas, música e jogos. •Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador. •Churrasqueira com coifa, bancada e balcão. •Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro. •Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista. •Depósito. •Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás. •Solarium com pisos em pedra e gramado, com vista maravilhosa. •Vestiário com chuveiro elétrico. •Depósito.   <b>4 - <u>HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA</u> (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)</b> •Acesso por um caminho externo pitoresco, pelo lindo jardim. •Um lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa. •Escada de pedra. •1 suíte ANEXA envidraçada com armário. •Banheiro com espelho, box de vidro e tampo com prateleiras de vidro. <b>Possibilidade de DESDOBRO e VENDA em <u>DUAS PARTES</u> :</b></b> (medidas e valores ESTIMADOS - PP só dará andamento ao desdobro, caso haja interessado)   <b><u>Lote 1 :</u></b> •AT: 2.818 m² •AC: 180 m² (LOFT) •Cond. estimado: R$ 1.796,00 •IPTU mensal estimado: R$ 680,00 •<b>Valor venda: R$ 970.000,00</b>   <b><u>Lote 2 :</u></b> •AT: 3.560 m² •AC: 260 m² (Casa principal, hóspedes e home-office) •Cond. estimado: R$ 2.270,00 •IPTU mensal estimado: R$ 863,00 •<b>Valor venda: R$ 1.250.000,00</b>   Agende sua visita com Daniel. 

Olá Somos da Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas Necessidades. Venho te trazer um Apartamento no condominio Grand Mond essa unidade é de terceiros não da construtora. Essa unidade esta no 11° andar com vista exclusiva para bairro. A unidade esta da mesma forma que a construtora entregou no contra piso onde você poderá modelar da forma que te agrada. O apartamento está configarado com 3 dormitórios e 1 suíte vejá que interessante: DIFERENCIAIS DOS APTOS - 115 m² Entrada de serviço e social Banheiros com ventilação natural Banheiro da suíte master com misturador de água Suíte master com closet Previsão de carga e dreno para ar-condicionado na sala e nos 3 dormitórios Tomada USB nos dormitórios Lavabo para área social 3º dormitório reversível Terraço social com bancada e churrasqueira Terraço integrado à cozinha Misturador de água na cozinha Espaço para fogão 6 bocas Despensa Opção sala ampliada Interessante essa unidade né? Além de todo conforto do seu apartamento você terá esse LAZER incrível. Áreas de Convívio e Lazer Praça Central Praça de Chegada Apoio Festas Playground Baby Private Pool and House Piscinas - Private Pool and House Quadra de Tênis Quadra Gramada Recreativa Playground Baby / Apoio Festas Infantil Redário Trilha Pet Place Churrasqueira Gourmet com Forno para Pizza Piscina Adulto Deck Molhado Piscina Infantil Solarium Salão de Festas Infantil Brinquedoteca Fitness Sauna Seca e Descanso Salão de Festas Adulto Salão de Jogos Salão de Festas Gourmet Localização. Uma rua bem residencial e tranquila com acesso facíl a Marginal Tietê e Rodovia Bandeirantes. Acesso facíl aos Bairros Alto da Lapa, Barra Funda e Pinheiros e Perdizes. ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE WHATSAPP*** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

<b>Condomínio Palos Verdes - 3 dormitórios - 1 suíte + escritório - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet!</b></b>   •AT: 744,37 m² (15 m de frente) / AC: 275,00 m² •  • <b><b>VALOR DE VENDA: 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais) </b></b> •  •Valor de Locação: saiu de locação em 14/02/2019 •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Mai/23): R$ 1.102,15 / mês •Valor do IPTU (2023): R$ 4.037,00 ano à ou 10 x de R$ 403,70 •Permuta: Estuda propostas envolvendo imóvel residencial nas imediações da Vila Madalena, Pinheiros (São Paulo) •Documentação: ok •Financiamento Bancário: sim •Estado de Conservação: Bom •Ano original da construção: 2004   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados. •Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente. •Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza. •Projeto de iluminação. •Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço. •Escritório (no térreo), bem iluminado, ao lado da suíte. •Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa. •3 dormitórios, sendo 1 suíte máster (no térreo) com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas. •2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro. •Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem. •Lavanderia. •Espaço para adega ou depósito. •Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. •Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro. •Dependência de empregada com entrada independente. •Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha. •Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza. •Jardim lateral e dos fundos. •Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico). •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros). Agende sua visita com Daniel. 

