Casa em Barueri - Condominio Sao Fernando Residencia - 5 Dormitorios sendo 2 Suites

Casa EM BARUERI, PARQUE VIANA - REF.: 120491 - R$ 1.480.000,00

<b>Casa no Condomínio São Fernando Residência
5 Dormitórios sendo 2 suítes, Área Gourmet, Piscina, Sauna e uma Bélissima Vista Livre!</b></b>

&bull;A/T: 625,00 m² (frente 26 m)
&bull;A/C: 360,40 m²


&bull;<b>Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais)</b> 


&bull;Valor de Condomínio: R$ 740,00 (Jan/24)
&bull;Valor do IPTU (2023): Não disponível - PP alega ser de R$ 936,00 ano, pagos em 4 x de R$ 234,00
&bull;Documentação: 100% ok
&bull;PP possui as plantas do imóvel
&bull;Financiamento Bancário: permite


<b><u>Descrição do imóvel:</u></b>

&bull;Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos.
&bull;Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade.
&bull;Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office.
&bull;O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.
&bull;Casa construída para morar.
&bull;Pé direito mínimo de 3 metros.
&bull;Bem arejada e iluminada.
&bull;Imóvel repleto de armários.
&bull;Portas e janelas em madeira e vidro.
&bull;Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia
&bull;Telhado com calha na casa toda.
&bull;3 acessos: social, lazer e serviço.
&bull;Hall de entrada social.
&bull;Lavabo.
&bull;Escritório / TV.
&bull;Escada em madeira, com guarda corpo de madeira.
&bull;<b>5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS.</b>
&bull;<b>ALA DE BAIXO - ÍNTIMA</b>
&bull;3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr.
&bull;<b>ALA DE CIMA - HÓSPEDES</b>
&bull;Depósito caixas d’água.
&bull;2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte.
&bull;Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla.
&bull;Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente.
&bull;Estar, lareira em desnível, jantar e bar.
&bull;Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.
&bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
&bull;Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.
&bull;Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada.
&bull;Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo.
&bull;Sauna seca à gás ou lenha.
&bull;Depósito.
&bull;<b>EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTE</b>
&bull;Ideal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque.
&bull;Garagem com 3 vagas cobertas.
&bull;Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central.
&bull;Abastecimento de água: Sabesp.
&bull;Armazenamento: 3.500 litros.
&bull;Esgoto: Fossa.

Referências do Condomínio São Fernando Residência:
&bull;Próximo do comércio local, com bancos, supermercados, farmácias, academias, colégios, lojas e etc.
&bull;Transporte coletivo passa na portaria do condomínio. 
&bull;Excelente localização, próximo a Alphaville, Granja Viana, acesso tanto para rodovia Castelo Branco como pela Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.
&bull;Condomínio seguro com controle de acesso por reconhecimento facial, monitoramento por câmeras e segurança motorizada 24 horas, com as portarias recém reformadas
&bull;Quadra poliesportiva.
&bull;Playground.
&bull;Lago (permite pesca esportiva).
&bull;Academia nova com equipamentos modernos.




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