Sobrado na Granja Viana - Estrada Velha de Sorocaba - 3 Dormitorios sendo 1 Suite- 2 Vagas

Casa EM COTIA, GRANJA VIANA - REF.: 121076 - R$ 749.000,00

<b>Casa na Estrada Velha de Sorocaba - Granja Viana
Sobrado semi geminado 97m², 3 Dormitórios com 1 suíte, Área Gourmet, ótima localização!
Próximo a Padaria Dona Deola, Open Mall The Square, Supermercado Atacadão e Av. São Camilo.
3 Minutos Até a Rodovia Raposo Tavares e 8 Minutos até o Rodoanel Mario Covas. </b></b>

&bull;A/T: 160,85 m² (frente: 5,00 m)
&bull;A/C: 97,94 m²


&bull;<b>Valor de Venda: R$ 749.000,00 (setecentos e quarenta e nove mil reais)
</b>
&bull;Valor do IPTU (2024): R$ 908,00 ou 12 x de R$ 84,10
&bull;Permuta: Estuda até R$ 300 mil - em especial por imóvel nas regiões de Sorocaba, Jundiaí, Indaiatuba. Ou ainda Osasco e Barueri.
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;Financiamento Bancário: permite - possui saldo de financiamento 


<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;<b>ÓTIMA LOCALIZAÇÃO</b>
&bull;Acesso pela Rodovia Raposo Tavares sentido interior pelo km 21 e km22.
&bull;Há 4 minutos do retorno para São Paulo.
&bull;Perto do The Square Open Mall e Padaria Dona Deola (24h), St Marche, Postos de combustível e das melhores Escolas na região.
&bull;Há 3 minutos do Shopping Open Mall The Square com mais de 450 salas comerciais e um completo mix entre comércio e serviços, que facilitam muito a vida local no dia a dia, com supermercado, lotérica, bancos, consultórios, farmácia, padaria, salas de Cinema e muito mais.
&bull;Linda casa na Granja Viana com ótimo acabamento e excelente localização.
&bull;Sobrado moderno em bairro com vizinhança local e moradores tradicionais com mais de 30 anos.
&bull;Sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos por celular, portas e janelas com alarme sonoro e sensores sem fio , cerca elétrica interligada à central de alarme proporcionando controle e segurança aos moradores.
&bull;3 acessos: social, lazer / serviço.
&bull;Ensolarada, bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Pisos em porcelanato, vinílico laminado e cerâmica.
&bull;Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
&bull;Projeto de gesso rebaixado tabicado e projeto de iluminação LED.
&bull;Interfone.
&bull;Portão automático.
&bull;2 vagas de estacionamento.
&bull;Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber. Atualmente, utiliza chuveiros elétricos.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 1.500 litros.
&bull;Colete de esgoto Sabesp


 

<u>PISO TÉRREO</u><u> </u>

&bull;Entrada social.
&bull;Living amplo claro e bem arejado para 3 ambientes.
&bull;Salas de estar, TV e jantar mais reservada, integrada a cozinha.
&bull;Lavabo decorado com tampo em Travertino.
&bull;Escada de alvenaria com tampo em Travertino e guarda corpo de metal.
&bull;Cozinha moderna planejada repleta de armários com balcão para sala de jantar, pia inox, torneira gourmet e fogão embutido.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque inox.
&bull;Corredor lateral com pinheiros até o quintal surpreendente e aconchegante nos fundos.
&bull;Espaço gourmet com churrasqueira, bancada pia e balcão,, para curtir os melhores momentos com a família e os amigos. 


 

<u>PISO SUPERIOR</u>

&bull;Hall íntimo com armário planejado espaçoso e funcional, ideal para roupeiro e maleiro.
&bull;Teto do corredor rebaixado com gesso e iluminação em LED.
&bull;Piso vinílico que proporciona aconchego, praticidade e beleza aos quartos.
&bull;Todas janelas dos quartos tem telas de proteção.
&bull;3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário planejado e terraço.
&bull;Banheiros com espelho e box de vidro.
&bull;Sótão multiuso grande.