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!</b>   •A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²) •A/C: 277,47 m² •  •<b>Valor Venda: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais)</b> •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno) •Permuta: não estuda •Documentação: ok - construção já averbada •Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF •Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km •Idade do imóvel (ano original da construção): 2023   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável. •Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento. •Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro! •Com segurança e portaria virtual 24 horas (<b>https://rdluz.com.br</b>), cercada por condomínios e outras ruas fechadas. •Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local. •Fácil acesso às principais vias da região. •Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo). •Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia. •Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos. •Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê. •Louças e metais de qualidade. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social pela garagem. •Lavabo com piso em taco e tampo em mármore. •Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV. •Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina. •3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra. •Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. •Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim. •Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. •Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia. •Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas. •Canil. •Depósito. •Garagem para 3 vagas cobertas. •Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos. •Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros. Agende sua visita com Daniel. 

Olá Somos da Imobiliária Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.   Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Estamos aqui para te trazer esse Magnifico imóvel o empreendimento está em obras com entrega para esse ano.  Um pouco sobre o Condominio: O Unik Residence chega à Nova Klabin, destacando-se de todos os demais empreendimentos pela sua singularidade.Um projeto que se distingue pela arquitetura e bom gosto, desenhado para levar elegância e personalidade ao dia a dia de seus moradores. Um elo entre o conforto, a sofisticação e a exclusividade de seus apartamentos de 149 m² a 182 m². E ainda uma academia no ROOF-TOP. Característica desse apartamento:  Esse Apartamento está com 3 dormitórios e com 3 Suítes e 2 Vagas, detalhes da planta, uma sala ampla e varanda bem imponente e area de serviço bem generoza.      O Apartamento será entregue no contra piso. Condição de pagamento, R$ 1.944.000,00.  Pagamento entrada R$ 1.170.000,00 e saldo com a construtora aproximadamente R$ 744.000,00        A Nova Klabin é um bairro nobre do distrito da Vila Mariana, localizado na Zona Centro-Sul da cidade de São Paulo. Uma região de ruas arborizadas, pouco trânsito e imóveis de alto padrão, que contribuem para uma vida de bem-estar e qualidade. Seus moradores contam não só com uma infraestrutura completa de comércios, serviços e lazer, como também fácil acesso às demais regiões da cidade, por meio do transporte público ou particular.  Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J  Parceria/Izil

Olá Somos da Imóveis certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.   Mais uma fase chegando no bairro Planejado Jardim das Perdizes.  Recanto Oliveiras  Essa fase está vindo com uma maravilhosa planta de 81m sendo 1 Suíte e uma Varanda Gourmet. Já a planta de 109m está com a configuração de 3 dormitórios e 1 suíte e 2 vagas de Garagem. Lazer Completo para você com diferencial de Piscina Coberta e descoberta e muito mais.  Sobre o bairro, o bairro é planejado com fiação subterrânea e câmeras de segurança em todo bairro.  Na frente do condomínio um parque com 45 mil metros quadrados. Tem tudo que você merece para morar bem com a sua família!  ? 81m e 109m  ? (1 ou 2 ou 3)Suítes  ? Área Gourmet  ? 1 ou 2 vagas Condição de pagamento de 35% no período obra direto com a construtora.  Venha Negociar com nossos consultores, buscaremos uma aprovação e condição boa para esse investimento.   VALORIZE NOSSO TRABALHO AGENDE SUA VISITA COM ANTECEDENCIA  Valor ANUNCIADO é para o LANÇAMENTO e a partir, CONSULTE DISPONIBILIDADE.   Maiores informações acesse whatsapp 9.5584-1690 ou 9.7245.2732.

