Condominio Parque Silvino Pereira - 6 dormitorios /2 suites - Linda, gourmet, piscina

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 140231 - R$ 5.400.000,00

<b>Condomínio Parque Silvino Pereira - 6 dormitórios / 2 suítes - Linda, festas, gourmet, piscina, 3 lareiras</b>

 

&bull;AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m²
&bull;AC: 721,04 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de Locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: -
&bull;Valor do condomínio (Abr/24): R$ 4.400,00 / mês
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 12.887,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.193,30
&bull;Permuta: NÃO ESTUDA
&bull;Documentação: ok
&bull;Financiamento Bancário: permite
&bull;Estado de Conservação: Muito bom
&bull;Ano da construção: 1978


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha.
&bull;O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana.
&bull;Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes.
&bull;Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas.
&bull;Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total.
&bull;Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras.
&bull;Casa muito bem construída com ótimo acabamento.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos.
&bull;Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras.
&bull;Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos. 
&bull;Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha.
&bull;3 acessos: Social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem.
&bull;Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas.
&bull;Aquecimento: Solar com suporte elétrico central.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática.
&bull;Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão.


 

<u>TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA.</u>

&bull;SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa.
&bull;Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas.
&bull;Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores.
&bull;Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas.
&bull;Sauna seca para até 8 pessoas.
&bull;2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim.


 

<u>PISO SUPERIOR:</u>

<b>SOCIAL</b>

&bull;Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada.
&bull;Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes.
&bull;Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança. 
&bull;Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.


 

<b>ÍNTIMA</b>

&bull;Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso <b>jardinzinho interno relaxante com laguinho.</b>
&bull;6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários.
&bull;Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda. 
&bull;Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/<b>ou escritório. Closet e armários.</b>
&bull;Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica.


 

<b>SERVIÇO</b>

&bull;Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários.
&bull;Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas.
&bull;Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo.
&bull; Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo.
&bull;Canil com duas baias.
&bull;Pequeno ateliê. 


Agende sua visita com Daniel.