Casa / Condominio Sao Paulo II - Nova, moderna, vista para o campo de golf!

Casa EM COTIA, SAO PAULO II - REF.: 140207 - R$ 4.450.000,00

<b>Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!</b></b>

 

&bull;AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²
&bull; 
&bull;<b>VALOR DE VENDA: R$ 4.450.000,00</b> (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais)
&bull; 
&bull;Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 6.846,54 ano à vista ou 12 x de R$ 634,00
&bull;Permuta: não estuda
&bull;Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23
&bull;Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
&bull;Estado de Conservação: impecável!
&bull;Ano da construção original: 2015


 

<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
&bull;Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
&bull;Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
&bull;Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
&bull;2 vizinhos laterais.
&bull;Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
&bull;Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
&bull;Pisos em porcelanato Portinari
&bull;Louças e metais DECA
&bull;Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
&bull;Telhado com rufos e calhas
&bull;Muros com rufos
&bull;3 acessos: social, serviço e garagem
&bull;Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
&bull;Enorme roupeiro no corredor íntimo
&bull;4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
&bull;Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
&bull;Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
&bull;Toda a rede de água da casa é pressurizada.
&bull;Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
&bull;Lavabo todo em granito com espelhos
&bull;Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
&bull;Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
&bull;Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
&bull;Amplo escritório, ideal para home-office,
&bull;Área de serviço com tanque e repleta de armários
&bull;Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
&bull;Amplo vestiário, com ducha e pia
&bull;Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
&bull;Iluminação toda em led
&bull;Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
&bull;Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
&bull;Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
&bull;Piscina com sol todos os dias do ano
&bull;Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.


Agende sua visita com Daniel.