<b>Fazendinha - R Uruana AT 3.500 m² ! 5 suítes, piscina, salão!</b></b> ((PARA REFORMAR))</b>   •AT: 3.500,0 m² (47 m frente e fundos X 87,50 m nas laterais) •AC: 740,85 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)</b> •  •<b>Valor de Locação: não aluga</b> •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: não participa AMAFAZ •Valor do IPTU (2021): R$ 6.620,79 •Permuta: NÃO ESTDUDA •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de conservação: Para reformar •Ano da construção original: 2014   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Em uma das ruas mais bucólicas e privativas da Fazendinha. •Casa suntuosa, para finalizar a reforma. •Integrada e com bons acabamentos. •Terreno alto e ensolarado, com linda vista. •Ensolarada, arejada e bem iluminada. •Portas e janelas em madeira, venezianas e vidro. •Pisos em mármore Travertino, porcelanato, cerâmica, granito e concreto. - Frutíferas: mamão, banana, ameixa, laranja, mexerica, limão, pitanga. Pimenta. •4 acessos: social, garagem, serviço e lazer. •Hall de entrada social com porta dupla imponente. •Lavabo com lavatório separado. •Hall / corredor íntimo. •5 suítes sendo 4 com espaços para closets, voltadas para o quintal e jardim. Sendo a master com 75m², espaço para sala de vestir sr e sra, terraço e vista. •Banheiros azulejados até o teto, com bancadas e pias. Sendo a máster uma sala de banho, com 2 cubas e hidro grande hexagonal. •Living para 6 ambientes, com pé direito alto e um grande atrium. Voltado para o quintal e jardim com vista. •Salas de estar, lareira, TV, jantar, bar. •Copa cozinha 1 aberta integrada, com 4 bancadas, balcão, pia e preparada para ilha com ponto de gás. •Cozinha 2 separada com bancada, 2 cubas e despensa. •Grande quintal com jardim. •Piscina de alvenaria precisando colocar o vinil. Com 8m x 4m, iluminada, prainha e solarium. •EDÍCULA MULTIUSO - GRANDE - Ideal para salão de festas com espaço para implementação de área gourmet, jogos, música, home theater, academia, escritório, atelier, brinquedoteca etc., envidraçada e voltada para o jardim e piscina. •2 vestiários. •Despensa. •Depósito. •EDÍCULA - CASEIRO, SERVIÇO E GARAGEM •Casa de caseiro com 6 cômodos. Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com 1 suíte de empregada. •Depósito. •Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio. •Aquecimento: Chuveiro elétrico atualmente, preparado para gás ou boiler elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. Agende sua visita com Daniel. 

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado   <b>***Alteração de valor, imagens e desctivo poderão serão realizados sem aviso prévio. Na dúvida nos consulte***</b>   <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS, ofertado pela corretora de imóveis Patricia Batista:  </b>Voucher para comemorar sua conquista com amigos e familiares num restaurante pra lá de agradável na região de Alphaville + Cervejeira Consul Preta para até 75 latas.<b> Consulte condições</b>   Viva em meio ao verde exuberante de Tamboré e próximo a Reserva Biológica. Venha parar o seu novo lar no <b>Condomínio Ghaia</b>, com vista livre e por do sol desumbrante. Um dos atributos principais desse apartamento é o terraço gourmet virado para uma belíssima vista contemplativa, e todo o poder de causar bem esar e exuberância do por do sol, espaço gostoso e apropriado para receber suas pessoas queridas. Todos os seus dias serão contemplados por uma uma proximidade rápida para serviços, escolas e comércios na região.  Todos os móveis planejados e alguns embutidos ficarão no imóvel, note por meio das fotos que boa parte dos cômodos conta com planejados.  <b>Alguns diferenciais nesse imóvel: </b>apartamento semi mobiliado, sendo inicialmente com a seguinte descrição: armários planejados, ar condicionado nos quartos e sala, coifa, mesa de apoio na churrasqueira, persianas automáticas na varanda, espelhos em todos os banheiros e três varias de teto na área de serviço. <b>**No seu apartamento:**</b> Ao entrar no apartamento, você contará com uma planta que oferece boa ventilação e iluminação natural e também é de tamanho generoso. Ao final do dia a sua suíte master oferecerá um bom e aconchegante espaço para relaxar.  HÁ A NECESSIDADE DE ATUALIZAÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO (matrícula) do imóvel, inclusive pessoal do representante legal pela propriedade: até onde apuramos com o propritário, não ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS: Deve ser verificado limite-teto estabelecido pela Caixa Econômica QUITADO: Não MOBILIADO E DECORADO: Consulte examente o que fica quando da venda. A princípio fo informado: armários planejados, ar condicionado nos quartos e sala, coifa, mesa de apoio na churrasqueira, persianas automáticas na varanda PERMUTA: Sim, interesse em casas nos Tamborés 4, 5, 6 e Exclusive Houses o 7. Sendo a diferença estimada em até R$ 400.00,00 para o valor da casa ANDAR: Alto ORIENTAÇÃO SOLAR E VISTA: Sol da tarde, vista livre e contemplativa  INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO: Sim, inlusive possui aparelhos instalados  VAGAS: vagas cobertas e presas nelas mesmas; sorteio por período, mas ficará próximo a sua torre (consultar)   Estamos também em:  https://www.instagram.com/seuestilo.cor/  https://www.tiktok.com/@seuestilo.cor  https://www.youtube.com/channel/UCeRjvJN8UcjpbZz3XLugjNg  Para o conforto da sua família a unidade possui três vagas de garagem cobertas. <b>Lazer e comodidade no condomínio: </b>O seus dias de lazer em família também estão garantidos, de Sauna  Salão de festas, Academia, Quadra esportiva, Churrasqueira, Piscina, Playground, Espaço gourmet na área comum, de sol a chuvisco, você dirá tchau ao tédio. Contem também com<b> assessoria esportiva</b> incluso no valor do condomínio. Plus: feira semanal, mercadinho robusto dentro do condomínio, restaurante elegante e de boa comida, loja para impressao rápida entre, loja martelinho de outro entre outros SAIBA MAIS 11 96590.2385  **A poucos minutos de você:** centro comercial alphaville, escola mackenzie a e objetivo poucos minutos, shoppings, hospital, clínicas diversas, bancos e acesso rápido para a rodovia castelo branco e rodoanel.  <b>Ligue 11 965902385 | creci 116299, Patricia </b> *O preço exibido neste anúncio é o menor da tabela de vendas, por tamanho e/ou andar. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentodeluxotamboreghaia #alphavilleghaiatambore #alphavilleapartamentovendaghaia #apartamentovendaghaiasemimobiliado #ghaiatambirevenda #apartamentoluxo158m2 #ghaiavendaandaralto #3suitesghaiatambore #corretorapatriciabatistadelimapenny #ghaiacomvistalivre #ghaiaandaralto #ghaiacompordosol #alcantodamataapartamentovenda #mpdpremiumtambore #apartamentopremiumalphaville #churraaqueirapremiumtambore #apartamentoterracograndepremiymtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #edificiopremiymtambore #172m2premiumtambore 

