Casa Pq Silvino Pereira - Otima construcao! 5 suites + apto. hospedes, lazer com piscina

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 140224 - R$ 4.600.000,00

Condomínio Parque Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!</b>

OPORTUNUDADE!</b>

 

&bull;AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor de Locação: não aluga
&bull;Garantia exigida: a combinar
&bull;Valor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mês
&bull;Valor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00
&bull;Permuta: Estuda até R$ 1 milhão, por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana.
&bull;Documentação: Área construída não averbada na Matrícula e alienações judiciais trabalhistas.
&bull;Financiamento Bancário: somente para venda à vista
&bull;Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
&bull;Ano da construção: 1990


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
&bull;Proj. Arq. Dan Joan Antonio.
&bull;CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
&bull;Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
&bull;Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
&bull;Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
&bull;Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
&bull;A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
&bull;Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
&bull;Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
&bull;Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
&bull;Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
&bull;Telhas de concreto.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
&bull;Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
&bull;2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
&bull;Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
&bull;Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
&bull;Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
&bull;Home Theater planejado.
&bull;Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
&bull;Lavabo.
&bull;Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
&bull;Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
&bull;Vestiário.
&bull;Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
&bull;Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.
&bull;2 depósitos (oficina).
&bull;Espaço canil.
&bull;Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
&bull;Aquecimento: solar com suporte elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
&bull;Armazenamento: 8.000 litros.
&bull;Esgoto: Fossa.
&bull; 


<b><u>ÁREA ÍNTIMA</u></b>

&bull;4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:


 

<b><u>ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER</u></b>

&bull;Hall íntimo por escada exclusiva.
&bull;Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
&bull;Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
&bull;Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
&bull;2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.


 

<b><u>ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES</u></b>

&bull;Hall íntimo com terraço.
&bull;4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.
&bull;Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.


Agende sua visita com Daniel.