Sitio Sao Roberto - 30.831 m? - Caucaia do Alto (Km 39 R. Tavares)

Rural EM COTIA, CACHOEIRA - REF.: 139332 - R$ 1.350.000,00

<b>Sítio São Roberto - 30.831 m² - Caucaia do Alto (Km 39 Rap. Tavares)</b></b>

 

&bull;A/T: 30.831,00 m² (3 ha)
&bull;A/C: aprox. 340 m².
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais)</b> 
&bull; 
&bull;Valor do ITR - Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (2023): R$ 1.100,00
&bull;Permuta: não estuda
&bull;Documentação: ok, falta apenas averbar a área construída.
&bull;Não permite desdobro (fração mínima 20.000 m²)
&bull;Financiamento Bancário: após averbação da área construída.
&bull;Estado de Conservação: Bom
&bull;Ano da construção original: 1.980


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Sítio com 30.000 metros quadrados, no bairro da Cachoeira em Caucaia do Alto, com fácil acesso.
&bull;Sítio possui árvores frutíferas, araucárias, cerca de 40 oliveiras, galinheiro, horta, córrego, pequeno lago.
&bull;O sítio dispõe de água captada, luz, internet e telefone.
&bull;Possui 2 casas:


 

<b>Casa principal:</b>

&bull;Cerca de 250 metros quadrados, com sala para 4 ambientes, lareira, teto alto com forro em lambris e tesouras estruturais em madeira nobre aparentes, com portas balcão para acesso para a ampla varanda em L, com belíssima vista para a mata, copa-cozinha com armários e prateleiras, um banheiro social completo, três dormitórios amplos, sendo uma suíte.
&bull;A casa principal possui ainda um pavimento inferior independente, com cerca de 110 metros quadrados, com um dormitório, despensa, área de serviço, salão de jogos e banheiro.
&bull;A casa é cercada de belos jardins com diversas espécies de plantas e flores ornamentais.


  

<b>Garagem coberta e churrasqueira:</b>

&bull;Ampla cobertura com estrutura de madeira e telhas tipo ondulada em fibrocimento, com pia e churrasqueira.


 

<b>Casa de caseiro:</b>

&bull;Casa com cerca de 90 metros quadrados, com sala, copa e cozinha, banheiro, 2 quartos sendo uma suíte.


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