Cond. Quinta de São Fernando - Moderna, linda e impecável, 3 sts, gourmet e vista!</b> •  •AT: 494,53 m² (frente: 14,6 m) •AC: 280,78 m² •  •<b>Valor de venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)</b> •  •Valor de locação: NÃO ALUGA •Valor do Condomínio: R$ 930,00 (Jun/24) •Valor do IPTU (2024): R$ 4.257,00 ano à vista ou 12 x de R$ 394,19 •Documentação: Ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: não estuda •Ano da construção original: 2018 •Estado de conservação: Excelente   <b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b> •Linda casa moderna, integrada com vista. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumio branco e vidro com persianas nos quartos. •Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget. •Louças e metais de qualidade. •Jardim com paisagismo e projeto de iluminação. •Entrada externa iluminada. •2 acessos: social, lazer / serviço. •Porta social pivotante em madeira. •Hall de entrada e distribuição. •<b>PISO TÉRREO</b> direto para área íntima. •<b>PLANTA ORIGINAL DA CASA: </b>3 suítes repletas de armários, com terraço e linda vista, sendo a master com closet. •Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas e hidro. •<b>PLANTA ATUAL DA CASA: Adaptada para 2 SUÍTES - facilmente reversível para a planta original (3 suítes).</b> •Escada social em mármore Travertino, com guarda corpo de vidro. •<b>PISO INFERIOR</b> para o restante da casa. •Lavabo com Travertino. •Escritório. •Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, piscina, jardim com gazebo e linda vista. •Estar, jantar, bar e home theater. •Varanda gourmet toda envidraçada retrátil, com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox e gabinetes. •Vestiário. •Piscina de vinil 9m x 4m, iluminada, com prainha, hidro, vista panorâmica com guarda corpo de vidro e casa de máquinas. •Gazebo / redario com deck. •Cozinha Planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet , com bancada em “L”, ilha e balcão e gabinetes. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários, despensa ou quarto de serviço. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: chuveiros elétricos. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 2.000 litros.    Agende já sua visita com Daniel.

v José Giorgi - COMERCIAL (AC: </b>228,60m²)</b> - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!</b>   •A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². •  •<b>Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)</b>  •  •Valor de Condomínio: N/A •Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 •Permuta: Não estuda. •Documentação: 100% ok. •Financiamento Bancário: Permite. •Estado de Conservação: Bom. •Ano da construção original: 2000   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. •Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. •Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. •Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. •3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. •Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. •Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. •Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. •Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. •Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. •Tubos e conexões tigre. •Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. •Pisos em cerâmica e cimento no pátio. •Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). •2 ar condicionados. •Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. •2 acessos: Recepção e serviço. •Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. •Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. •Esgoto: Fossa. <b> </b> •<b>PISO TÉRREO</b> •Hall de entrada. •Recepção. •<b>2 SALAS, sendo:</b> •1 SALA individual com ar condicionado. •1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. •2 Banheiros M e F. •Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. •Sala de arquivo morto, com acesso externo.   •<b>PISO SUPERIOR</b> •<b>3 SALAS, sendo:</b> •1 SALA fechada. •1 SALA REUNIÕES envidraçada. •1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. •1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. •2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.   Agende sua visita com Daniel. 

