Casa em Cotia - Miolo Granja, 2.500m?, terrea. Lazer piscina, gourmet + casa de hospedes

Casa EM COTIA, VILA SANTO ANTONIO - REF.: 138924 - R$ 2.200.000,00

Miolo Granja - Ótima localização, 2.500m², térrea. Lazer c/ piscina e gourmet + casa de hóspedes!</b>

 

&bull;AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)
&bull;AC: 482,18 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ </b><b>2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)</b>
&bull; 
&bull;Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59
&bull;Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)
&bull;Documentação: falta apenas averbar parte da área construída
&bull;Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída excedente.
&bull;Estado de Conservação: Bom
&bull;Ano da construção original: 2000


 

<b><u>Descritivo do imóvel:</u></b>

&bull;Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.
&bull;Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.
&bull;Imóvel com portas balcão e repleto de armários.
&bull;Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.
&bull;Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.
&bull;Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.
&bull;Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.
&bull;3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.
&bull;Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
&bull;Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.
&bull;Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.
&bull;Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.
&bull;Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.
&bull;Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.
&bull;ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.
&bull;ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.
&bull;CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.
&bull;CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.
&bull;4 Depósitos.
&bull;Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
&bull;Portão automático.
&bull;Porteiro eletrônico.
&bull;Cerca elétrica e alarme.
&bull;Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
&bull;Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.
&bull;Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).


Agende sua visita com Daniel.