Casa /Av. Cherubina Viana - Impecavel, 4 suites, AT 1058m? / AC 684m? (ZUM)

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 140288 - R$ 5.500.000,00

<b><b>Av Cherubina Viana - Impecável, 4 suítes, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)</b></b>

 

&bull; AT: 1.058,00 m² (frente: 21,00 m)
&bull;A/C: 683,64 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: </b><b>R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor do condomínio: -
&bull;Valor do IPTU (2024) R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62
&bull;Permuta: NÃO ESTUDA
&bull;Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador
&bull;Financiamento Bancário: após averbação da área construída
&bull;Estado de Conservação: ótimo
&bull;Ano da construção original: 2015


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM.
&bull;IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
&bull;ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO.
&bull;IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS.
&bull;Construído para morar.
&bull;Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana.
&bull;Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.
&bull;Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro.
&bull;Projeto de gesso e iluminação.
&bull;Louças e metais de qualidade.
&bull;Telhas de concreto.
&bull;Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema.
&bull;Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.
&bull;Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates.
&bull;4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
&bull;Porta de madeira pivotante imponente!
&bull;Hall de entrada social com lavabo.
&bull;Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.
&bull;Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.
&bull;3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista.
&bull;Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.
&bull;Escritório.
&bull;Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade.
&bull;Estar, jantar, bar e TV.
&bull;Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.
&bull;Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.
&bull;SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS!
&bull;Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m².
&bull;Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.
&bull;Vestiário.
&bull;Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.
&bull;Suíte de serviço, com bancada e box de vidro.
&bull;Canil com 1 baia.
&bull;Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Portão Automático.
&bull;2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:
Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.
Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas.
&bull;Lixeira circular.
&bull;Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller.


Agende sua visita com Daniel.