<b>Condomínio Parque Primavera - </b>TÉRREA, 3 suítes. Sustentável, gourmet, salão festas, piscina!</b></b>   • AT: 2.288,00 m² (frente: 29,00 m) •A/C: 455,85 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais)</b> •  •Valor do condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24) •Valor do IPTU (2024) R$ 5.717,14 ano à vista ou 10 x de R$ 635,31 •Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor, por apto com liquidez próximo ao Metrô, na Zona Oeste de SP. •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção original: 1996 (ampliada e reformada em 2.000)   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total. •Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim. •Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio. •Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. •Muito bom acabamento. •Imóvel repleto de armários. •Louças e metais de qualidade DECA. •Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares) •Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante. •Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze. •Projeto de iluminação. •Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv. •Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti.  •3 acessos: social, lazer e serviço. •Hall íntimo com porta de correr. •3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado. •Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV. •Lavabo com tampo em mármore. •Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim. •Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada. •Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário. •Suíte de empregada com armário. •ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão. •SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado. •IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE. •Orquidário coberto com pia.  •Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas. •Vestiário com tampo em mármore. •Quarto de hóspedes. •Depósito ferramentas. •2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos). •Porteiro eletrônico. •Portão automático. •Garagem com pia e 2 vagas cobertas. •Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Condomínio Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet!</b>   •A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 15 m / laterais: 40 m) •A/C: 270,50 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais)</b>  •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida para locação: - •Valor do condomínio (Abr/24): R$ 957,00 •Valor do IPTU (2024): R$ 2.914,58 ano à vista ou 10 x de R$ 323,84 •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> (As fotos são da época da casa mobiliada e decorada - não esta assim atualmente) •Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo. •A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentosde ótima qualidade e contemporâneos. •Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim. •Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial. •Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros. •02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros. •Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente. •Jardim de inverno com paisagismo. •Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas. •Lavabo social. •Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido. •Despensa mobiliada. •Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral. •Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários. •Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas. •Banheiro externo com hidromassagem. •Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto.  •Fogo de chão com área de vivência. •Depósito com acesso lateral. •Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas. •Paisagismo.   •Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês. •Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados. Agende sua visita com Daniel. 

<b>Casa - Condomínio Forest Hills - 4 suítes, paisagismo, impecável!  OPORTUNIDADE!</b> OPORTUNIDADE!</b>   •AT: 1.000,44 m² (frente: 28,60 m) / AC: 553,06 m² •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 1.990.000,00</b> <b>(um milhão, novecentos e noventa mil reais)</b> •  •Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.155,38 / mês •Valor do IPTU (2022): R$ 5.500,67 ano à vista ou 10 x de R$ 611,14 •Permuta: não estuda •Documentação: falta averbar a área construída •Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída •Estado de Conservação: Excelente •Ano da construção original: 2005   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Propriedade com localização privilegiada, com vista, totalmente clean e lindamente decorada. •Imóvel com opção de venda com vários móveis. •Porcelanatos nos pisos e madeira Cumaru no pavimento íntimo . •A decoração intimista e elegante, foi totalmente criada para o melhor aproveitamento das áreas de convívio. •Ambientes integrados e aconchegantes. •Living com Ar Condicionado e grandes janelas. Muito claro e ventilado. Lareira e lavabo. •Cozinha com ar condicionado , decorada com lindos armários desenhados exclusivamente para esse projeto. •Varanda gourmet com pia, churrasqueira e forno de pizza. •Jardim com lindo paisagismo formado e fundos com mata de preservação permanente. •Lateral com jardins e plantas frutíferas . •3 entradas: social, lazer e serviço. •4 suítes (master com lareira) claras e ensolaradas, com Ar Condicionado, piso em madeira Cumaru impecável, com projetos de armários sob medida. •Banheiros com espelho, bancada em mármore, box de vidro e a master com 2 cubas e hidro. Suíte 2 também com hidro. •5ª suíte externa, ideal para hóspedes, academia, ateliê (atualmente utilizada como sala de massagem). •Área de serviço e lavanderia fechadas •Quarto e banheiro de serviço com opção de projeto (suíte americana) •Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. •Aquecimento central de água: Gás de passagem. •Sistema de tratamento e abastecimento de água do próprio condomínio. •Sistema de aspiração de pó central, em toda casa.. •Internet fibra ótica. •Depósito na garagem. •Projeto pronto para piscina. Agende sua visita com Daniel. 

