Avenida Jose Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 saloes, 4 wcs, 10 vagas!

Comercial EM COTIA, GRANJA VIANA II - REF.: 140862 - R$ 1.960.000,00

v José Giorgi - COMERCIAL (AC: </b>228,60m²)</b> - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!</b>

 

&bull;A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².
&bull; 
&bull;<b>Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)</b> 
&bull; 
&bull;Valor de Condomínio: N/A
&bull;Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70
&bull;Permuta: Não estuda.
&bull;Documentação: 100% ok.
&bull;Financiamento Bancário: Permite.
&bull;Estado de Conservação: Bom.
&bull;Ano da construção original: 2000


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
&bull;Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
&bull;Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
&bull;Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
&bull;3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
&bull;Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.
&bull;Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
&bull;Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
&bull;Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
&bull;Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
&bull;Tubos e conexões tigre.
&bull;Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
&bull;Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
&bull;Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
&bull;2 ar condicionados.
&bull;Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
&bull;2 acessos: Recepção e serviço.
&bull;Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
&bull;Esgoto: Fossa.


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&bull;<b>PISO TÉRREO</b>
&bull;Hall de entrada.
&bull;Recepção.
&bull;<b>2 SALAS, sendo:</b>
&bull;1 SALA individual com ar condicionado.
&bull;1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
&bull;2 Banheiros M e F.
&bull;Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
&bull;Sala de arquivo morto, com acesso externo.


 

&bull;<b>PISO SUPERIOR</b>
&bull;<b>3 SALAS, sendo:</b>
&bull;1 SALA fechada.
&bull;1 SALA REUNIÕES envidraçada.
&bull;1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
&bull;1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
&bull;2 Banheiros M e F.


Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.

 

Agende sua visita com Daniel.