Cond Passargada "A" - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes, home office, edícula.</b>   •A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais) •A/C: 308,80 m² •  •<b>Valor Venda: R$ 1.990.000,00</b> (um milhão, novecentos e noventa mil reais)  •  •Valor de Locação: saiu de locação em 21/03/2024 •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Jan/24): R$ 959,30 / mês •Valor do IPTU (2024): R$ 3.930,67 ano à vista ou 12 x de R$ 363,90 •Permuta: Estuda até 40% do valor, imóvel na Zona Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP). •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •Estado de Conservação: Necessita pintura •Idade do imóvel (ano original da construção): 1998   <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Ótima casa semi térrea, em terreno plano •Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível •Projeto muito interessante, com enorme potencial. •Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas. •Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget. •Louças e metais de qualidade. •3 acessos: social, garagem e lazer / serviço. •Hall de entrada social com porta dupla de madeira. •Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore. •Escritório voltado para varanda, com acesso externo. •Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório. •Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim. •Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada. •Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia. •Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox. •Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço. •Banheiro externo. •Hall íntimo / Family Room. •3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet. •Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. •Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet. •Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc.. •Portão automático. •Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio. •Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 5.000 litros. •Esgoto: Fossa. Agende sua visita com Daniel. 

Casa no Condomínio Forest Hills no Altos de São Fernando 4 Dormitóros(sendo 2 suítes) 5 Banheiros 8 Vagas Cobertas AT: 1.086,18 (testada: 23,45 m) m² AC: 890,00 m² <b>Valor de Venda: R$ 1.990.000,00</b> (um milhão, novecentos e noventa mil reais)  Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.350,00 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 4.748,27 ano (já quitado) Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite <b><u>Descrição do imóvel:</u></b> •Linda casa rústica de tijolinho, com detalhes em pedra na fachada. •Casa bem integrada, arejada, ensolarada e envidraçada. Com ótimo acabamento, construída para morar. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira. •Pisos em tabuas largas, ardósia, tacões de Ipê, porcelanato, cerâmica, Miracema e deck. •Internet NET Fibra. •4 entradas: social, garagem, íntima e serviço. •Hall de entrada social por jardim de inverno. •Lavabo com lavatório externo. •Hall íntimo - Family Room. •4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 no piso superior. A máster com lareira, closet e varanda deck com linda vista. 2 quartos com corredor/closet grande repleto de armários. •Banheiros com bidês espelho e box de vidro, sendo 2 com 2 cubas e hidro dupla e a master com vista. •Escada em madeira com guarda corpo de madeira. •Espaço multiuso ideal para escritório grande com terraço panorâmico. •Mezanino envidraçado ideal para jogos com lavabo. •Escritório com lareira. •Home Teather. •Suíte no piso superior com banheiro. •Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet com vista maravilhosa. Piso em Ardósia com molduras de madeira. •Salas de TV, lareira, estar e jantar. •Varanda gourmet com sala de almoço, integrada à cozinha e sala de jantar, com churrasqueira, forno de pizza, fogão, chapa, 2 bancadas, pia e gabinetes. •Copa cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários planejados, bancada em granito, pia em inox, balcão e despensa. •Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque em inox. •4 áreas gourmet: Varanda social, Garagem, 2 na piscina (sendo 1 gazebo panorâmico). •Salão de Festas/ Garagem Gourmet, com churrasqueira, bancada, pia, espaço adega, banheiro e depósito. Deck mirante com vista para a piscina e natureza. •Piscina de alvenaria redonda (8m de diâmetro), iluminada, com escada interna, prainha, cascata, bar molhado com 5 bancos, solarium, ducha e piso atérmico antiderrapante, ombrelone e vista maravilhosa. •Casa de máquinas. •Vestiário com banheiro completo, 2 chuveiros e lavatório externo. •Sauna úmida. •Apartamento de serviço com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. •Casinha de criança com escorregador, pia e água. •Galpão oficina. •Garagem com depósito, para 8 vagas cobertas. •Aquecimentos central de água: 2 unidades de gás de passagem. •Abastecimento de água: Tratamento e fornecimento do próprio condomínio. •Armazenamento: 4.000 litros. Agende a sua visita

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA* POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO Os valores condomínio (na dúvida consulte o que está incluso), iptu, foro, laudemio etc são de referencia. Sendo necessário consulte atualizado   **Conte com assessoria esportiva dentro de condomínio   <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS, ofertado pela corretora de imóveis Patricia Batista:  </b>Voucher para comemorar sua conquista com amigos e familiares num restaurante pra lá de agradável na região de Alphaville + voucher para mobiliário pra área externa (sacada). Exceto quando envolver permuta, parceria imobiliáira.<b> Consulte condições detalhadas.</b>   O seu novo lar tem como destaque um amplo e generoso espaço gourmet e sua varanda. Espaço esse totalmente montado e pronto pra uso. <b>Plus: </b>imóvel em andar alto, vista pra dentro do condomínio, armários, muitos armários por toda parte e varanda gourmet.    Já o <b>lazer do condomínio</b> atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness e muito mais: Churrasqueira Espaço Gourmet Fitness Lazer Infantil Piscina Adulto Piscina adulto e infantil com borda infinita Piscina Coberta Piscina Infantil Salão de festas Sauna Tênis/Squash   O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!! Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos do acesso a serviços e comércios e fácil locomoção ao centro de Alphaville e arredores.   DOCUMENTAÇÃO: em ordem  FINANCIAMENTO: aceita  QUITADO: Não  FGTS: Aceita, consulte se houve alguma alteração  PERMUTA: Depende, consulte condições  ORIENTAÇÃO SOLAR: Consulte  DISPONILIDADE: Atualmente com inquilino, visitas somente com antecedência  ANDAR: alto  MOBILIADO E DECORADO: Não, fica o mobiliário fixo ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol da manhã  VISTA: para dentro do condoínio  <b>Informações passadas e validades pelos proprietários. Sendo necessário peça atualização ou consulte.</b> Você vai viver a poucos minutos de carro de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar. A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, marginal tietê, pinheiros, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de Alphaville, Barueri e a menos de 30 munutos de carro da Capital Paulista  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura *Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.   #apartamentodeluxotambore #alphavillepremiumtambore #alphavilleapartamentovendaalcantodamata #apartamentovendapremiumtambore #premiumtambirevenda #apartamentoluxo172m2 #premuymmpd #mpdcasastambore #alcantodamataapartamentovenda #mpdpremiumtambore #apartamentopremiumalphaville #churraaqueirapremiumtambore #apartamentoterracograndepremiymtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiumtambore #edificiopremiymtambore #172m2premiumtambore #apartamentocomchurrasqueirapremiymrambore #2suitespremiumtambore

Olá Somos da Imóveis Certo uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Um imóvel com estilo americano, teto catedral e características únicas, em uma esquina invertida, construída em declive, favorecendo a vista e o aproveitamento do terreno, com fundo para a mata, em rua plana e sem saída, em um condomínio moderno que privilegia a preservação e o contato com a natureza. A casa possui 3 níveis: 1 - no nível da rua está a sala em conceito aberto para 4 ambientes com lareira e cozinha integrada, além de um bonito lavabo. 2- no nível abaixo estão os 3 amplos dormitórios, 2 com closet e o principal com banheira e varanda. 3 - no terceiro nível está um amplo salão com adega, área externa com churrasqueira, forno e fogão à lenha e espaço para piscina. O imóvel conta com garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais dois veículos. A casa recebeu reforma recente e, devido a localização e o terreno, tem flexibilidade para ampliação e aproveitamento diferente dos espaços construídos. Também é possível ampliar a frente, aumentar o pé direito e otimizar a utilização da área. O imóvel também dispões de área não edificável ao seu redor. Valor para PAGAMENTO A VISTA a CASA ESTÁ COM DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM.  ***PARA MAIORES INFORMAÇÕES ACESSE O WHATSAPP*** Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J

<b>Cond </b>Pq das Artes - 4d/2sts, casa de esquina, semi-térrea, gourmet, lareira e linda vista!</b></b>   •AT: 1.205,29 m² •AC: 445,45 m² (100% averbada) •  •<b>VALOR DE VENDA: R$ 2.050.000,00 (dois milhões e cinquenta mil reais)</b> •  •Valor do Condomínio (Dez/23): R$ 937,00 •Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,63 / ano ou 10 x de R$ 654,00 •Documentação: 100% ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: não estuda •Ano da construção original: 2002 •Estado de conservação: Ótimo   <b><u>DESCRITIVO DO IMÓVEL:</u></b> •Linda casa de esquina, rústica contemporânea, semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento. •Envidraçada, bem arejada e iluminada. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica, Miracema. •Telhado com isolamento termo acústico (alumínio e cerâmica). •Todas as tomadas da casa toda, são em 110 e 220 volts. •Louças e metais de qualidade. •2 Caixas de energia: Piso superior e inferior. •Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café. •4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. •Lago de carpas. •Entrada social por uma varanda em “U” com vista espetacular. •Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante. •Lavabo com tampo em granito. •Escritório envidraçado com porta para o jardim, ar condicionado Q e F. •Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e madeira. •Mezanino Multiuso - Ideal para Home Office, escritório, academia, atelier, música. •Hall íntimo bem iluminado, com varanda e 2 acessos: social e serviço. •4 dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo 2 suítes. A master com ar condicionado Q e F, closet. •Banheiros com tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos. •Living envidraçado para 3 ambientes, voltados para varanda com vista maravilhosa. •Estar, tv, lareira, bar e jantar mais reservada. •SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras. •Banheiro com ducha externa separada. •Espaço com projeto já preparado para piscina. •Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada. •Leitura de água, luz e gás pelo portão de serviço. •Garagem para 3 vagas cobertas. •Aquecimento: Gás com pressurizador. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 6.000 litros. •Esgoto: Fossa. Agende sua visita com Daniel.

*CONSULTE O QUE FICA OU NÃO NO ÍMOVEL QUANDO DA VENDA*  POR GENTILEZA CONFIRMAR: IDADE DO IMÓVEL, DISPONIBILIDADE, IMAGENS ATUALIZADAS E VALORES ATUALIZADOS, SE FOR O CASO  <b>***SÓ AQUI VOCÊ TEM KIT BOAS VINDAS:</b>  Visita técnica de três hora com arquiteta e um ano de aula na escola <b>Music Ville</b>, no centro comercial. Consulte condições*** Eu começo a apresentação dessa propriedade enaltecendo umas de suas melhores características: a vista livre e permanente. Quem já viveu num imóvel que oferece esse privilégio, sabe do que estou falando. Quem ainda não e está de olho em uma oportunidade assim, deveria agendar o seu horário agora mesmo comigo ;)  Um dos diferenciais nessa unidade fica por conta dela oferecer uma excelente infraestrutra com móveis planejados, por ser ensolarada e por oferecer uma planta robusta. Nem muito grande e nem tão pequena. Garanto que acolherá bem a sua família e amigos em dias de celebração. O seu novo apartamento fica em andar alto, oferece uma bela sacada e momentos lindos de por do sol. Já viu uma corretora que fica batendo na tecla a respeito de um assunto? É, esse assunto é a Cauaxi (imagine aqui um emoji de coração nos olhos). Você conhece a Avenida Cauaxi? Tenho certeza de que se conhece sabe do que estou falando, e se não conhece, tem que correr pra ir passear por ela.  <b>Plus:</b>  Vista contemplativa, confortáveis suítes e boa iluminação e ventilação natural. Já o lazer do condomínio atende suas expectativas para banhos gostosos de piscina e para cuidar da sua saúde e bem estar usufruindo o espaço fitness em ambiente fechado e protegido de ventos e tempos nublados: Academia Piscina Salão de festas Playground Sauna  A poucos passos da padaria La Ville e Alphaville tenis clube, o seu novo lar, além de oferecer uma planta confortável, vai te deixar bem empolgada (o) com a beleza incomparável da unidade.  PERMUTA: Consulte DOCUMENTAÇÃO: Consulte  DEPÓSITO: Consulte VAGAS: 3 vagas permanentes   MOBILIADO E DECORADO: Consulte  ORIENTAÇÃO SOLAR: Sol da tarde   ANDAR: Alto, acima do sétimo e anterior ao décimo  TORRE: Unica DORMITÓRIO pra funcionário (a): Consulte  ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Bom POSSIBILIDADE DE REMOÇÃO DE PAREDES: Consulte  O momento de viver tudo isso é agora. O mercado imobiliário é dinâmico, oferece muitas novidades, inovação e o momento de comprar é agora. Venha ver isso de perto!!!  Você vai viver a poucos minutos a pé de bons restaurantes, escola de línguas, clinicas e tudo mais que for necessário para o seu bem estar.  A poucos minutos de carro do acesso para a rodovia castelo branco, próximo também de serviços e comércios e fácil e rápido acesso ao centro de também a Alphaville, Tamboré e região.  Ressaltamos a importância da visita presencial em qualquer que seja a propriedade, que o cliente esteja ciente de que não se trata de um imóvel novo; podendo apresentar defeitos e situações em sua conservação, funcionamento e estrutura.  *O valor apresentado neste anúncio é o menor da tabela de preços, por tamanho. Esse valor pode não estar mais em vigor, já que o proprietário, a Incorporadora ou Construtora podem alterar os preços dos apartamentos a qualquer momento SEM AVISO PRÉVIO. Sempre deverá ser verificada a disponibilidade para comercialização, até porque a mesma poderá não mais estar à venda. As despesas com documentação (salvo quando oferecidas parcialmente pela construtora/incorporador/ou proprietário), tais como: escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço anunciado e serão de inteira responsabilidade do adquirente. Para saber mais, consulte-nos.  #apartamentovendaalphaville #edificioeuropaalphaville #edificioeuropaalphavilleandaralto #apartamentovendaalphavilleeuropa #edificioeuropaalphaville2suites #alphavilleapartamentovendaeuropa3vagas #alphavilleapartamentovendadificioeuropa #alphavilleapartamentoedificioeuropa #corretorapatriciabatistapenny